美专家称澳洲房产泡沫定时炸弹 需下降百分之四十二

shenjeff

原帖由 dlcat 于 2010-6-28 23:50 发表
潮水退了，才看到谁在裸泳。
澳洲经济的强弱看宝钢的股价 ，正相关的极其紧密。

你的話不可信
昨天我特地去海灘等退潮
結果都沒人裸泳

nanami666

美专家怎么看中国房产的？是不是直接昏死过去了

zxart

原帖由 nanami666 于 2010-12-3 22:28 发表
美专家怎么看中国房产的？是不是直接昏死过去了

中国是特列，不符合市场经济规律的，所以他只涨不跌的。

william23

昨天看的mq uni 附近的房子，35w 中介降到 30w，offer 的时候应该能还到28w， 降了 20% 了，
在等等就降42 % 了，哈哈哈，偶是以数据说话，不要扔砖头啊。

hsqhugh

原帖由 william23 于 2010-12-5 14:10 发表
昨天看的mq uni 附近的房子，35w 中介降到 30w，offer 的时候应该能还到28w， 降了 20% 了，
在等等就降42 % 了，哈哈哈，偶是以数据说话，不要扔砖头啊。

速报地址来

kawara

28万连楼上的区都买不下来，如果是两房的话

click

原帖由 zxart 于 2010-12-4 21:38 发表


中国是特列，不符合市场经济规律的，所以他只涨不跌的。

涨的越多，以后跳楼的就越多

mercurial

房子兄怎么不出来叫嚣了？呵呵。

teltell

我实话实说，国内现在究竟有多少人房子有贷款？
  国内500万以上的房子，有超过60%是一次付清，剩下40%的贷款比例低于50%。

click

原帖由 william23 于 2010-12-5 14:10 发表
昨天看的mq uni 附近的房子，35w 中介降到 30w，offer 的时候应该能还到28w， 降了 20% 了，
在等等就降42 % 了，哈哈哈，偶是以数据说话，不要扔砖头啊。

有季节的原因，现在还看不出来
。前几天有处房子，要45+，后来降到43，又自己修了下，又拍卖，都没人来，最后降到40，后来才卖出去了，估计成交价肯定不到40.这房主亏大发了

mercurial

难道 多米诺骨牌倒了？
铁矿石卖不动了-->税收减少了--〉失业率增加了-->零售业不景气了-->龙虾没人买了-->房地产的泡沫被挤出来了.......

babymaqin

原帖由 菠菜 于 2010-6-17 13:51 发表
“房屋价格一般是家庭收入的3.5倍，如果有泡沫，它就升到6或7.5倍， 澳洲现在就有了，房价是家庭收入的近7.5倍，这表明有泡沫，超过了正常的两倍。”

按照这个说法，北京的人民都生活在泡沫之上啊。 ...

相当之赞同楼上的说法，中国人民不要活了。房价多少倍了也不知道，价格也没跌过！

babymaqin

原帖由 william23 于 2010-12-5 14:10 发表
昨天看的mq uni 附近的房子，35w 中介降到 30w，offer 的时候应该能还到28w， 降了 20% 了，
在等等就降42 % 了，哈哈哈，偶是以数据说话，不要扔砖头啊。

我的房子refinance之后，每个都涨价了，我也没发觉在降价啊！

Bearth

卖房子也不是卖吃的

如果不是等着急用钱，比较了周围房价以后，何必大出血呢？

unit或者apt的话，区好容易出租，现金流稳定，慢慢卖呗。

fitr

好房子总有人抢 坏房子降价也不好卖 情况其实就是这样。

andyqyli

不会大跌吧

icac

澳洲现在平均人工是6.5万左右，3.5倍就是20万左右？
有点道理，跟美国的房价接近。

ytw01

观望

anz2010

没关系，只要哪里有天朝炒房团救市，哪里就没有经济危机

linus

开发一片地，盖成一片住宅是很快的事情。澳洲有的是荒地。可是这并不会真的让澳洲的房价下来。

因为周围的各种设施建设，交通，学校，商业区，生活区的发展成熟，可不是十年二十年的事，尤其在澳洲来讲，指望短时间内解决地区发展不平衡的矛盾简直是梦想。

我不太相信澳洲房价会出现类似美国的崩盘式下跌。原因很简单，发展成熟，生活方便的地区数量非常有限，还远远不能满足需求。

供不应求的情况下，怎么会崩盘呢？

当然，受经济和各种因素的影响，一定程度的下跌是难免的。

42%就绝对不可能！

philguo

42%绝对可能! 当然不是数字游戏，是实际的购买力。比如说你2018年房价翻番了，但是生活消费长的超过2倍了，你的房子还是贬值了！

未来五年的趋势会是每年阴跌3-8%，加上通货膨胀的影响，5年跌40%以上是很正常的。

zldfe

去年的帖子，这个专家有没有个时间期限啊，如果说100年为期限，我也可以是专家

Iamvivien

路过。。。顺便算了一下，俺买的房子是俺们年收入滴3.43倍。。。

不负有心人

这个百分比厉害了

sabrinamai

原帖由 philguo 于 2011-7-21 01:05 发表
42%绝对可能! 当然不是数字游戏，是实际的购买力。比如说你2018年房价翻番了，但是生活消费长的超过2倍了，你的房子还是贬值了！

未来五年的趋势会是每年阴跌3-8%，加上通货膨胀的影响，5年跌40%以上是很正常的。

那这样的话钱留银行不是更惨？还是放股市里呢？

philguo

原帖由 sabrinamai 于 2011-7-21 16:14 发表


那这样的话钱留银行不是更惨？还是放股市里呢？

每个人都有适合自己的理财方式，反正现阶段投资房地产是下下策。

ccmel

原帖由 icac 于 2011-7-20 18:44 发表
澳洲现在平均人工是6.5万左右，3.5倍就是20万左右？
有点道理，跟美国的房价接近。

但是 建一个房子成本就不只20万了
这怎么可能 除非全部东西都下降 连工资

msolucky

原帖由 anz2010 于 2011-7-20 23:19 发表
没关系，只要哪里有天朝炒房团救市，哪里就没有经济危机

炒房团来做善事，澳洲人民接不起了就来活雷锋。

bhyqs

罗伯特清琦（穷爸爸富爸爸作者）说过,There is no "good time" or "bad time" to buy. There is only good deal and bad deal.他就是凤凰城房价大跌时去抄底发家 的。

cgz

才发现是去年的帖子，这一年，泡沫没破嘛，虽然利息长了这么多次