我在西边Truganina造 Parkside fusion with Simonds

gingerzjy

原帖由 starchu 于 2010-6-23 18:07 发表


simonds前三个stage特别快，想要你早点给钱， 越到后面越慢。。。

好象所有的BUILDER前三个阶段都快吧，因为前三个阶段本身易做的缘故？反正我看我们后院对着的一排TOWN HOUSE，前面地基和FRAME快得不得了，但到了BRICK阶段以后感觉好慢好慢，而且人家造到了内部阶段后咱啥也见不到了，所以感觉跟没进展一个样儿。。。。。我们的SLAB 和FRAME阶段也是飞速，我记得KIMI同学的也是。

liangquanyin

别的不知道，就是知道我个朋友找simonds起的房子，后来石膏板都快弄好了的时候才发现层高没给加，（人家当初还是加了钱的）。自己小心的就好了

gingerzjy

原帖由 napolian 于 2010-6-23 17:59 发表



of course honey

为什么一定要private inspector?我们的BUILDER的standard inclusions里有一条是这样说的：Independent quality control inspections during construction,对于这一条，到底该不该信任呢？

napolian

原帖由 gingerzjy 于 2010-6-24 14:46 发表



为什么一定要private inspector?我们的BUILDER的standard inclusions里有一条是这样说的：Independent quality control inspections during construction,对于这一条，到底该不该信任呢？

that is crap, never believe it

x19831130

我今天和site supervisor联系过了 他说他们有请监督人员的，还会出报告，周5会发给我报告，他说他一个人要监管16个工地，昏倒。
我今天和werner也联系过了，frame推迟到周一，他4点会去看下，我争取早点下班和他一起去看看。

x19831130

5555  顶下

bowling

原帖由 gingerzjy 于 2010-6-24 14:46 发表



为什么一定要private inspector?我们的BUILDER的standard inclusions里有一条是这样说的：Independent quality control inspections during construction,对于这一条，到底该不该信任呢？

那个inspection是builder出钱请的，你想想能信不能信。

starchu

其实都差不多，他们的专业精神都是一样的

x19831130

专业精神。。。。。。

x19831130

气死人了今天，我请了werner帮我去检查，simonds说今天frame要完成的，但是werner去1看才搞好1楼的，本来那个site supervisor说要来的，但是他没来。
更要命的是simonds上礼拜5就寄了张账单说stage 2 finished要我付钱，还好我没给银行。
他们这样是在骗钱，werner说是违法的，问我有没有律师。。。。。我stage1的支票也让银行withhold了，werner说slab也打得不好，他们不纠正我就1分也不付。

现在都开始造了，卖也不好卖，好后悔啊，烦死，还有作业要写。。。。。。

hhyhome

还可以这样的??SIMONDS~~~地基很重要,如果不修好,让律师出律师信给他们

魔头

PARKSIDE 都涨到这个夸张的地步了。。。。

当年才 。。。。。。

x19831130

我明天就拿到werner的 report了， 然后再和simonds交涉，今天就是把钱给停了。
werner说也许我还要请个structure inspector，昏倒哪来钱啊。

starchu

原帖由 x19831130 于 2010-6-28 17:28 发表
气死人了今天，我请了werner帮我去检查，simonds说今天frame要完成的，但是werner去1看才搞好1楼的，本来那个site supervisor说要来的，但是他没来。
更要命的是simonds上礼拜5就寄了张账单说stage 2 finished要我付 ...

simonds就是这样，每次一个stage还没好，它就开始发bill要你交钱。。。

x19831130

我就不付钱，让他们先修好再说，这样要出律师信吗？还是死咬不付钱就成了，没必要花钱请律师。

hhyhome

也可以的，我是什么事情都去问律师的

x19831130

气死了，烦透了．

hunterxiao911

原帖由 x19831130 于 2010-6-28 17:28 发表
气死人了今天，我请了werner帮我去检查，simonds说今天frame要完成的，但是werner去1看才搞好1楼的，本来那个site supervisor说要来的，但是他没来。
更要命的是simonds上礼拜5就寄了张账单说stage 2 finished要我付 ...

builder 都一个样子，还没完成就给你邮寄账单

也不能算骗钱，因为提前 SS的预计完工日期会反馈到 ACCOUNTS那里， 然后ACCOUNT就会给你开发票
但是后来某个环节耽误了，但是SS不会在在系统里面重新更新了。 这是部门直接衔接上的问题

LZ别气啦，即使完工也有7天的时间安排付款。我们当时就巴不得他早点完工，早早的就把钱给付了

hhyhome

提早付钱反而问题不大,关键LZ说SLAB做得不好,需要找BUILDER做好为止才行

gingerzjy

安慰一下LZ，既然你已经WITHHOLD付款了，就更有筹码来要求他们了。这年头，有理走遍天下嘛。加油！

x19831130

Thanks every body

x19831130

simonds chased my payment, I told them I woundnt pay until they fix all the pros.

xujie

lz 还是先把那个inspector 的report 好好了解一下，看看问题有多严重。。。。 其实怎么说呢， 有些问题你也不能一味的听 inspector... 如果样样都按他的去交涉，估计你的房子几年都不可能造好。 inspector 不说一些问题出来， 你又会觉得请他没有价值。。。 这就是在兜圈子， 其实绕进去的最后只是当事者一个人。。。。 slab 浇得不好， 是影响到了结构问题了么， 我可以这么说，没有一个builder 的slab 是浇得得完美的。。。 最主要还是要抓住主要问题。造房子不要慌， 还是大处着眼吧， 要不然，以后几个stage  lz 有的受了。。。

每一个builder 都是先要钱后开始的，他们等着你的钱去买材料的。 建筑行业的cash flow 很成问题的。 所以lz 也不需要在这个上面纠结！ 如果lz 实在有什么问题不想付 或者要缓一缓 你就给他们的accounts receivable 打个电话， 说一下，基本上能在给你2-3周的通融时间的。。。。 加上invoice 收到之后7天付钱， 你也有一个月时间了。

和builder 打交道 还是强硬中也要懂得变通，要不然吃亏的到头来还是你自己。 builder  可以不开工或者故意拖延  但是银行不会给你缓利息， 房东也不会不问你收房租。。。

有问题就多到这里来问问，造过房子的大家都很愿意帮助你的

x19831130

我今天收到客服的angela打电话给我道歉了。还收到了werner的报告，但是报告没照片，没照片就是没证据，搞得很麻烦。因为我没去，所以即使是他去了错的工地我也不知道。我打算明天早起去拍点照片，累死我了。

starchu

你态度强硬一点，他们自然要服软，就象当初我找simonds的时候，最后只能开骂了。呵呵

x19831130

今天去看过我的工地了，似乎这礼拜都没干过活似的，和礼拜一werner描述的进度一样的，气人。

x19831130

作框架的木材就 都堆在栅栏外面  被人偷了也不知道，而且木材放在外面日晒雨淋的肯定会损耗的，影响以后房子质量

yesli168

我08年在tarneit盖的 我住rose grange 离lz不远

x19831130

我的slab is falling away,就是有块是塌的。

楼上现在还住那里吗？  什么公司造的阿？

x19831130

那里如果农场都变居民区的话 ，还是很漂亮的。