论townhouse的诸多缺陷

jiajia007

原帖由 AnyView 于 2010-1-10 08:01 发表


一块地上建两户不叫 TOWNHOUSE , 呵呵 !

我家买的就是一块地上建两户，就叫townhouse。面积是不大，可是楼上两间，楼下一间，我觉得很好呀。

小洋葱

原帖由 o2h2o 于 2010-1-10 10:50 发表
townhouse 当然有大的了
我家室内150,院子250,要看区的, 有些区可以建的很大
不过2楼有点热
我现在觉得我当初买的townhouse还是很满意的,如果买相同居住环境的 house 得多加20万,没钱 只能求其次了

绝对同意，TH绝对有大的。
LZ是不是看得太少了？我家室内的也有180，楼梯也很宽，光线也好。后院不大，全铺地砖，不用怎么打理。
前面有TZ说2000以后就是垃圾，这句话太绝对了。我家就是07年建好的，双砖，夏天不用开空调，电风扇就够。冬天不用开暖气。
与unit相比，大。unit很少有三房的。与apartment相比，物业费便宜得多。套用现流行的一句话：性价比不错
当然我的终极目标是摩登的大house，不过前提条件是有钱啦。

chenxi_sun

应该还是有不错的townhouse的，嘻嘻，将来有钱了，再买一套townhouse还是不错的

carolyy

原帖由 mimel 于 2010-1-10 09:43 发表


嗯，我被那些外表看起来光鲜亮丽的新townhouse迷惑了，所以看到旧的就pass了，看来我得改变方向，找找旧的。还是老的东西货真价实。

------------------------------
TH有很多房型的，不明白LZ怎么就一直在看那种鞋盒类的？我现在住的TH7年新，在澳洲这个年龄的房子应该不算旧的吧，但是房型很好，地也大，院子是围在房子的四周的，只有车库的一面墙和邻居share，主卧在楼下。

买房两个因素很重要，第一是你想买什么样的，第二是你手里的钱够不够满足第一点。我觉得LZ你是喜欢TH的，只不过没找到满意的所以在发牢骚，你可以看看4房的TH，多一个卧室，地就大出来了

冬菇茶

T/H 也有大的. 偶一个朋友在RYDE 附近买了个, 有5 个房间的说,,,,很大的, 是个T/H.

RobF

还是买duplex吧楼主，就是一块地分两家的那种

mimel

多谢楼上诸位的建议，由于我的预算有限，很难买到面积大，结构好的townhouse。

不过今天狠狠牙，增加了10万预算，在seven hills签下了一套house，占地500多平米，建筑面积200平米左右。

从此了却了一桩心事。

游牧人

TH小两口住住还行,如果有老人和孩子了就太不方便了..
我家就是TH,我现在巨后悔.
还不如当初买个便宜的UNIT,把钱省下来以后买个HOUSE
现在抱着孩子爬上爬下的太不方便了.....

tgg389

学习拉~~

applenet

楼主看TOWNHOUSE还比较少，下结论太早了。当然里面所提的缺陷是有的，看你怎么平衡性价比了。

zpai

我也要开始看房子啦

USX

原帖由 mimel 于 2010-1-10 18:38 发表
多谢楼上诸位的建议，由于我的预算有限，很难买到面积大，结构好的townhouse。

不过今天狠狠牙，增加了10万预算，在seven hills签下了一套house，占地500多平米，建筑面积200平米左右。

从此了却了一桩心事。

恭喜lz啦
请问建筑面积是怎么看的，自己算出来的，还是在contract里会写明呢

MU

07年建的，那么也就2年多。。一般问题都出现在7年后。。

zll79

我在布里斯班住的TOWNHOUSE非常好，1楼是1车库、厨房、卫生、洗衣房、大厅，2楼3房间、2厕所。结构非常好，所有都是有窗的。楼梯转角，上去后没有狭长过道，几乎没有什么浪费的地方
租房时看的几个小区差不多都这样，结构蛮好的

但是来了悉尼，看得都是55万左右的TH，除了很少几个结构还可以的，都是结构不如布里斯班的
3层楼的那种3房TH，像楼上说的，每层楼都有狭长过道，非常浪费，3楼还搞个主卧套房，开天窗的，热死了……
我想是因为悉尼地贵，所以只能往上造吧

mimel

原帖由 USX 于 2010-1-10 21:20 发表

恭喜lz啦
请问建筑面积是怎么看的，自己算出来的，还是在contract里会写明呢

在google earth里面用尺子量的，呵呵。

zhoujody

t/h也是有好的,但是就要看价钱拉...这个星期六我就看到一间超好的villa,3房3卫366方,客厅是超级大的,花园就比较小了....可能就只有100方, 那间villa前面有2间t/h,那就真的不是一般的大阿(没有进去看过,不过看外边就知道大了!!!)...那个court里面的3个villa & 2个t/h 是5年新的,里面的质量不是一般的好啊!!!!!!这只能说明:质量跟价格是成正比的阿!!!!一分价钱一分货!!!!!!
http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1263128651

[ 本帖最后由 zhoujody 于 2010-1-11 00:04 编辑 ]

mimel

原帖由 zhoujody 于 2010-1-11 00:01 发表
t/h也是有好的,但是就要看价钱拉...这个星期六我就看到一间超好的villa,3房3卫366方,客厅是超级大的,花园就比较小了....可能就只有100方, 那间villa前面有2间t/h,那就真的不是一般的大阿(没有进去看过,不过看外边就知 ...

贴张图：


他们这个为什么能把建筑面积搞得那么大啊？能用上的地都用上了。一块地即使划成3户每户也很大，车库好像还在地下，一点不占地方。都这么修townhouse我也不会抱怨了。

荒山

服了你了，增加10万买7hills, 那片的House应该在40万以内，所以原来的预算30万以内，在Sydney, 30万以下能买到好的Townhouse的机会不多，不算土地成本，建房成本摆在那里阿

pal

原帖由 mimel 于 2010-1-11 00:38 发表


贴张图：
246397

他们这个为什么能把建筑面积搞得那么大啊？能用上的地都用上了。一块地即使划成3户每户也很大，车库好像还在地下，一点不占地方。都这么修townhouse我也不会抱怨了。

yin wei zi ben jia bu shi huo lei feng ah, bu zhuan qian de shi ni ye bu hui qu zuo

卡落琳0000

朋友去年买的town house 格局非常好 房间和厅都很大 楼下还有3个房间那(paopaobing(11))

zhoujody

原帖由 mimel 于 2010-1-11 00:38 发表


贴张图：
246397

他们这个为什么能把建筑面积搞得那么大啊？能用上的地都用上了。一块地即使划成3户每户也很大，车库好像还在地下，一点不占地方。都这么修townhouse我也不会抱怨了。

因为那builder盖给自己住的,那个court里就只有2个owner,builder自己就要了4间了...

心语

原帖由 休 于 2010-1-10 10:09 发表
自从看了这帖,知道了真相?

难道你没有在祖国接受教育吗？从小学就跟你们说：这里的人民都生活在水深火热之中。51楼也是的，以前跟你们说还以为是骗你，还要往火坑里跳，现在知道了真相了吧！

[ 本帖最后由 心语 于 2010-1-11 10:52 编辑 ]

nikyxin

我们家的Thouse感觉挺宽敞的啊，是一快地上建两个，所以没有挤在一起的烦恼，也没有很大的花园要打理。楼上楼下一共是150平米，加车库170平米，楼下主卧，楼上３个卧室加浴室，都有十几个平米一间那么大。 我觉得Thouse如果结构设计的好，用料好，比起Unit来要好很多。同样一个200多平 米的地，建一个Unit，只能弄个２室的。价格也就相差个10万左右。如果那快地整个卖house,大概要比Thouse再贵个20万的样子。所以自己住，钱不够，选Thouse还ok啦。

cygrace

原帖由 mimel 于 2010-1-10 09:43 发表


嗯，我被那些外表看起来光鲜亮丽的新townhouse迷惑了，所以看到旧的就pass了，看来我得改变方向，找找旧的。还是老的东西货真价实。

那也不一定，老的房子都不是5 STAR ENERGY SAVING的，隔热又不好。

mimel

原帖由 荒山 于 2010-1-11 07:20 发表
服了你了，增加10万买7hills, 那片的House应该在40万以内，所以原来的预算30万以内，在Sydney, 30万以下能买到好的Townhouse的机会不多，不算土地成本，建房成本摆在那里阿

我看的报价在35～40万之间的townhouse，在blacktown及周边区域内。

mimel

原帖由 nikyxin 于 2010-1-11 11:35 发表
我们家的Thouse感觉挺宽敞的啊，是一快地上建两个，所以没有挤在一起的烦恼，也没有很大的花园要打理。楼上楼下一共是150平米，加车库170平米，楼下主卧，楼上３个卧室加浴室，都有十几个平米一间那么大。 我觉得Tho ...

嗯，你这个townhouse是我希望买的那种。而且我认为这是最合理的设计。每一户500多平米地的house我反而觉得浪费，还造成城市规模无限扩张，交通和基础设施跟不上。

但很可惜，我没有找到这样的th，在无比悲伤和绝望下，我只好另寻新欢。如果上天给我一次重来的机会。。。就再也见不到这个帖子了。

1997

以前的老townhouse还比较大，现在新盖的房子。实在太偷工减料了！我也看几个越看越失望，关键还很吵，墙太薄了，好像和别人住在一起一样。

风玲

别的不知道，我就不喜欢呆在自个儿家还得上下爬楼，累得慌(我承认我懒。。)，这样的话宁可villa~~~

xiaoshi

我家的TH30年楼龄，质量真是好得出奇，前几个月买下，想装修，发现所有水管电线，都很粗很厚实。双砖墙上打洞很难打。楼下是L形客厅加饭厅很实用。后院铺砖很好打理。目前我很满意。

qingshunkong

有些TOWNHOUSE外表很吸引人，就像现代化大别墅一样