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楼主:失心人

[银行相关] 房屋贷款各大银行利率费用特点总结交流 [复制链接]

fancyhawk

木屐族

发表于 2012-3-23 14:40 |显示全部楼层

回复 VincentLoan 60# 帖子

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谢谢

危险

银靴族

发表于 2012-3-25 22:56 |显示全部楼层

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bankwest offset账户每个月费15刀，能申请取消吗？

失心人

木屐族

发表于 2012-3-26 09:58 |显示全部楼层

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原帖由危险于 2012-3-25 23:56 发表
bankwest offset账户每个月费15刀，能申请取消吗？

个人觉得可能性不大月费年费基本上是银行的基本收入取消很难有在bankwest工作的童鞋或许可以

cannysh

皮靴族

发表于 2012-3-26 10:07 |显示全部楼层

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好帖，收藏

suel

白金靴族

发表于 2012-3-26 10:11 |显示全部楼层

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目前固定利率2年最好是那家啊？如果贷50万？

失心人

木屐族

发表于 2012-3-26 11:43 |显示全部楼层

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原帖由 suel 于 2012-3-26 11:11 发表
目前固定利率2年最好是那家啊？如果贷50万？

你好首先固定利率跟贷款额并不挂钩

目前固定两年利率银行里面比较好的是st george 5.99%

空气的精灵

布鞋族

发表于 2012-3-28 20:08 |显示全部楼层

回复 VincentLoan 66# 帖子

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5.99没有了喔，fixed rate涨了

vcdenton

皮靴族

发表于 2012-3-28 20:37 |显示全部楼层

回复 VincentLoan 1# 帖子

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Hi Vincent

I currently have 2 loans combining ~535K at 90%LVR in a package with offset 395 annual fee, interest only
current IR is 6.51%

Do you any other better product in terms of interest rate in this case?
THx

失心人

木屐族

发表于 2012-3-29 11:09 |显示全部楼层

回复空气的精灵 67# 帖子

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是的谢谢提醒 3月27号effective

失心人

木屐族

发表于 2012-3-29 11:20 |显示全部楼层

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原帖由 vcdenton 于 2012-3-28 21:37 发表
Hi Vincent

I currently have 2 loans combining ~535K at 90%LVR in a package with offset 395 annual fee, interest only
current IR is 6.51%

Do you any other better product in terms of interest rate in ...

我猜你是Westpac浮息 0.95% discount

以90%LVR以及535k的贷款额来看我没有更好的offer了

除非你考虑定息或者考虑LVR不超过75% 大于500k 可以做到6.49%

vcdenton

皮靴族

发表于 2012-3-31 10:40 |显示全部楼层

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thx for theinfo VIncent
appreciate it

皮靴族

发表于 2012-3-31 15:47 |显示全部楼层

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原帖由 zhangxinhao 于 2012-2-14 11:35 发表
7.41%-0.7%=6.71%，利率很高，现在的银行的DISCOUNT实在是比半年前少很多。我是WESTPAC 折扣1.06%，7.46%-1.06%=6.4%。所以拿到多的折扣才是正道。

1.06%很好的扣点啊

bfox

皮靴族

发表于 2012-4-3 20:32 |显示全部楼层

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想请教下楼主， stamp duty 能用贷款支付吗？

比如我要买50万的房子， stampduty大概2万，我能按52万总房价贷款吗？
谢谢。

失心人

木屐族

发表于 2012-4-3 23:54 |显示全部楼层

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原帖由 bfox 于 2012-4-3 20:32 发表
想请教下楼主， stamp duty 能用贷款支付吗？

比如我要买50万的房子， stampduty大概2万，我能按52万总房价贷款吗？
谢谢。

不可以银行只按房价的百分比来贷款给申请人 stamp duty和首付都需要在贷款申请的时候就准备好顺序上也是要交了印花税才settle房子

ToughBubble

皮靴族

发表于 2012-4-4 12:49 |显示全部楼层

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这个帖子比较详细，谢谢楼主奉献

fancyhawk

木屐族

发表于 2012-4-4 13:36 |显示全部楼层

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请问NAB现在一年的FIX是多少？

失心人

木屐族

发表于 2012-4-4 22:24 |显示全部楼层

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原帖由 fancyhawk 于 2012-4-4 13:36 发表
请问NAB现在一年的FIX是多少？

一年6.09% with package 属于目前比较低的利率

tonghai

皮靴族

发表于 2012-4-4 23:34 |显示全部楼层

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我在MEL。BROKER说贷st geroge的可以帮拿到1.0的折扣，完了是6.40% ,有100%OFFSET，一年年费395，没有别的UPFRONT费用，我们准备贷44万，您觉得呢

失心人

木屐族

发表于 2012-4-5 12:01 |显示全部楼层

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原帖由 tonghai 于 2012-4-4 23:34 发表
我在MEL。BROKER说贷st geroge的可以帮拿到1.0的折扣，完了是6.40% ,有100%OFFSET，一年年费395，没有别的UPFRONT费用，我们准备贷44万，您觉得呢

1%的discount很不错费用也对的听着靠谱

sarah8311

木屐族

发表于 2012-4-10 17:04 |显示全部楼层

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谢谢楼上的，不知道这个利率和折扣什么时候结束，一直在开房还没找到合适的

失心人

木屐族

发表于 2012-4-11 00:27 |显示全部楼层

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原帖由 sarah8311 于 2012-4-10 17:04 发表
谢谢楼上的，不知道这个利率和折扣什么时候结束，一直在开房还没找到合适的

什么时候结束我也说不准要看大形势啦或许或有更好的折扣和利率也说不定的

折扣首先看贷款额然后要看帮你做贷款的broker或banker 也要看运气

您开房要小心啊哈哈

失心人

木屐族

发表于 2012-4-16 10:35 |显示全部楼层

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ANZ Bank上调 SVR 0.06%至7.42%，effective from 20/04/2012

失心人

木屐族

发表于 2012-4-16 10:39 |显示全部楼层

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st george bank

4月16日起限时定息fixed rate special offer
1 年 5.99%
2 年 5.99%
3 年 5.99%

并有refinance rebate

aprilpoon

银靴族

发表于 2012-4-24 13:19 |显示全部楼层

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这两个月利息走势是怎样呢？现在是Commonwealth variable 6.59%, 想换成 6.14% fix一年，不知道现在是不是好时机，还是等等下周可能利息会降？

失心人

木屐族

发表于 2012-4-24 15:35 |显示全部楼层

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原帖由 aprilpoon 于 2012-4-24 13:19 发表
这两个月利息走势是怎样呢？现在是Commonwealth variable 6.59%, 想换成 6.14% fix一年，不知道现在是不是好时机，还是等等下周可能利息会降？

近期的利息都是在涨的

你如果想做一年的fixed可以考虑st george的一年fixed 5.99% 并有$700 rebate for refinance

空气的精灵

布鞋族

发表于 2012-4-24 21:23 |显示全部楼层

ST GEORGE的5.99%这个礼拜就结束了，大家抓紧，700块的REFINANCE REBATE到5月底

fancyhawk

木屐族

发表于 2012-4-24 23:10 |显示全部楼层

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我想请问ls的。如果我在截至日期前申请了但是房子没有settle。哪special的fix rate还有吗？

空气的精灵

布鞋族

发表于 2012-4-25 10:24 |显示全部楼层

回复 fancyhawk 87# 帖子

要在截止之前loan approved签好合同，settle 有个最晚日期我明天去问问

fancyhawk

木屐族

发表于 2012-4-25 23:03 |显示全部楼层

回复空气的精灵 89# 帖子

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谢谢

空气的精灵

布鞋族

发表于 2012-4-26 19:25 |显示全部楼层

回复 fancyhawk 90# 帖子

问过了哦，rate是按照settle那天算的。所以像你这样的，如果是买房子，那一般6周才settle,那如果要现在这个rate就要做rate lock，费用的500块或者贷款额的0.15%,（看哪一个高），这样的话这个rate可以lock for 90 days.

另外今天最新消息，5.99%延期至5月4日截止

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