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楼主:jasonliu234

[财务贷款] 完成时 - Westpac Refinance 到 NAB 全记录 [复制链接]

jasonliu234

金靴族

发表于 2010-4-20 23:33 |显示全部楼层

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原帖由 大杨树 于 2010-4-20 22:25 发表
今天westpac的人给我打电话,说可以给我1.1%的折扣,,,,:) :) :)

那么你如果答应还继续留在wbc，那么nab 怎么办？

貌似variable rate，wbc 比nab 高0.26%

给你1.1的折扣，就相当于nab 0.84%的折扣

您现在nab折扣貌似比0.84高

但是1.1%是终身折扣，wbc和nab的利率不会总差0.26的。。。

[ 本帖最后由 jasonliu234 于 2010-4-20 22:38 编辑 ]

恢复人体的秩序，让免疫力自己去治病。

junniao

皮靴族

发表于 2010-4-20 23:40 |显示全部楼层

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就不是rate弄的吗.哎.

其实转来转还是亏自己啊.

jasonliu234

金靴族

发表于 2010-4-20 23:43 |显示全部楼层

原帖由 junniao 于 2010-4-20 22:40 发表
就不是rate弄的吗.哎.

其实转来转还是亏自己啊.

现在还没看出怎么亏自己的

貌似 ls 某仁兄，得到了更高的discount

wbc纯属敬酒不吃吃罚酒

恢复人体的秩序，让免疫力自己去治病。

steven_sa

白金靴族

发表于 2010-4-22 11:05 |显示全部楼层

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原帖由 大杨树 于 2010-4-20 22:25 发表
今天westpac的人给我打电话,说可以给我1.1%的折扣,,,,:) :) :)

拿1.1的折扣,要贷多少?

THXMGT

zn7726

水晶靴族

发表于 2010-4-22 11:16 |显示全部楼层

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1.1的折扣... 这个要贷款上M了吧

昨天大概算了算, NAB 0.75%折扣是6.24%, WBC 0.85折扣是6.41%, 俺贷款额不足(扣去offset里的) 20W, 每年利息差别大概300刀... 唉, 看来即使拿到NAB的600refund, 换去NAB也得1年才能补回转贷费用...

zn7726

水晶靴族

发表于 2010-4-22 11:17 |显示全部楼层

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不知道拿refinance威胁WBC, 会不会多要来点折扣

jasonliu234

金靴族

发表于 2010-4-22 11:27 |显示全部楼层

原帖由 zn7726 于 2010-4-22 10:16 发表
1.1的折扣... 这个要贷款上M了吧

昨天大概算了算, NAB 0.75%折扣是6.24%, WBC 0.85折扣是6.41%, 俺贷款额不足(扣去offset里的) 20W, 每年利息差别大概300刀... 唉, 看来即使拿到NAB的600refund, 换去NAB也得 ...

呵呵还有年费395 能免的
基本cover 转出费

恢复人体的秩序，让免疫力自己去治病。

zn7726

水晶靴族

发表于 2010-4-22 11:40 |显示全部楼层

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不是说还有两个99刀要交吗, 政府收的.
现在就怕好容易转过去了, NAB也抽风一次, 就全回来了

大杨树

水晶靴族

发表于 2010-4-22 11:55 |显示全部楼层

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原帖由 steven_sa 于 2010-4-22 10:05 发表

拿1.1的折扣,要贷多少?

less than 600k

大杨树

水晶靴族

发表于 2010-4-22 11:58 |显示全部楼层

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原帖由 zn7726 于 2010-4-22 10:40 发表

现在就怕好容易转过去了, NAB也抽风一次, 就全回来了

westpac就是这么要挟我的,,嘿嘿,就算nab抽风,我也要走了,平westpac的人品,你保证它不进一步抽风?

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
jasonliu234	+ 5	您挺有骨气的。

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zn7726

水晶靴族

发表于 2010-4-22 12:00 |显示全部楼层

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westpac就是这么要挟我的,,嘿嘿,就算nab抽风,我也要走了,平westpac的人品,你保证它不进一步抽风?

NAB的人品也不见得好啊...
如果WBC再抽风, 可以到时再走呀, 为啥一定一要现在? 是因为有那600刀refund?

jasonliu234

金靴族

发表于 2010-4-22 12:01 |显示全部楼层

原帖由 大杨树 于 2010-4-22 10:58 发表

westpac就是这么要挟我的,,嘿嘿,就算nab抽风,我也要走了,平westpac的人品,你保证它不进一步抽风?

老实说我如果有1.1%折扣，俺立场很有可能就动摇了

俺不适合做地下党。。。

恢复人体的秩序，让免疫力自己去治病。

zn7726

水晶靴族

发表于 2010-4-22 12:02 |显示全部楼层

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大杨树怎么那么好运气, 好像论坛里绝大多数人跟WBC要0.2%的临时折扣都没戏哪, 有些人贷款额也不低的

大杨树

水晶靴族

发表于 2010-4-22 15:37 |显示全部楼层

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原帖由 zn7726 于 2010-4-22 11:00 发表

NAB的人品也不见得好啊...
如果WBC再抽风, 可以到时再走呀, 为啥一定一要现在? 是因为有那600刀refund?

因为现在nab没抽风呀

大杨树

水晶靴族

发表于 2010-4-22 15:41 |显示全部楼层

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原帖由 zn7726 于 2010-4-22 11:02 发表
大杨树怎么那么好运气, 好像论坛里绝大多数人跟WBC要0.2%的临时折扣都没戏哪, 有些人贷款额也不低的

我原来要过,也没戏.这次是打电话要discharge form,才又搞出来的.

jasonliu234

金靴族

发表于 2010-4-22 23:10 |显示全部楼层

原帖由 大杨树 于 2010-4-22 14:41 发表

我原来要过,也没戏.这次是打电话要discharge form,才又搞出来的.

discharge form 还得自己要？

不是nab 和wbc 直接联系的嘛、

恢复人体的秩序，让免疫力自己去治病。

大杨树

水晶靴族

发表于 2010-4-23 11:19 |显示全部楼层

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原帖由 jasonliu234 于 2010-4-22 22:10 发表

discharge form 还得自己要？

不是nab 和wbc 直接联系的嘛、

discharge form一定要你签字才可以,谁联系的并不重要.

zn7726

水晶靴族

发表于 2010-4-23 11:22 |显示全部楼层

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好, 我也试试要discharge form, 纯粹为吓唬他们. 要discharge form不花钱吧? 要出来了不用也没事吧?

jasonliu234

金靴族

发表于 2010-4-23 13:18 |显示全部楼层

原帖由 zn7726 于 2010-4-23 10:22 发表
好, 我也试试要discharge form, 纯粹为吓唬他们. 要discharge form不花钱吧? 要出来了不用也没事吧?

挺聪明的呀

把nab这个offer 跟他们说说

说不定就给你0.75+0.26 discount，这就不用转了

而且wbc的积分信用卡比nab要好

恢复人体的秩序，让免疫力自己去治病。

zn7726

水晶靴族

发表于 2010-4-23 13:20 |显示全部楼层

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这个... 我也就是说说, 上班的地方灌水方便, 打私人电话麻烦点

zn7726

水晶靴族

发表于 2010-4-23 13:22 |显示全部楼层

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其实6.41-6.25也就是差0.16利率, 如果WBC再给我0.1%further discount, 估计就能把我收买了

大杨树

水晶靴族

发表于 2010-4-23 15:48 |显示全部楼层

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原帖由 zn7726 于 2010-4-23 12:22 发表
其实6.41-6.25也就是差0.16利率, 如果WBC再给我0.1%further discount, 估计就能把我收买了

我要0.25,所以他们给了我0.2

zn7726

水晶靴族

发表于 2010-4-23 15:58 |显示全部楼层

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我要0.25,所以他们给了我0.2

明白了
看来砍价要流出余地

jasonliu234

金靴族

发表于 2010-4-23 16:06 |显示全部楼层

原帖由 大杨树 于 2010-4-23 14:48 发表

我要0.25,所以他们给了我0.2

这是wbc？

还是跟wbc提过要折扣了？怎么最后还是拒了？

恢复人体的秩序，让免疫力自己去治病。

大杨树

水晶靴族

发表于 2010-4-26 11:17 |显示全部楼层

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原帖由 jasonliu234 于 2010-4-23 15:06 发表

这是wbc？

还是跟wbc提过要折扣了？怎么最后还是拒了？

wbc.
wbc agreed with presenting my nab offer.

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jasonliu234	+ 5	感谢分享

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loushenghong

银靴族

发表于 2010-4-26 11:32 |显示全部楼层

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LZ，你也转了啊？

NAB interest only最多只能做5年；而Westpac IO 可以做10年。

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jasonliu234	+ 5	对啊，就是有些疑问还不清楚

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loushenghong

银靴族

发表于 2010-4-26 11:42 |显示全部楼层

原帖由 zn7726 于 2010-4-23 10:22 发表
好, 我也试试要discharge form, 纯粹为吓唬他们. 要discharge form不花钱吧? 要出来了不用也没事吧?

这个也不一定。
我的case就是，到最后discharge，westpac连个电话都没有打来，就直接按照nab指定的时间，settle了。
万一吓唬不成，岂不是一定要discharge了？

现在黄金值钱...我想升靴...

jasonliu234

金靴族

发表于 2010-4-26 13:27 |显示全部楼层

原帖由 loushenghong 于 2010-4-26 10:42 发表

这个也不一定。
我的case就是，到最后discharge，westpac连个电话都没有打来，就直接按照nab指定的时间，settle了。
万一吓唬不成，岂不是一定要discharge了？

高人来了

能不能具体说说整个refinance 流程啊

总共用了多久才转的？

中间需要注意些什么

恢复人体的秩序，让免疫力自己去治病。

motojazz

布鞋族

发表于 2010-4-26 15:14 |显示全部楼层

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学习了

miniomnia

皮靴族

发表于 2010-4-26 17:08 |显示全部楼层

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原帖由 zn7726 于 2010-4-22 10:40 发表
不是说还有两个99刀要交吗, 政府收的.
现在就怕好容易转过去了, NAB也抽风一次, 就全回来了

那是$98，一个是westpac要lodge discharge of mortgage，一个是nab要lodge register of mortgage。估计这个费用7月1号可能会涨那么几块钱。去年这个是$95来着

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