请教，不试店敢不敢买？（完败给163）--风云再起，再请教。最后吃了顿龙虾闪人

leski

原帖由 poptanger 于 2011-9-25 00:42 发表
那你就多数几天人头吧 租金不算贵

人流量大的话 就干吧

算好损耗，每年利润200万 机器损耗199万也白搭 看的是真正拿到手能花的钱不是

谢谢建议。

靠谱的不多

那证明悉尼还是比墨尔本强的。
墨尔本的在售生意大部分根本就是“不靠谱”。哈哈！

leski

原帖由 靠谱的不多 于 2011-9-25 00:52 发表
哦，原来是鸡店！
这个我就外行了，
这个得我偶像来了，
我偶像在“鸡”这方面是大拿。
什么走地鸡，科学怪鸡，13号鸡，14号鸡，他都懂。

对对对，老板就是和我说，什么他的14号比人家大。听得我晕呼呼的。

敢问你偶像是哪位高人？

靠谱的不多

老板还和人家比“鸡鸡”?
应该还是老外的大一些吧。
我偶像就是哒姐Chiny呀。
这你都不知道。
我偶像看见了他肯定特生气。
你说他生气了他还能搭理你吗？
快改改你那个帖子吧。

Robbie2018

楼主买了没有啊？

zhengtao

原帖由 sunnykelly 于 2011-9-25 01:17 发表
楼主买了没有啊？

我明天还要去数人头呢。回来以后汇报。

Robbie2018

原帖由 zhengtao 于 2011-9-25 01:19 发表


我明天还要去数人头呢。回来以后汇报。

啊，你是楼主？

chiny

在看英超呢~~身家性命都在里面啦~~~
靠~~~一杯COFFEE值20W?? 猫屎， 蓝山还是苏门打蜡白金啊？？
我是在地球吗？？

tomboylx

原帖由 leski 于 2011-9-24 23:36 发表
我刚看了大枣兄看生意的贴子，他说“,周sales 11,000大概 夫妇俩,加2个fulltime和一个ptime.最后profit4000不到.”这个店卖17w，大家都说合理。

我看的这个店，周入3000，卖近20万，回贴的tz都说卖低了，好像不能相信。

我真的不懂了。怎么样才能分辩这个售价合不合理呢？

第一次买生意，诚心请教各位的。

夫妇俩一起干  这个生意换成UNDER MANAGEMENT利润就该一年减去10万   PROFIT再减去点水分  17W是合理

zhengtao

首先自我检讨一下下，今天起晚了，然后大雨，最后看到一半朋友来电话有急事。
所以只在烤鸡店外面数了15分钟的人头。
时间是12点15分到12点30，进去的人总共有20个。基本上在我周围停车的，都是进去买鸡地。
然后大家出来的时候都拎了一个袋袋，应该是鸡和薯条了。
里面去的时候还烤了两串鸡。然后估计下午还能做一波，再卖多两串应该没问题。
想想自己真的是狠不专业啊，明天还要去数人头。
大家有什么看法么？

leski

原帖由 sunnykelly 于 2011-9-25 01:17 发表
楼主买了没有啊？

还没有呀。店主没说卖我，还在商讨中。

晚上去拜见了附近的几位足迹高人，请教了一下。然后明天再和店主去谈。

leski

原帖由 chiny 于 2011-9-25 01:28 发表
在看英超呢~~身家性命都在里面啦~~~
靠~~~一杯COFFEE值20W?? 猫屎， 蓝山还是苏门打蜡白金啊？？
我是在地球吗？？

老大，人家可没说要卖我。一堆163在等着。但他也没说不卖我。所以，我糊涂了。

ruru07

切身體會。千萬別輕信朋友的話。也別看人表面的好不好，沒試店受到慘痛教訓的人漂過。

leski

原帖由 ruru07 于 2011-9-25 23:14 发表
切身體會。千萬別輕信朋友的話。也別看人表面的好不好，沒試店受到慘痛教訓的人漂過。

谢谢啊。我又请了几位朋友帮我去数人头，数消费。

leski

上午，又被老板请喝咖啡。

其实觉得老板还是人好的。他完全可以在电话里告诉我，他不卖我了。但仍开了45分钟过来见我。带了我提过的所想看的资料，又一点点讲给我听，告诉我哪些是入账的，哪些是逃的。然后分析了他的店，又讲了设备问题，等等。

最后告诉我，他要卖163了。因为这个163的会计太强了。他们做了这样一个计划。花19万买下这个店，叫老板的partner承包。每月付个银行利息的1.5倍小钱，把turnove, profit做到规定就行。两年后收回。这样，大家齐乐乐。这163简直就是空手套白狼嘛。

anyway，第一次买店失败。算是经历吧。

zhubaiyin

原帖由 leski 于 2011-9-26 13:06 发表
上午，又被老板请喝咖啡。

其实觉得老板还是人好的。他完全可以在电话里告诉我，他不卖我了。但仍开了45分钟过来见我。带了我提过的所想看的资料，又一点点讲给我听，告诉我哪些是入账的，哪些是逃的。然后分析了他的店，又讲 ...

这1.5倍的利息是谁付给谁啊?

leski

付给163呀。你看，他投19万，就相当于一个定存，啥事不做，有高于1.5倍的利息，两年后身份拿到。他可再卖掉这店，收回19万，加上些许capital gain。多好的事儿。 唉

农夫

原帖由 leski 于 2011-9-26 13:15 发表
付给163呀。你看，他投19万，就相当于一个定存，啥事不做，有高于1.5倍的利息，两年后身份拿到。他可再卖掉这店，收回19万，加上些许capital gain。多好的事儿。 唉

zhubaiyin

原帖由 leski 于 2011-9-26 13:15 发表
付给163呀。你看，他投19万，就相当于一个定存，啥事不做，有高于1.5倍的利息，两年后身份拿到。他可再卖掉这店，收回19万，加上些许capital gain。多好的事儿。 唉

这倒是挺奇怪的,如果我是OWNER,生意也很挣钱,我就买断就得了,何必这么麻烦,还付163的钱? 163就是要身份,如果给店主钱都不奇怪,现在这么反着付钱,很难理解卖家的用意. 这里面估计水很深,你没买成是好事.

leski

因为他们是partnership。老大退了，老二留守。老二不用做事，管管店，每天去去，除了交上去的1.5的利息钱，一个月还能拿个几千块。何乐而不为。

账目很明白。老大把给ato的账本和自己小金库的账本，都拿出来，算给我看了。

唉，又不卖给我，却给我说得这么细。这不是叫人心庠庠么。

sweetpotato

越来越不靠谱了.
过两天老板估计会打电话给楼主,说163由于很特殊的意外的原因不买了,问楼主还有没有兴趣.

zhubaiyin

原帖由 leski 于 2011-9-26 14:03 发表
因为他们是partnership。老大退了，老二留守。老二不用做事，管管店，每天去去，除了交上去的1.5的利息钱，一个月还能拿个几千块。何乐而不为。

账目很明白。老大把给ato的账本和自己小金库的账本，都拿出来，算给我看了。

唉，又不卖给我，却给我说得这么细。这不是叫人心庠庠么。

你不用心痒,呵呵,买家能精得过卖家吗? 老二本来就有股份的,想买断成本应该很低,工作内容不变,却能省下一年三万的利息.这种小生意,一年三万不是小数,是辛苦钱.他为什么这么傻? 让163舒舒服服的白拣个好的投资,还能办成身份. 15%的稳定回报是不差的. TOO GOOD TO BE TRUE.....IT IS NOT TRUE. 以后肯定会有纠纷,而163有个身份问题,只能自认倒霉.这事听得多了.

leski

原帖由 sweetpotato 于 2011-9-26 14:22 发表
越来越不靠谱了.
过两天老板估计会打电话给楼主,说163由于很特殊的意外的原因不买了,问楼主还有没有兴趣.

估计不会了。因为老板说，163钱到位了，准备下正式合同了。

zhubaiyin

原帖由 sweetpotato 于 2011-9-26 14:22 发表
越来越不靠谱了.
过两天老板估计会打电话给楼主,说163由于很特殊的意外的原因不买了,问楼主还有没有兴趣.

可能性不小,163不能那么傻,有的人到两年后还得把店还给人家,一分钱要不回来,否则人家举报你,一点脾气都没有.

leski

原帖由 zhubaiyin 于 2011-9-26 14:23 发表

你不用心痒,呵呵,买家能精得过卖家吗? 老二本来就有股份的,想买断成本应该很低,工作内容不变,却能省下一年三万的利息.这种小生意,一年三万不是小数,是辛苦钱.他为什么这么傻? 让163舒舒服服的白拣个好的投资,还能办 ...

我见过老二的。他不待见我。

他不是不想拿下，但他想找partner.我本来想找他做partner，结果他不待见女人，不同意。

算了，就算和这个店没缘分吧。

iloverenee

原帖由 leski 于 2011-9-26 13:15 发表
付给163呀。你看，他投19万，就相当于一个定存，啥事不做，有高于1.5倍的利息，两年后身份拿到。他可再卖掉这店，收回19万，加上些许capital gain。多好的事儿。 唉

墨尔本的163们要哭了

leski

坐在家里，很是垂头丧气。这个周末一定要找星座小魔女看看星像，是不是我天生和做生意无缘。

一年前，我曾去看过一家allphone。入手价极低，当时也是被说成有问题。朋友踩点回来后说一般般，竞争力太强，没上升空间。可是我一眼看去就很喜欢。后来决定拿下的前一天，被人买走了。结果呢，现在这个店是全国top 3呀。每周看到ranking报表，就郁闷呀郁闷。

也许我真的只有老实干活的份？

豆包妈

我认识好多163，这么都没这个精明啊
都不太成功的样子
不过人家有钱，也不care澳洲的生意，就为了拿身份
一个个都是烧钱的样子
像这么能算的，第一次见

豆包妈

原帖由 fengcoolzi 于 2011-9-23 23:06 发表
老板不在店里做，一年赚十几万，才卖20万。。我也想买

还有这样的店？
这正是我这种懒人还想赚钱的理想之店啊
自己不用干，1年多就回本
太好了

现在还记得朋友在自己的店里，没白天没晚上的干
2年后才回本后，挨家打电话告诉我们他回本了
激动啊
从此后，他才不怎么去店里，半退休了

ljr668

时间没到罢了,我买这家店只数了两天各一小时人头就下定了,后来试店也不是从头到尾的试,中午还回去睡午觉呢,当时怀孕6个月,呵呵,买下来和原来的感觉一样的,要是你是女的,准备工作已经做到那样,就相信自己的直觉吧.好机会在后面等着呢.

原帖由 leski 于 2011-9-26 14:50 发表
坐在家里，很是垂头丧气。这个周末一定要找星座小魔女看看星像，是不是我天生和做生意无缘。

一年前，我曾去看过一家allphone。入手价极低，当时也是被说成有问题。朋友踩点回来后说一般般，竞争力太强，没上升空间。可是我一眼看去就很喜欢。后来决定拿下的前一天，被人买走了。结果呢，现在这个店是全国top 3呀。每周看到ranking报表，就郁闷呀郁闷。

也许我真的只有老实干活的份？