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楼主:令狐不冲

[自购小窝] Pymble拍卖记(完) [复制链接]

jason2cn

皮靴族

发表于 2011-4-10 20:34 |显示全部楼层

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看完了，精彩，恭喜恭喜~

benbendan

皮靴族

发表于 2011-4-10 20:51 |显示全部楼层

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有胆识，只是好奇这套房子贷这麽多款，那以后楼主没成交的2套楼花还能贷出来吗？

为何我在咨询第3套房子贷款时，贷款经理说我投资手法太激进，即使我有20%首付，也不太愿意贷给我，大家有遇到过这种情况吗？

cgz

铜靴族

发表于 2011-4-10 21:00 |显示全部楼层

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哈，跟我们拍卖时一样，我管你出什么价，我就加壹千。到最后，我们的买价是xx万零壹千。

icec

铜靴族

发表于 2011-4-10 21:44 |显示全部楼层

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不错坑填满了大家都来看 LZ给足迹争脸了

白金靴族

发表于 2011-4-10 21:53 |显示全部楼层

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悉尼房价就是这么给弄上去的。。

Gelen

银靴族

发表于 2011-4-10 21:58 |显示全部楼层

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这是抄底，不是哄抬房价啊

mileswu2000

金靴族

发表于 2011-4-10 22:04 |显示全部楼层

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不错不错........恭喜~

令狐不冲

银靴族

发表于 2011-4-10 22:06 |显示全部楼层

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谢水生哥给精华了
另外非常同意你的抄底说, 我觉得价格上不贵的.

Helen-cc

光脚族

发表于 2011-4-10 22:38 |显示全部楼层

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原帖由 令狐不冲 于 2011-4-10 21:06 发表
谢水生哥给精华了
另外非常同意你的抄底说, 我觉得价格上不贵的.

野心大是中国人的特点，你就是中国人的代表

Gelen

银靴族

发表于 2011-4-10 23:08 |显示全部楼层

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原帖由 令狐不冲 于 2011-4-10 21:06 发表
谢水生哥给精华了
另外非常同意你的抄底说, 我觉得价格上不贵的.

地点真不错！两个车站都靠近

Helen-cc

光脚族

发表于 2011-4-10 23:29 |显示全部楼层

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不冲哥哥，旁边那个大哥说自己09年warrawee 未来apt47w，你对上北比较熟悉

我09的时候也去看过，未来的，55下的好像都没有呢

令狐不冲

银靴族

发表于 2011-4-10 23:38 |显示全部楼层

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未来的房子卖的就是便宜, 他们的策略是薄利快销, 有些盘质量有严重问题.

Warrawee那房子靠着Pacific Hwy建的, 冲街的非常吵, 09年的情况如果价格在50W左右是很正常的.

青青子衿悠悠我心
但为君故沉吟至今

RobF

铜靴族

发表于 2011-4-10 23:41 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2011-4-10 22:08 发表

地点真不错！两个车站都靠近

有链接吗？是在Gordon和Pymble之间还是Pymble和Turramurra之间？如果是后者，不觉得这个价格有特别大优势（在当前的形势下）

RobF

铜靴族

发表于 2011-4-10 23:44 |显示全部楼层

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原帖由 benbendan 于 2011-4-10 19:51 发表
有胆识，只是好奇这套房子贷这麽多款，那以后楼主没成交的2套楼花还能贷出来吗？

为何我在咨询第3套房子贷款时，贷款经理说我投资手法太激进，即使我有20%首付，也不太愿意贷给我，大家有遇到过这种情况吗？

楼主夫妇两个双收入无孩子，所以应该能贷比较多

其他投资房会有房租收入，也是可以计算进去的。一般房地产中介都会愿意出证明说房租是多少多少（略高于市场价格），然后再弄份合同交給银行的贷款经理，就问题不是特别大了

DMW

银靴族

发表于 2011-4-10 23:48 |显示全部楼层

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厉害啊，又买了一套。

fztt

白金靴族

发表于 2011-4-11 14:17 |显示全部楼层

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真好看。

韭菜

皮靴族

发表于 2011-4-11 15:20 |显示全部楼层

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楼主高人阿。

韭菜

皮靴族

发表于 2011-4-11 15:22 |显示全部楼层

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居然布鞋了。看来以后要多跟楼主的贴，写得很有武侠小说的意味，我不懂auction的，经常看到我租的房子附近有房子auction不知道怎么回事，这个贴一看就明白好多了。

箴言

铜靴族

发表于 2011-4-11 15:48 |显示全部楼层

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不知道住PYMBLE的话，平时买菜去哪里？要去CHATSWOOD吗？

fztt

白金靴族

发表于 2011-4-11 15:51 |显示全部楼层

回复箴言 79# 帖子

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买华人的东西就是CHATSWOOD近。

hellsky

白金靴族

发表于 2011-4-11 15:57 |显示全部楼层

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很有童话大王的文风

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
alyssa	+ 5	你太有才了

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garysu

金靴族

发表于 2011-4-11 16:04 |显示全部楼层

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很好的拍卖文章，恭喜了！

garysu

金靴族

发表于 2011-4-11 16:07 |显示全部楼层

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我是不是看漏了，拍卖师在什么价位说的房子可以卖了？

白金靴族

发表于 2011-4-11 16:45 |显示全部楼层

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原帖由 令狐不冲 于 2011-4-10 22:38 发表
未来的房子卖的就是便宜, 他们的策略是薄利快销, 有些盘质量有严重问题.

Warrawee那房子靠着Pacific Hwy建的, 冲街的非常吵, 09年的情况如果价格在50W左右是很正常的.

我有朋友买在里面，这盘有啥严重问题？除了一边对着 pacific hwy ，另一边对着火车线都有点吵以外

令狐不冲

银靴族

发表于 2011-4-11 20:53 |显示全部楼层

回复 manunited 84# 帖子

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Ralan在Warrawee沿着HWY很多栋, 具体这个有没问题不清楚, 不过所有Ralan的房子质量都很一般

Killara在Colworth Ave上的房子一楼墙壁漏水, 而且无法维修解决.

无奈之下, 爬上植物掩盖.

青青子衿悠悠我心
但为君故沉吟至今

idontknow

银靴族

发表于 2011-4-12 00:03 |显示全部楼层

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我也听说了，他们在warrawee那边的楼盘也漏雨，ground floor都淹了

原帖由 令狐不冲 于 11-4-2011 17:53 发表
Ralan在Warrawee沿着HWY很多栋, 具体这个有没问题不清楚, 不过所有Ralan的房子质量都很一般

Killara在Colworth Ave上的房子一楼墙壁漏水, 而且无法维修解决.

无奈之下, 爬上植物掩盖.

纯，属虚构; 乱，是佳人

idontknow

银靴族

发表于 2011-4-12 00:11 |显示全部楼层

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09年我去看他们warrawee的楼盘，开盘那天去看的，一房就已经是46万了，如果47万是2房的话，会不会是内部价卖的

原帖由 Helen-cc 于 10-4-2011 20:29 发表
不冲哥哥，旁边那个大哥说自己09年warrawee 未来apt47w，你对上北比较熟悉

我09的时候也去看过，未来的，55下的好像都没有呢

纯，属虚构; 乱，是佳人

garysu

金靴族

发表于 2011-4-12 13:59 |显示全部楼层

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那边买了亏钱的事并不少见

千叶

木屐族

发表于 2011-4-12 15:16 |显示全部楼层

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好看

小安琪

金靴族

发表于 2011-4-12 15:31 |显示全部楼层

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太牛了，LZ写的好生有趣。

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