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楼主:dandan

[修房建房] 车库变卧室，前搭carport全过程（效果在第5页） [复制链接]

acekevin

皮靴族

发表于 2011-9-6 17:06 |显示全部楼层

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mark

wim

铜靴族

发表于 2011-9-6 17:21 |显示全部楼层

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等图片

Gelen

银靴族

发表于 2011-9-6 17:31 |显示全部楼层

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Southern highland 是悉尼富豪度假屋的热选，都是买一个山头盖一个豪宅，周末开飞机回家。

再往南些，southern tableland 就便宜很多，100acre大概20万可以买到。好好挑，可以买到有river frontage 的。

大家长草了吗？

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
dandan	+ 3	你太有才了

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Wangmingtaoau

银靴族

发表于 2011-9-6 17:59 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2011-9-6 16:31 发表
Southern highland 是悉尼富豪度假屋的热选，都是买一个山头盖一个豪宅，周末开飞机回家。

再往南些，southern tableland 就便宜很多，100acre大概20万可以买到。好好挑，可以买到有river frontage 的。

大家长草了吗？

长了，可是得先预定你的飞机，俺才敢挑个山头...

微信号 Wangmingtaoau

呼呼羊

皮靴族

发表于 2011-9-6 18:08 |显示全部楼层

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等图。。。。

Gelen

银靴族

发表于 2011-9-6 18:16 |显示全部楼层

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原帖由 Wangmingtaoau 于 2011-9-6 16:59 发表

长了，可是得先预定你的飞机，俺才敢挑个山头...

我是对堪培拉的同学说的。堪培拉过去1个小时车程

Wangmingtaoau

银靴族

发表于 2011-9-6 18:38 |显示全部楼层

原帖由 Gelen 于 2011-9-6 17:16 发表

我是对堪培拉的同学说的。堪培拉过去1个小时车程

岂有此理，俺也让你长长草，木纹的铝合金断桥中空玻璃窗，看上去木头的感觉，double glazed, 有红檀木和樱桃木，thermally broken......

微信号 Wangmingtaoau

realfenglin

银靴族

发表于 2011-9-6 18:44 |显示全部楼层

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等图片

Gelen

银靴族

发表于 2011-9-6 18:53 |显示全部楼层

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原帖由 Wangmingtaoau 于 2011-9-6 17:38 发表

岂有此理，俺也让你长长草，木纹的铝合金断桥中空玻璃窗，看上去木头的感觉，double glazed, 有红檀木和樱桃木，thermally broken......

等我买了100acre后，一定找你做！

不好意思，水了楼主的贴了！

楼主继续盖楼！

moonbeam

木屐族

发表于 2011-9-6 20:25 |显示全部楼层

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学习了，等上相片

llua5118

木屐族

发表于 2011-9-6 20:54 |显示全部楼层

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等看！

白雲山民

钻石靴族

发表于 2011-9-6 21:44 |显示全部楼层

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她是我邻居

原帖由 dandan 于 2011-9-6 16:00 发表

southern highlands，妮科*基德曼有6.8M的HOUSE在那里。可惜不是我隔壁。不过下次有机会，我就说我是她邻居！(paopaobing(47))

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

gracejj

铜靴族

发表于 2011-9-6 21:57 |显示全部楼层

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等图

tortle

皮靴族

发表于 2011-9-6 22:16 |显示全部楼层

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等图，要看改前改后的，HOHO

cnlancer

皮靴族

发表于 2011-9-7 01:15 |显示全部楼层

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请问lz改卧室的车库是法定高度吗？

wilson1416

布鞋族

发表于 2011-9-7 11:26 |显示全部楼层

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图片

dandan

金靴族

发表于 2011-9-7 20:25 |显示全部楼层

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原帖由 cnlancer 于 2011-9-7 00:15 发表
请问lz改卧室的车库是法定高度吗？

应该是吧？不然不能批。我没留意这个耶~~

Wangmingtaoau

银靴族

发表于 2011-9-8 10:17 |显示全部楼层

原帖由 dandan 于 2011-9-7 19:25 发表

应该是吧？不然不能批。我没留意这个耶~~

这里要求室内净高最低是2.4米，有梁的地方局部可以低于 2.4米。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
dandan	+ 3	谢谢奉献

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微信号 Wangmingtaoau

lwzdew

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-9-8 10:18 |显示全部楼层

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太有才了

Tictac999

金靴族

发表于 2011-9-8 10:32 |显示全部楼层

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LZ再不上照片，就真的变成骗分贴了

yn2000

银靴族

发表于 2011-9-8 14:33 |显示全部楼层

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花儿都谢了，蛋蛋的照片还没照得。哈哈哈。。。。。

dandan

金靴族

发表于 2011-9-8 14:59 |显示全部楼层

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原帖由 Tictac999 于 2011-9-8 09:32 发表
LZ再不上照片，就真的变成骗分贴了

冤枉那～～我照了，不过就是懒得往网上捣鼓。这就捣鼓捣鼓

dandan

金靴族

发表于 2011-9-8 15:00 |显示全部楼层

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原帖由 yn2000 于 2011-9-8 13:33 发表
花儿都谢了，蛋蛋的照片还没照得。哈哈哈。。。。。

这位帅锅不要起哄！

dandan

金靴族

发表于 2011-9-8 15:37 |显示全部楼层

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照片来啦哈～～～

上周一就是目前的情况，因为车库地面已经垫高，所以车库门那里正常关不上，门在里面被builder用螺丝别住打不开，我关门拍的，光线还可以，不是太黑。

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dandan

金靴族

发表于 2011-9-8 15:38 |显示全部楼层

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墙壁要钢筋

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dandan

金靴族

发表于 2011-9-8 15:39 |显示全部楼层

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车库门下面那块黄的，就是垫高的部分，跟室内地面一样高了。

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高寿财

白金靴族

发表于 2011-9-8 15:41 |显示全部楼层

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折腾

realfenglin

银靴族

发表于 2011-9-8 15:46 |显示全部楼层

哪怕多等点时间，也是扩建值得啊。留着车库多好。。。CAR PORT和车库是不能比的。。。

dandan

金靴族

发表于 2011-9-8 15:54 |显示全部楼层

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原帖由 realfenglin 于 2011-9-8 14:46 发表
哪怕多等点时间，也是扩建值得啊。留着车库多好。。。CAR PORT和车库是不能比的。。。

同意你的观点。我也是这个意见，但是我老公要改，今晚就打他PP！

eric_hl88

皮靴族

发表于 2011-9-8 16:28 |显示全部楼层

回复 dandan 1# 帖子

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先恭喜你。但是几个问题想问。这个设计方案谁搞得？
1.这个改必定要concil批准，因为把class 10 改成class 1 的建筑，要确保可以住人。Concil其实关注几个要点，有无承重墙改动，有没有新墙和新墙的防水，屋顶和原来砖墙的insulation（不是必须），ventalise，windows openning。请问你的车库原来是indoor的吗，和房间有没有internal access。如果有，改bedroom，为什么要重新铺水泥？还打钢筋？设计目的是什么？车库本来就是钢筋水泥地面，只要加自己喜欢的flooring就行了。下面都有防白蚁的，车库本来就是砖墙，都没有木架子。另外如果和房子在一体的话，原来车库低于其他房子是车库的防火要求，你要弄平，才150mm，两块砖的厚度。完全可以做木的sub floor，或者根本直接铺地毯地板，所以实在不明白此设计。
2. 车库门改成glass sliding door？墙壁粉刷，不加gyprock 板？同时墙肯定没有insulation，房顶也没有加，EER就是0-1，双砖的也就是1。如果原来的房子低就算了，否则降低整个房子EER rating. 但是要住人，这个要装空调了。原来车库的顶是和房间一样的吗，你这个车库才20平方，单车库，换个拉门地板或者地砖，render一下砖面，弄个小空调，才几千而已，效果只好不坏。
所以强烈要求照片。
同时我又有个顾虑是以后那两个房间怎样加，如果影响现在的车库的墙，你车库要重新来过了。那个不是不急的就放后面申请，我感觉是设计的人根本不懂怎样设计改建。加建难度和造价可能超过盖新房的。
PS：看了照片了，新打了钢筋，再次吐血，你不是双砖吗，本身就已经坚固的可以做retaing wall了，要打钢筋，难道你以后这个墙上面要加盖两层楼吗，还打这么多，楼主你将来二楼上面用砖墙？

[ 本帖最后由 eric_hl88 于 2011-9-8 15:39 编辑 ]