[说说小生意的那些事]-房租

Eddie123

Ryan11

精彩

溪水

楼主买个店面，再重新做就是

simon80s

写的真好，只有真正进入到一个行业，才能发现小生意的不容易

wxm611

原来镇长还有这段经历，难怪毅然决然的走上房产投资的道路。我也有过一段类似的短期开店经历，和镇长的感触类似，现在同感拿住几套好房也就可以了

dlqu

明天细看，太晚了，睡觉。

dlqu

房租的问题，对于我这样一个初入市场的人来说，受教了，感谢楼主。

WACT

十几年了，都不放过楼主

WACT

小生意要想摆脱房东，是非常难的一件事。
从这个购物中心换到那个购物中心，东山老虎吃人，西山老虎也吃人。
Retail你真敢搬到街边店吗？风险非常大，没有人流，省了房租有意义吗？街边店铺cost仍然不低，房租也未必便宜很多，小房东喜怒无常，可能更难办。街边店停车也是个问题。

买好自己的店，筹备解约自己的租客，申请搬迁，装修，这个周期最少也要3年。你的租约，和你租客的租约，都要协调到适合你搬迁的时间表。

搬迁，重新装修，现在花费不菲，甚至可以说很贵。
即便你都愿意花钱，适合的location，合适的店铺，也得有人卖才行，4-5年可能都等不到一个。

如果你遇到了，那基本上可以说是一辈子等一会回的机会。

letsfly

WACT 发表于 2023-3-27 20:00
小生意要想摆脱房东，是非常难的一件事。
从这个购物中心换到那个购物中心，东山老虎吃人，西山老虎也吃人 ...

所言极是。房租付的是客流附加在使用面积上的费用。
但是越是大商场越是容易倒闭。WestField里餐饮业倒闭的和退出的可以说要抽刀断水水更流。
而做餐饮零售生意的另一个误区是找最便宜的店面。正如楼上所说，没有客流的店面是没有任何意义的。在澳洲，基本上不太可能存在捡漏性质的店面，不要想太多。