我想有个家，1、2、3、4套房子已否，无意中买到理想中的房子。

frankielynna

Dorset Rd可是条非常大的路，建议不要考虑。
可以考虑下townhouse or unit, 不要想着这个就是你们澳洲的最后一套房子，一定要house, 这样你的选择会多很多。
lz 老师，可以考虑这里的中文学校的工作，教的好很挣钱的说。

HNREN

楼主说的第2套房子也不是很偏，离火车站开车5分钟，门口也有BUS到火车站。DORSET RD到了那边是小路了，只有一条道，上下班的时候比较堵。对面就是著名的AUSTRALAND的土地新房开发项目，以前是个高尔夫球场。

东门吹风

建议楼主换个思路，其实澳洲本地人买房一定考虑承受力，40-50万的房子涨幅最大，而70-80万的房子可能会更物有所值。我们以前犯过同样的错误，2005年我们看中一套MOUNT
WAVERLEY HOUSE 600 平米的地 45万，由于当时老婆没工作 ，我们也想将贷款控制在50% 以内，结果最后放弃了。
其实工作会有的，根本不用担心。

HNREN

AUSTRALAND的THE RANGE项目土地起价30万，大概是540平。楼主可以参考一下。

蛋糕真好吃

非常感谢大家的回复，现在第二套房子也放弃了。刚刚考察回来，Dorset路上车流量大、噪音强，所以又看了大家的回复，坚定了我们放弃的信心，不过放下来倒觉得轻松了。也让我们换个思路，一边看好点区的unit（有好的地方请大家推荐，初来乍到，真不知哪里是好区），一边看我们能接受的house，如ringwood、croydon附近的，如何有合适的地，就自己建（豁出去了，咱是东北人）。再次感谢大家的关注，祝大家幸福！

taoyuan

原帖由 蛋糕真好吃 于 2010-3-3 21:45 发表
非常感谢大家的回复，现在第二套房子也放弃了。刚刚考察回来，Dorset路上车流量大、噪音强，所以又看了大家的回复，坚定了我们放弃的信心，不过放下来倒觉得轻松了。也让我们换个思路，一边看好点区的unit（有好的地 ...

还是买现成的吧，你初来乍到，哪里都不熟悉，还是买个旧的省心啊。再者，买了房子住几天就适应了，除非是格局特差的，当然你也不会买。所以个人认为，买旧房还是首选。

唧唧复唧唧

楼主放宽心吧，，俺的预算只能买北区，很远的地方，实在不行就去西区吧，又不一定非要往东去挤。。 房子总会有的。

znby

原帖由 点石成金 于 2010-3-3 11:17 发表


只要花和树少点, 单纯大片草地打理起来并不麻烦.....

我家前后院，没什么树和花，纯粹草地，可真要打理起来，头大，因为杂草太多了。。。。
又没钱可以请人重新铺草皮，自己弄的话，还不知道要花多少时间和精力呢
现在就是老公每月至少割草一次，对杂草视而不见，任其生长
真羡慕别人家绿油油的草地啊。。。。。

znby

楼主，你现在就多看看，汇率的事，真的不好说
感觉低了，就先汇一部分存澳洲的银行，因为搞不准还有大跌
另外，看房子真讲运气和缘分，如果买自助房，最好挑可以直接入住的，地大不大，是考虑的原因，但绝不是主要的，毕竟你们都不搞建筑，自己也不太可能弄分隔或扩建，最多是卖的时候，地大是一优势，土地保值嘛
但房屋价值，还能从其他方面反映，特别是地点，房屋质量，布局，结构，维护。。。。

而且，你们也不一定完全局限在东区，其他区也可以看看，毕竟搞不准你老公以后要到哪里上班，还是选离工作地方近，社区设施齐全的区好些

祝你们好运了！

蛋糕真好吃

原帖由 唧唧复唧唧 于 2010-3-4 10:24 发表
楼主放宽心吧，，俺的预算只能买北区，很远的地方，实在不行就去西区吧，又不一定非要往东去挤。。 房子总会有的。

其实我们也在hoppers crossing 看过，甚至还地理一个offer，但最后还是放弃了，理由是为了孩子的成长环境，但实际上是我心里不敢，在werribe plazzer满眼的foreigner，心里怪怪的，和在ringwood eastland的感觉完全不一样，总觉得这边的环境让我能更放心些。所以咬咬牙，算了，回远东买吧，不过croydon的房价也不便宜，中间价也51万了，我们看了十多套房子，低于中间价的要么旧、要么挨着大路、要么位置很不好，反正看上的房子都要超预算。

蛋糕真好吃

原帖由 znby 于 2010-3-4 13:10 发表
楼主，你现在就多看看，汇率的事，真的不好说
感觉低了，就先汇一部分存澳洲的银行，因为搞不准还有大跌
另外，看房子真讲运气和缘分，如果买自助房，最好挑可以直接入住的，地大不大，是考虑的原因，但绝不是主要 ...

谢谢znby！我老公跟你的想法一样，我呢，有点烦了（这样不好），来到澳洲后，感觉落差挺大的，语言不通、没什么可以聊天的人、以前极少做家务的我每天要洗衣、做饭、看孩子、购物、看房子，感觉很疲惫，有时觉得自己像怨妇，但理智告诉自己，生活是自己选择的，要勇敢的面对，毕竟我们还能带些钱过来，不是真正白手起家。

点滴

自强才是硬道理

haze_2828

看房路漫漫呀

Mylittlelover

LZ还是选择在CROYDON买的话，看看这个呢～

http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1267693586

Location很不错的，再过去几条街就是Ringwood的地界了，离火车站和shops都不算太远，也算是整幅地了。不过成交价我觉得会超过GUIDE PRICE的，看你运气了。

kkjeffery

原帖由 Mylittlelover 于 2010-3-4 21:03 发表
LZ还是选择在CROYDON买的话，看看这个呢～

http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1267693586

Location很不错的 ...

这套很大可能超过那个价钱..房子样子好,不管鬼佬还是华人都喜欢

蛋糕真好吃

原帖由 Mylittlelover 于 2010-3-4 21:03 发表
LZ还是选择在CROYDON买的话，看看这个呢～

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Location很不错的 ...

谢谢推荐！我们也觉得这个房子不错，准备去inspection，希望我们好运！另外再帮着看看这个http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1267674113

行者有疆

个人认为croydon还不如ferntree gully呢，买townhouse或unit吧，区选好点的

Mylittlelover

这个在CROYDON HILLS了，出行没有那么方便，离公共交通远了一点，但是环境是不错，现在价格还没有涨起来。南面不远就是著名的GOOD SHEPHARD教会小学和中学，如果喜欢安静的话，自住是挺理想的。祝LZ好运咯～ :)

chriswxy

4 不错.3也可以,只是浴室和厕所在一起,而且只有一个,不是最方便.

蛋糕真好吃

刚来墨尔本的时候老公给我讲过一个关于ferntree gully的笑话，大约是印度人风吹咖喱什么的，当时印象特别不好，所以现在老公说去考察ferntree gully，我脑子里马上浮现出到处都是印度人，马上就给否了，他特别后悔给我讲这个，不过说回来，我还真不知ferntree gully在哪，周边情况怎么样。

蛋糕真好吃

回复的真快啊！多谢推荐，老公很喜欢。另外有个问题很想不明白，我最近在croydon的swibourne上英语课，也经常到那边去看房，感觉除了距离city远，其他都还可以啊，为什么提到croydon觉得不好呢。其实咱也在大城市呆过，就是讨厌北京的喧嚣才来的墨尔本的。

Mylittlelover

距离city远就是个大问题啊，想想如果你以后也工作了，两口子都在city上班，每天得要多少时间花在公共交通上啊，每天开车到火车站也可以，但车位挺难找，另外croydon相对其他“好区”来说公校水平一般，如果有孩子的也要考虑这个问题。再有就是离市区远也影响你的房子升值。

至于居住环境，我觉得croydon是很不错的，对比东南city 28km是Rowville，也是个漂亮的区，但是没有火车站，出行大大不便，所以相对来说还是croydon比较被看好。这个区今年1月以来涨的很厉害，mm看准了就尽快下手吧～

aumichael

从ringwood坐早上快车去city, 40分钟人已经站在Collin Street.  9成有位坐,  感觉比从Box Hill站到city舒服.

Ausiewolf

原帖由 蛋糕真好吃 于 2010-3-4 15:49 发表

其实我们也在hoppers crossing 看过，甚至还地理一个offer，但最后还是放弃了，理由是为了孩子的成长环境，但实际上是我心里不敢，在werribe plazzer满眼的foreigner，心里怪怪的，和在ringwood eastland的感觉完全 ...

hoppers crossing大了,要是能离werribe plaza近的地方，应该也算是远西了。为什么不去PC或者WL看看？不知道你说的foreigner指的是什么？算下来，我们应该也是foreigner.

pomer

原帖由 行者有疆 于 2010-3-4 22:23 发表
个人认为croydon还不如ferntree gully呢，买townhouse或unit吧，区选好点的

ferntree gully可能和croydon south差不多，比起croydon north, croydon hills就差远了。口碑不说，看看房价就知道了。

蛋糕真好吃

我们在mossfil reserve 附近的一个房子的offer，交通购物都还比较方便，房子也很好，4-2-2的砖房，打理的很好，才34-37万，但还是放弃了，我所指的foreigner当然是对我而言，去了两次，看到相同面孔的人不多。

蛋糕真好吃

又看了一套房子，http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1267745263
老公说如果房子好的话，预算可以再提高些，其实一直把预算控制的比较低，是希望过两年，老公可以提前退休，做点自己想做的事，不想让他太辛苦了，到时我语言好些了，就可以工作了，现在看了他还得多工作几年了。

villa

原帖由 蛋糕真好吃 于 2010-3-4 15:49 发表

其实我们也在hoppers crossing 看过，甚至还地理一个offer，但最后还是放弃了，理由是为了孩子的成长环境，但实际上是我心里不敢，在werribe plazzer满眼的foreigner，心里怪怪的，和在ringwood eastland的感觉完全不一样，总觉得这边的环境让我能更放心些。所以咬咬牙，算了，回远东买吧，不过croydon的房价也不便宜，中间价也51万了，我们看了十多套房子，低于中间价的要么旧、要么挨着大路、要么位置很不好，反正看上的房子都要超预算。...

Croydon还没这么夸张，你可能是指Croydon Hills，那儿的中位价上51万了。

不过，都太远了。不少House有Vegetation Protection Overlay。。。

procoder

原帖由 HNREN 于 2010-3-3 21:00 发表
AUSTRALAND的THE RANGE项目土地起价30万，大概是540平。楼主可以参考一下。

没有那么便宜了，我去看的时候32w，400不到的地。

procoder

原帖由 蛋糕真好吃 于 2010-3-4 22:15 发表

谢谢推荐！我们也觉得这个房子不错，准备去inspection，希望我们好运！另外再帮着看看这个http://www.realestate.com.au/cgi ... cc=&u=CROYDON+H ...

我觉得这个还好。价格也算相对便宜。Hills的房子一向是Croydon地区最贵的。我之前看过在这个马路对面，叫做Wandga Park了，要价56，条件好的很，可惜当时觉得太贵，太远了。