买房与学区，从 Killara 到 Hornsby （研究成果与疑惑 ** 56楼更新）

patrickzhu

原帖由 hornsay 于 2010-2-13 13:03 发表


我女儿也是从West Pymble毕业的，怎么没看到你啊？

现在是儿子在West Pymble了。

呵呵，我女儿在West Pymble读到三年级我们才搬到Chatswood的，所以她是west pymble没有毕业:)
west pymble的老师我都很喜欢，他们的那个女校长Mrs Bronwyn Wilson我印象很深，很fashion的一个人，是小朋友的偶像啊。:)

盐商格格

原帖由 孤独的老鹰 于 2010-2-13 02:30 发表
非常感谢每一位回帖建议的兄弟姐妹！！！
本人还是属于光脚族，好像还没有资格给各位加分，遗憾啊。。。

在总结大家的各项建议的基础上，重新定位了目标，继续公布如下：       

我之所以选这些区 ...

如果有150w, 可以扩展到Roseville,那里环境，学校都一流。

孤独的老鹰

原帖由 盐商格格 于 2010-2-16 14:06 发表


如果有150w, 可以扩展到Roseville,那里环境，学校都一流。

谢谢，不过我看了一下，Roseville College 是私立学校啊。

Gelen

killara 和st ives的小学中学，华人孩子多不多？

cigmm

如果孩子教育是最重要的话，建议楼主买的cheerbrook tech的学区里房子。这个学校非常不错。

盐商格格

原帖由 孤独的老鹰 于 2010-2-17 00:06 发表


谢谢，不过我看了一下，Roseville College 是私立学校啊。

有100多万买房子，没有10几万给孩子读私校？这种地方出来不一样的。

RobF

Lindfield to Gordon

Good primary & high schools

1997

原帖由 飞飞鱼 于 2010-2-13 12:37 发表
回你帖子的都是老悉尼.
如果是奔Murray Farm去的,不一定非要选Carlingford这个区,有高压线,加上最近又被华人BT一样的炒高;我觉得你要是不差那么几万块的话,还不如去Beecroft,无论是区,交通,还是小学都更好.

如果实在是喜欢Murray Fram,West Pennant Hills这个区也在她的校区里,我觉得比Carlingford就好一个Level,反正Carlingford那条火车线也就是个摆设,和其他没火车的区差不了多少.

Kil ...

你不了解carlingford，很容易误导lz.west pennant hills 只有很小一部分是属于murray fram校区的。其他的根本不能上这个学校。carlingford 的高压线也只有几条街而已，而且carlingford high 在公立中学的排名非常靠前，如果孩子没有能力考上精英中学，这个学校也是不错的选择。
carlingford 这边有购物中心,华人店华人超市。非常方便的。别以为别人只是单纯的把房价炒高，没有人是傻子。而且看看这几年carlingford的增值趋势，比west pennant hills beecroft 好太多了。

philgu

原帖由 patrickzhu 于 2010-2-12 22:19 发表

社区报说Turramurra雨量实在是太多了，二十年来最高值，很多居民房子受损。

另外Turramurra High真的是不错，我女儿在West Pymble的时候，我去过看过演出。
West Pymble里的很多学生除了去私校和教会学校的，其 ...

是的。那几天TURRAMURRA雨真大。院子里都杂草泛滥了。

philgu

For primary school, check out St Ives North Primary, Sydney Grammer (st ives campus), Pymble Primary, Gordon West. They are all pretty good.

For high school, Pymble's Ladies College at Pymble, Ravenswood at Gordon, Abbotsleign at Wahroonga for girls, Knox Grammer and Barker for boys. For some reasons, PLC is particularly popular around where I live.

The problem with upper north shore is not many good boy's schools.

好外婆

才看过killara的房子. 这个地区如果1.5M. 只能买个不在大路上很破的房子. 老点的一层的大概刚刚2M以下. 好点的都2点几起了. 如果要求更高直看3M了.

令狐不冲

来说说Killara,

Killara high在火车站东边,火车站东边全是house,土地面积大,价格非常高,如果想在这里买到个理想一点的house,预算至少150万.

火车线和Pacific Hwy夹住的部分,尤其是Marian St, Power St等平行静街政府已经批划出来建设apt,目前已经有不少房子建成或是基本建成. 2房的指导价格在65万向上,特别是Mivac的房子,80万以上. 3房的价格基本在80万以上, Mivac在1M左右.

Pacific Hwy沿线有一些比较年代久远的apt, 只要是避开Pacific Hwy沿线, 向内延伸的apt都不会很吵. 树很多,散步很舒服.

很多华人在这个区买房子,因为Killara High是一个传统的好公立中学,虽然和私校和精英班比起来有差距,但是不用考就能直接上,对于华人来说还是很有吸引力的.

在华人的烘托之下,个人很看好这个学区房的升值前景.虽然目前价格已经不便宜,但是仍然有很多家长前赴后继.

Gelen

killara high的华人学生比例大概多少？

令狐不冲

目前并不多,大概在2到3成,但是增长趋势很快,

有3个APT的盘全都被华人买下来,以后有华人区的趋势.

patrickzhu

原帖由 Gelen 于 2010-2-23 20:41 发表
killara high的华人学生比例大概多少？

华人学生比例不清楚。
2008年的annual report说NESB的比例是50%

1468 students from diverse cultural backgrounds made up the 2008 student population. Approximately 50% of students come from families with language backgrounds other than English.

令狐不冲

朱斑随时答疑啊~~

令狐不冲

之前跟过一个中介跑过Killara,很想在那里买个投资房,所以了解一点那边的情况

hornsay

原帖由 patrickzhu 于 2010-2-13 13:57 发表

呵呵，我女儿在West Pymble读到三年级我们才搬到Chatswood的，所以她是west pymble没有毕业:)
west pymble的老师我都很喜欢，他们的那个女校长Mrs Bronwyn Wilson我印象很深，很fashion的一个人，是小朋友的偶像 ...

他们的老师都不错，不过我不太喜欢Mrs Bronwyn, 她确实很fashion, 我更喜欢以前的校长，Mr Higgens, 他非常funny.

patrickzhu

原帖由 hornsay 于 2010-2-23 20:56 发表
他们的老师都不错，不过我不太喜欢Mrs Bronwyn, 她确实很fashion, 我更喜欢以前的校长，Mr Higgens, 他非常funny.

我女儿来上Kindy-Year 2的时候已经是Mrs Bronwyn了，原来的校长我没印象。
你孩子现在还在那里上学吗？

hornsay

原帖由 Gelen 于 2010-2-23 20:41 发表
killara high的华人学生比例大概多少？

Killara High很难进，非常有名的非精英中学。

上次local报纸好像介绍这个学校接受microsoft还是哪个giant的全套电脑系统设备。

hornsay

原帖由 patrickzhu 于 2010-2-23 20:59 发表

我女儿来上Kindy-Year 2的时候已经是Mrs Bronwyn了，原来的校长我没印象。
你孩子现在还在那里上学吗？

我女儿07年毕业的，现在在hornsby girl high.

现在是儿子在west pymble读书。

Gelen

早上打电话到Killara public问，亚洲学生比例10％，中国韩国大概各半。

那个beaumont rd public，也在killara，是个小学校，亚裔比例估计更少，

patrickzhu

原帖由 Gelen 于 2010-2-24 10:18 发表
早上打电话到Killara public问，亚洲学生比例10％，中国韩国大概各半。

那个beaumont rd public，也在killara，是个小学校，亚裔比例估计更少，

gelen来说说对这个比例你有什么想法？你理想中的是多少？

Gelen

纯白不行，纯黄也不好。

二三成，不过半，差不多。1成勉强接受。

我听有大孩子的家长说，孩子们会不自觉的和自己种群的孩子玩。是这样吗？

patrickzhu

原帖由 Gelen 于 2010-2-24 10:27 发表
我听有大孩子的家长说，孩子们会不自觉的和自己种群的孩子玩。是这样吗？

个人感受，Kindy-Year 3的小孩子不会，但是到了高年级，就很难说了。
不过这个和整个家庭是否经常和洋人混有很大的关系，家长不和洋人平时有社交活动，基本上孩子也不会。

令狐不冲

Later you will see more and more Chinese living at Killara.

Gelen

原帖由 令狐不冲 于 2010-2-24 10:31 发表
Later you will see more and more Chinese living at Killara.

或许包括你我

kur7

原帖由 Gelen 于 2010-2-24 10:46 发表



或许包括你我

令狐不冲好像是买在了pymble？

Gelen

1：killara火车站旁边的停车场是收费的吗？

2：旧unit容易寻租吗？

令狐不冲

原帖由 Gelen 于 2010-2-24 16:37 发表
1：killara火车站旁边的停车场是收费的吗？

2：旧unit容易寻租吗？

1 Parking near Killara Train station is free. There are plenty of parking available

2 Old units can be easily rent out as the rental price is low compare to the new ones. However, old units always sit along the Hwy, which lows down its potential grownth.