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楼主:Tracyharry

[自购小窝] 被strata 气死！！！求助！ [复制链接]

Jing2008

皮靴族

发表于 2012-10-6 13:44 |显示全部楼层

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不信agent的说法！

sodium

钻石靴族

发表于 2012-10-6 13:49 |显示全部楼层

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TH 700已经算正常了，1500的才是不靠谱

luckyfreeman

皮靴族

发表于 2012-10-6 13:56 |显示全部楼层

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hannah123 发表于 2012-10-6 11:10
LZ别气了房子已经买下来了，问问邻居什么的，看看大家都什么想法，如果大家都接受，那就算了吧，可别因为这 ...

9494 宝宝要紧

minialau

皮靴族

发表于 2012-10-6 14:08 |显示全部楼层

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manunited 发表于 2012-10-6 13:25
TH就算了。。多多哥哥，很多Th的物业很贵的，至少700

如果TH的户数不多，怎么不找其中一户来负责管理呀？象我们这里的，一共是5户，让鬼佬那户来管理，每季才245元STRATA费。

还有，我想多多哥是对AUBURN那一片APT当初楼花高价买入，最后要低价卖出而耿耿于怀吧。

放下,统统.

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-10-6 15:25 |显示全部楼层

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minialau 发表于 2012-10-6 12:08
如果TH的户数不多，怎么不找其中一户来负责管理呀？象我们这里的，一共是5户，让鬼佬那户来管理，每季才2 ...

呵呵,你想多了. 我没买过楼花.

签名被屏蔽

minialau

皮靴族

发表于 2012-10-6 15:41 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-10-6 15:25
呵呵,你想多了. 我没买过楼花.

不是说你买，是你身边认识的人买过。

不过话又说回来，那时管理我们的投资房的经理也说了，他买了AUBURN的SHOPPING CENTRE楼上的楼花，四十多万买来，最后要三十多万亏着放掉。

放下,统统.

jennifercd

金靴族

发表于 2012-10-6 17:14 |显示全部楼层

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body corporate是个极为麻烦的事情，只能远离。

bhyqs

铜靴族

发表于 2012-10-9 10:28 |显示全部楼层

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minialau 发表于 2012-10-6 14:15
请问要成为物业委员会的成员，有什么条件吗？

需要在年会时给自己提名，然后大家投票通过。

bhyqs

铜靴族

发表于 2012-10-9 10:29 |显示全部楼层

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minialau 发表于 2012-10-6 10:27
order strata report是在收楼前进行吗？

买楼前做。很多中国人贪小便宜，不做，结果吃哑巴亏。

tanliyoung

皮靴族

发表于 2012-10-9 10:54 |显示全部楼层

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楼主别着急，都怀孕了。反正手里面有收费单，他多收的迟早要退回来。可以秋后算账的，跑不掉。。。

高寿财

白金靴族

发表于 2012-10-9 11:18 |显示全部楼层

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本帖最后由高寿财于 2012-10-9 11:21 编辑

别人家也那么多的话
有什么好诉苦的。
中介没法保证费用不上涨。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-10-9 11:32 |显示全部楼层

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agent 在卖房子后，房子过户给你后，他们没有义务了，什么都不管的。我也碰到过不良中介，没办法，花钱买教训了～

minialau

皮靴族

发表于 2012-10-9 12:08 |显示全部楼层

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bhyqs 发表于 2012-10-9 10:29
买楼前做。很多中国人贪小便宜，不做，结果吃哑巴亏。

要付款的吗？为什么不做反而是贪小便宜？还是想省钱？

放下,统统.

conant

皮靴族

发表于 2012-10-9 12:11 |显示全部楼层

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lz在买房子之前没有做strata report嘛。。。上面都应该有的。。。而且settlement figure也会有上次pay了多少钱。。。不管是多少钱。。。都是开会同意的。。。不是strata公司想说涨就可以涨的。。。

不过你这个还能改来改去也很奇怪的。。。说明了之中肯定有一些问题。。。或者你可以问问邻居多少钱。。。然后根据每一户的entitlement。。。可以算出来你自己应该交多少钱（如果邻居的是对的话）

scorpiusd

银靴族

发表于 2012-10-9 13:03 |显示全部楼层

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Tracyharry 发表于 2012-1-13 19:50
多谢大家的热情回复，下周一打电话问夏strata manager 到底是怎么回事。

不要打电话，发邮件，这样才有证据

不回邮件的话就打电话催，但是一定要让对方回邮件

电话里说的东西，很多都不靠谱的

我很肤浅，加分请不要手软

大饼

银靴族

发表于 2012-10-9 13:18 |显示全部楼层

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council 费还涨价呢。

bhyqs

铜靴族

发表于 2012-10-10 00:25 |显示全部楼层

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minialau 发表于 2012-10-9 13:08
要付款的吗？为什么不做反而是贪小便宜？还是想省钱？

不做就省下了report的钱，200多，但是到最后被坑付出的远不止这些。

Tracyharry

草鞋族

发表于 2012-10-10 08:31 |显示全部楼层

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上个月楼里的两个鬼佬组织签名,然后把strata给换掉了！

minialau

皮靴族

发表于 2012-10-10 08:39 |显示全部楼层

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Tracyharry 发表于 2012-10-10 08:31
上个月楼里的两个鬼佬组织签名,然后把strata给换掉了！

恭喜！！

放下,统统.

Chioz

皮靴族

发表于 2012-10-14 13:27 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-1-14 14:22
H/D/TH/V/U A

H house?
D Duplix-house?
TH Townhouse?
V Villa?
U Unit?
A Apartment?

我的理解对不对？
但为什么TH要好于Villa，而后者比Unit好呢？除了房型外，是不是strata等开销要小呢？

谢谢。

Feeling good

wang8xiao

皮靴族

发表于 2012-10-14 14:40 |显示全部楼层

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ztuibe 发表于 2012-1-16 16:17
楼主消消气哈，100块钱的事，宝宝重要

9494

hyue68

钻石靴族

发表于 2012-10-14 14:44 |显示全部楼层

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hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-10-14 15:53 |显示全部楼层

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Chioz 发表于 2012-10-14 11:27
H house?
D Duplix-house?
TH Townhouse?

不是排序,就是说啊, 远离A的意思

其他的都还不错.

签名被屏蔽

craigie

白金靴族

发表于 2012-10-14 18:53 |显示全部楼层

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有电梯的高层，物业费可能没有少于1000块每季度的。

北木山人

铜靴族

发表于 2013-2-19 22:17 |显示全部楼层

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有的开发商房子盖好后手里仍然留有一定数量的房子出租投资，从而可以左右body corporate，manipulate strata fee，比如在算法上做文章，使得自己手上的房子的strata 比较便宜，已经卖出去的房子的比较贵。

小熊猫

木屐族

发表于 2013-2-19 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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北木山人发表于 2013-2-19 23:17
有的开发商房子盖好后手里仍然留有一定数量的房子出租投资，从而可以左右body corporate，manipulate strat ...

怎样能自己少交呢？能不能举个例子？

sydney1br

木屐族

发表于 2013-2-19 22:59 |显示全部楼层

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这样就气死...见过SPECIAL LEVY要９０K的....

北木山人

铜靴族

发表于 2013-2-19 23:07 |显示全部楼层

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本帖最后由北木山人于 2013-2-20 00:08 编辑

具体怎么算我也不是很清楚。前段看的一个楼盘就是这样，同一栋楼里同样的结构和面积，有的公寓的strata费用是别的2－3倍。后来我才知道，现在从开发商那里直接买的房子strata就不可思议地便宜，反之则贵。如果strata按面积计费，就无法解释这件事了。