悉尼房价已经如期开跌，大家好自为之吧

pan123au

2017-2018年，谁会说上海，深圳房价会大跌50%，现在上海，深圳房价跌跌不休.悉尼房价也会跌。

风中的傻子

题目是不是又错别字啊
“悉尼房价开始五连鞭，大家要耗子尾汁”

funfun2019

让我想到那句玩笑话 我差的是那40万吗

flowerhuang

maxinfang 发表于 2025-11-9 13:45
看看生意 真的不觉得澳洲现在经济是好的 但是数据说好 然后 我的观察大家现金都用光了 开锁信用卡结账 而这 ...

太同意了

粤式油鸡

经济过热，通胀压不住

Isydney

Westpac已经上调固定贷款利率了

pureboy

Isydney 发表于 2025-11-12 11:29
Westpac已经上调固定贷款利率了

加房租抵销损失，别无他路。

lianxiang

pureboy 发表于 2025-11-12 13:21
加房租抵销损失，别无他路。

租客还能承受多少？

maxinfang

川普 要把美国房贷延长到50年 真的是要割死中产啊
未来货币贬值 在美国带领下是不会停了 现在还好rba
还是要点脸 等鲍威尔下台 川普掌控 世界进入另一个纪元
中国也在香港发美债了 真的是疯了 还卖的超好 ？！无限个疑问感叹号！ 这个世界不会好了

pureboy

lianxiang 发表于 2025-11-12 13:39
租客还能承受多少？

可提供出租的房源有限，资源不足。澳洲政府也是没有能力也不敢采取强硬措施，怎么办？

pureboy

maxinfang 发表于 2025-11-12 13:39
川普 要把美国房贷延长到50年 真的是要割死中产啊
未来货币贬值 在美国带领下是不会停了 现在还好rba
还是 ...

现在的房价其实不应该用纸钞货币来衡量，而是要靠金属货币-黄金计价，那么悉尼房价涨了还是跌了？

maxinfang

pureboy 发表于 2025-11-12 16:50
现在的房价其实不应该用纸钞货币来衡量，而是要靠金属货币-黄金计价，那么悉尼房价涨了还是跌了？ ...

也有人用巨无霸指数 但是那是刚需消费 房产太多的投资属性在里面 他的复杂是 有人用情太深 只不过是个房子 但是有人把他叫做家 所以才那么介意他的涨涨浮浮 过好日子 租房也是可以快快乐乐的 而房价就是因为有太多这样的执念的 自住 和投资买家 才如此可怕 正如ai 正是人们的梦想 才把股票 桶上天

pan123au

pureboy 发表于 2025-11-12 16:50
现在的房价其实不应该用纸钞货币来衡量，而是要靠金属货币-黄金计价，那么悉尼房价涨了还是跌了？ ...

去看一下上海，北京，深圳房价，30%跌幅。人要有理性，不能感情用事。

ZLL792002

怎么感觉政府5%首付政策后，热门区的公寓涨了。同事说她去年看的同一个building，现在至少加3%-5%能买下来

大黑天

现在的房子已经股票化金融化了，你们的房子自带赌性，对吧？

pureboy

pan123au 发表于 2025-11-12 17:42
去看一下上海，北京，深圳房价，30%跌幅。人要有理性，不能感情用事。

中國是在通縮、另外大部分人住的是公寓，和澳洲的House我覺得完全不是一個品種。另外房價下跌是由政府主導的。澳洲的政府不管是那個黨派，都是把推高房產價格為目的/

pureboy

maxinfang 发表于 2025-11-12 17:24
也有人用巨无霸指数 但是那是刚需消费 房产太多的投资属性在里面 他的复杂是 有人用情太深 只不过是个房 ...

關鍵這個是人性所致，是符合人性的貪婪和對下次的追求。你說的那種採菊東籬下，那是一種修養-休養也是靠經濟實力作為後盾的。就像您坐擁東區的地產，自然心態更容易平和，看輕物質而更重視身心。

gardenia12

2E房子没有跌，反而涨了。

海客

这房价打折的消息不是应该发在精明买家板块吗？ Rosebay Mosman房价打折是很诱人

hhse

leben 发表于 2025-11-9 09:47
跌的是几百万的区，与中低价区平民房无关。有升有降是正常事。

我想买的上北，2021年440，今年卖了430。
价格简直回到5年前。
还会再跌么。现在是时候，把不值钱的投资房，咬牙换个豪的么？

hhse

pan123au 发表于 2025-11-9 10:24
等着在manly， mosman抄底一套house。

我看抄底的已经开始了，上北，有几套400多万的，买了直接出租。租不了多少钱的，也不知道是谁租那么大的房。
我觉得那都是抄底的。

不多不少

澳洲房市大多数是刚需，炒房和投机少数，市场的客户就决定了悉尼的底部房价。至于那四五百万的房子或者再上，都是老钱热钱撑起来的，泡沫自然就大，跌起来肯定狠。我觉得理想状态的房价就是应该和cpi想匹配，这样人们生活过得有希望。可现如今是人人都想在房市里换人生一桶金，房产的属性早就脱离居住属性变成投资品了。

maxinfang

市场是变化的 这波涨幅 提确是到尽头了 但是由于政府5%政策会让低价房 更多竞争 撑起这虚假的繁荣
但是作为理性投资者 我们也要知道 繁荣破灭的刹那 也就会有降息印钞的启动 所以如何在这周期里玩弄 才是中期投资客真正要学习的 至于长期投资客 或者自住买家 我们不得不承认 澳洲房价有他 供需的严重失衡
如果移民政策不变 房子建筑业不改革 这次的下跌就是 黄金坑位  从道德来衡量房子 就好像做圣人告诉你 桃花源多么的美好 前提是你要相信人性的善 只是这几十年的经历 和这几年的战火 如果还是用自己的理想 去构筑世界应该要如何更美好 只会不断被巴掌呼脸
佛云 不是 巴掌 在动 不是风在呼 不是脸在疼
是心在动

如果你也曾心动 你也会懂得
因为懂得 所以慈悲

那么澳洲房事 的危险点会在哪里呢
澳洲房事危险的地方 只有当政府开始 痛定思痛 改变现有的圈钱模式 即控制地 搞乱市场 乱七八糟的政策被拨乱反正的时候 我们作为长期投资客 其实就要想明白 那么价值回归的时候要来了
正如加拿大 开始断移民 所以短期内 加拿大应该没投资的前景
但是新西兰 开始扩移民 大印钞 我们知道新西兰泡沫会再起 只要政策稳定

maxinfang

maxinfang 发表于 2025-11-16 11:17
市场是变化的 这波涨幅 提确是到尽头了 但是由于政府5%政策会让低价房 更多竞争 撑起这虚假的繁荣
但是作为 ...

安省省提名移民项目（Ontario Immigrant Nominee Program，OINP）宣布，即日起暂停快速通道技工类别（Skilled Trades Stream），原因是出现系统性的虚假陈述问题。

gardenia12

如果失业率上升，澳洲房市应该会跌，加上前几年银行的宽松贷款，试目以待。

syd8888

悉尼的房子已经不会像这几年这么疯涨了， 2m再涨到3m，3m 的房涨到4m, 什么概念？ 谁来接盘？ 而且上北大多数2-3m价位的house和中国农民房没什么区别，价值全在地上， 可是悉尼这些地真值这么多吗？

东西方不败

pan123au 发表于 2025-11-11 07:40
2017-2018年，谁会说上海，深圳房价会大跌50%，现在上海，深圳房价跌跌不休.悉尼房价也会跌。 ...

深圳上海房子大跌50%，夸张了吧？

东西方不败

澳洲的房价不是没跌过，08年，18年都是阶段性底部，悉尼最坚挺也跌了10%-15%，不过接下来触底反弹又创新高，现阶段还在顶点，有可能会横盘整理一段时间，但是要希望大跌我看还是洗洗睡吧，这辈子可能性不大。

求人真难啊

东西方不败 发表于 2025-11-16 14:44
深圳上海房子大跌50%，夸张了吧？

卖过上述地区房的人来说说

Isydney

悉尼的房价至少要跌30%，多的话可能50%，要看经济衰退的程度，也就这两三年吧