结合25万天价维修费，说说最近陪孩子看Apt/Unit的感受

yunzaitianya

我家是找楼内有健身房那种。

fitr

清咖一杯 发表于 2025-12-9 19:50
这个似乎是新足迹共识，也是我这一波主要看的房子，但是现在这种也不行了，Strata一样可以三四千 ...

一个季度还是一年？ 一个季度正常

不过这两年保险暴涨加上各种费用，所以Strata肯定也涨不少

fitr

yunzaitianya 发表于 2025-12-9 16:15
都是In writing的。签了合同，交了订金。

说真的错过也未必多可惜，前面建了之后你也未必能看到多少水了 而且这套房没车位啊

amyo(∩_∩)o

hhse 发表于 2025-12-8 09:45
100万的公寓，贷款80％ 80×5.5%=4万4

你要是当投资房买（不是娃买），可以110％贷款（和你现有的自住绑定 ...

100万的公寓出租要1千一周。

现金为王

yuanlin1988 发表于 2025-11-30 22:45
towhouse是澳洲买房的底线。apartment能不碰尽量别碰，尤其是高层。哪怕再奢华的高层apartment也别碰，除非 ...

strata 多少钱？ 有没有special levy?

DingDingW

也可以考虑Townhouse, 加一点预算，稍微旧一些但离城区近一点的

Icylemon

我最近也在帮儿子看房，跟LZ的感觉一样，非常非常无力感。

自以为我们不算家境差，也愿意帮助孩子，但真得1.5M以下有一种买无可买的感觉。首先排除了新公寓，剩下就只有老Unit或者偏远地区的House，从增值角度当然是远的House更合适，但是孩子和我都暂时无意投资澳洲房产，只想有一套属于自己的不用被房东赶，可以按自己喜欢的方式装修布置的小家，离工作地方不要太远的小家，我们也接受升值慢一点。

但是现在市面上的老Unit真得有一种步步是雷的感觉。我看了接近二十份Strata Report，钱付掉了几百刀，但就只有很小一部分Strata没看出严重问题，然后就很快以很高的价格卖掉了，而市面上有一堆卖了几个月还没卖掉的，都是各种结构问题，重大维修。

Icylemon

pan123au 发表于 2025-11-30 00:52
买二房的townhouse或者Villa

Townhouse本质上还是公寓吧，毕竟有Strata这个毒瘤。Villa是独立产权吗？北区很少见到

pan123au

最近看到上海房价跌幅30-50%，都不敢买悉尼的投资房，感觉悉尼房价也会骚动，等等看。