lp吵着要买楼花！

idontknow

楼花真的的有风险

COC

楼花有 风险 ，看看hurstville library旁的那个烂楼就知道了！！！

Poweregg

原帖由 COC 于 11/1/2011 21:28 发表
楼花有 风险 ，看看hurstville library旁的那个烂楼就知道了！！！

那个楼怎么啦？
是阳光置业的吧，当时好像还电话让我去听讲座
2年前吧，记得朝大马路的要48W左右，不知现况如何

pretty

原帖由 Poweregg 于 2011-1-11 22:38 发表


那个楼怎么啦？
是阳光置业的吧，当时好像还电话让我去听讲座
2年前吧，记得朝大马路的要48W左右，不知现况如何

据说质量很差，听隔壁家的动静就象听自己家的，而且物业费极高。

jedi_knight

原帖由 pretty 于 2011-1-12 00:04 发表


据说质量很差，听隔壁家的动静就象听自己家的，而且物业费极高。

我朋友买的，2房物业管理费，400-500之间，相比其他新的APT，这物业管理费似乎不贵啊。

我看他住的也蛮好啊。有什么问题？

你说的是图书馆楼上的楼吧， 不是同一个楼。

[ 本帖最后由 jedi_knight 于 2011-1-12 03:22 编辑 ]

jedi_knight

原帖由 Poweregg 于 2011-1-11 22 begin_of_the_skype_highlighting              2011-1-11 22      end_of_the_skype_highlighting:38 发表


那个楼怎么啦？
是阳光置业的吧，当时好像还电话让我去听讲座
2年前吧，记得朝大马路的要48W左右，不知现况如何

09年下半年开卖的，还没2年。当初开卖2房才40万出头，到最后将近48万，看看现在多少钱吧。此楼不出半年全卖了。

靠马路有点吵。

ls0430

什么叫楼花？

小妞爷他爸

原帖由 ls0430 于 2011-1-12 11 begin_of_the_skype_highlighting              2011-1-12 11      end_of_the_skype_highlighting:32 发表 [im g]http://www.oursteps.com.au/bbs/images/common/back.gif[/img]
什么叫楼花？

什么叫校花，班花，

楼花一个道理。

mxgong

这里胡说八道，道听途说的，的确不在少数。

看来要买房子，来足迹问，是绝对买不成的。

什么楼盘到了足迹就是烂盘了。

kuxxc

原帖由 ls0430 于 2011-1-12 11:32 发表
什么叫楼花？

off the plan apartments

kuxxc

原帖由 mxgong 于 2011-1-12 12:38 发表
这里胡说八道，道听途说的，的确不在少数。

看来要买房子，来足迹问，是绝对买不成的。

什么楼盘到了足迹就是烂盘了。

On the contrary, I think there are enough experts here (like ialienam and Consultant amongst many others) to make oursteps a worth while read. Am sure if you ask them directly they'll give you a fair dinkum answer.

kuxxc

And in my opinion, with all due respect to the agents and salespeople alike on this forum, all the negative opinion on this forum on off-the-plan apartments are, sadly, true!

醉卧红尘

原帖由 JessieDu 于 2011-1-10 12:05 发表


严重同意，朋友的老妈几年前买的楼花亏了快10万了。不是不能买，要仔细考虑，不能冲动。

这是她不会投资. 以前MEL DOCKLAND的楼花也跌过, 你捂着就不会亏了. 现在还不是涨上去了.

醉卧红尘

原帖由 judyqianqian1 于 2011-1-11 17:05 发表

Mel CBD 二室户加车库,70来万,5年后能以原价卖出去就谢天谢地了

什么时候买的? 我们当初买的时候才38万. 不过是2000年.

cangaru

原帖由 judyqianqian1 于 2011-1-11 17:05 发表

Mel CBD 二室户加车库,70来万,5年后能以原价卖出去就谢天谢地了

这个也太贵了，是不是有海景的啊

我收到MEL CBD的楼花广告，两室有车位的40多万就很多

newtoall

原帖由 cangaru 于 2011-1-12 13:54 发表


这个也太贵了，是不是有海景的啊

我收到MEL CBD的楼花广告，两室有车位的40多万就很多

That is called a sales trap. When you actually make the inquiry, you will found they are all gone and not exists :)

newtoall

原帖由 醉卧红尘 于 2011-1-12 13:11 发表


这是她不会投资. 以前MEL DOCKLAND的楼花也跌过, 你捂着就不会亏了. 现在还不是涨上去了.

The dockland is still a major lost when you add the expensive body corp fee in ....

mxgong

原帖由 kuxxc 于 2011-1-12 13 begin_of_the_skype_highlighting              2011-1-12 13      end_of_the_skype_highlighting:01 发表


On the contrary, I think there are enough experts here (like ialienam and Consultant amongst many others) to make oursteps a worth while read. Am sure if you ask them direct ly they'll give you a fai ...

Experts? 呵呵，很多“Experts” 也都是听来的消息。。

我听到很多类似消息，按说，我也是“Experts”了。

mxgong

多多哥哥是最惧APT的，UNIT 的绝对拥护者。

judyqianqian1

原帖由 醉卧红尘 于 2011-1-12 13:11 发表


这是她不会投资. 以前MEL DOCKLAND的楼花也跌过, 你捂着就不会亏了. 现在还不是涨上去了.

都说下一期推出的还要涨,也许确实会卖得更高,卖给不了解情况的外国人,问题是你自己卖卖看,有人买吗?

judyqianqian1

原帖由 cangaru 于 2011-1-12 13:54 发表


这个也太贵了，是不是有海景的啊

我收到MEL CBD的楼花广告，两室有车位的40多万就很多

便宜的买不到,只有高区加价的,全被中国人买了

令狐不冲

当年被铁鱼忽悠着高价买Dockland房子的人恨死了, 到今天也没解套呢~~
不能怪中介手段狡猾, 心狠手辣.
多自我反思一下为什么会上当.
任何一种投资都会有赚有赔.

jedi_knight

2房70万。。啥时候买的？ 太狠了。

MEL 朋友买房子时候不参考悉尼价格吗？

PotatoChips

原帖由 令狐不冲 于 2011-1-12 21:14 发表
当年被铁鱼忽悠着高价买Dockland房子的人恨死了, 到今天也没解套呢~~
不能怪中介手段狡猾, 心狠手辣.
多自我反思一下为什么会上当.
任何一种投资都会有赚有赔. ...

你不是在悉尼？也知道铁鱼的传说？

sidney

原帖由 PotatoChips 于 2011-1-12 21:16 发表

你不是在悉尼？也知道铁鱼的传说？

谁是铁鱼？啥传说？

令狐不冲

铁鱼在所有华人地产中介中也算是独树一帜.
其理念与其他各门派有本质的不同. 怎么能不做研究呢(paopaobing(47))

judyqianqian1

原帖由 jedi_knight 于 2011-1-12 21:16 发表
2房70万。。啥时候买的？ 太狠了。

MEL 朋友买房子时候不参考悉尼价格吗？

我们这些在国内的人哪里了解澳洲的情况啊,在北京上海,有2万/M2的公寓,也有9万/M2的,当然价格不一样,房子地段质量都无法同日而语,中介也是利用这个来忽悠我们的,我们还以为买的是高端房呢,花钱买教训了...

小妞爷他爸

原帖由 judyqianqian1 于 2011-1-13 14 begin_of_the_skype_highlighting              2011-1-13 14      end_of_the_skype_highlighting:50 发表

我们这些在国内的人哪里了解澳洲的情况啊,在北京上海,有2万/M2的公寓,也有9万/M2的,当然价格不一样,房子地段质量都无法同日而语,中介也是利用这个来忽悠我们的,我们还以为买的是高端房呢,花钱买教训了... ...

你早来足迹就好了。哈哈。保证你买不成。

mxgong

原帖由 小妞爷他爸 于 2011-1-13 17 begin_of_the_skype_highlighting              2011-1-13 17      end_of_the_skype_highlighting:23 发表



你早来足迹就好了。哈哈。保证你买不成。

保证买不成~！！

只要是个盘，新盘，肯定N多人跟你说，这中介不好啦，这开发商不好啦，这房子质量差啦，这物业贵啦。

老房子：物业有问题啦，房子旧拉，不升值啦，租金差啦，邻居差啦，厕所漏水啦。

都是烂盘。

令狐不冲

多数人是不投资地产的专家. 所以反对意见永远比正面的多(paopaobing(47))