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楼主:redogoodp

[其他讨论] 现在悉尼的租房市场这么火吗? [复制链接]

发表于 2025-9-19 12:26 来自手机 |显示全部楼层
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申请租房应该是一周之内可以入住是房东最看重。当然其他条件还要跟上。如果三周以后入住那就提前一周半看房。其实还是airbnb 过渡一下吧。一下子签一年的决定还是让本人自己做比较好。
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发表于 2025-9-19 12:38 |显示全部楼层
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楼主也是好心帮朋友。不过这种事出力不讨好。还是建议让你朋友先air bnb 过度,到这边在申请看房子。毕竟是人家住,租房不能只关注房子本身,还有交通,周边环境等。你朋友没有租房记录,如果看好的区和房子,要考虑增加预算,要不房子不好拿到。
双标的程心要远离

发表于 2025-9-19 13:00 |显示全部楼层
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ginginyingying 发表于 2025-9-18 10:33
不是火不火的问题,7、8组人看,你原价人家都有可能需要筛选,还讲价……你要不让他们来自己看吧,你这样沟 ...

+1

帮人看房,吃力不讨好

发表于 2025-9-19 13:02 |显示全部楼层
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ssis2010 发表于 2025-9-19 11:26
申请租房应该是一周之内可以入住是房东最看重。当然其他条件还要跟上。如果三周以后入住那就提前一周半看房 ...

“三周以后入住那就提前一周半看房”

也不能完全这样,有的房子开放时租客还有2-3周才能搬走

一般还是提前3-4周看,实在喜欢就把入住日期接上上面租客的搬走日期

发表于 2025-9-19 13:03 |显示全部楼层
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现在想租房不加租就不错了。还要降价等3周,基本没有房东和中介能同意。
先弄个短租,然后等他们来了,让你朋友自己来看房吧,这种事最后本人做决定。要不房子万一有一点不顺心,你就等着受埋怨吧。

发表于 2025-9-19 13:10 |显示全部楼层
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hnxhyz 发表于 2025-9-18 14:47
是啊 吃力不讨好, 同学也不一定觉得你帮了多大的忙。 说不定也就是请你吃餐饭感谢下你。

而且楼里有人 ...

国内过来的大家思路都不同,  在国内都是可以讲价, 尤其现在房价下行.  国内的人不会理解土澳的状况,  LZ小心出力不讨好.
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发表于 2025-9-19 13:11 |显示全部楼层
此文章由 流金岁月76 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 流金岁月76 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
同意楼上的,建议告诉你同学,想租下来需要预付一年房租。一般房东不会租给没有收入证明和推荐人的租客,预付一年房租的除外。他们太想当然了,要是还有要求确实自己租Airbnb自己看房比较合适。

接下来还有买家具。楼主你帮着送货安装不?

发表于 2025-9-19 14:42 |显示全部楼层
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我之前一个国内的朋友全家来玩,让我帮他们租房。当时碰巧了,正好有一套2房的近新公寓两周短租,日期就是我朋友来的那两周,房租才650,比长租的市场价都便宜。我觉得捡了个漏,打电话跟我朋友报喜。当时他那边的反应就很冷淡,我知道他是对这边的市场不了解,钱多钱少都没有概念。后来来了两周,我请假陪吃陪玩,把他们送走之后回国就把我拉黑了。我猜很可能是觉得一周几千人民币的房租是被我坑了

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参与人数 4积分 +12 收起 理由
chn217 + 4 安慰一下
wuxiaoq + 1 安慰一下。真可怜。比窦娥都冤.
hhse + 2 安慰一下

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发表于 2025-9-19 14:55 |显示全部楼层
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whsank 发表于 2025-9-19 13:42
我之前一个国内的朋友全家来玩,让我帮他们租房。当时碰巧了,正好有一套2房的近新公寓两周短租,日期就是 ...

有朋友来澳洲我最多陪吃一顿饭就可以了,你这是什么交情还要请假陪吃陪玩?

我回国约朋友也是最多一顿饭,时间长了我怕影响别人。推己及人而已。

发表于 2025-9-19 15:01 来自手机 |显示全部楼层
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Poweregg 发表于 2025-9-19 12:00
+1

帮人看房,吃力不讨好

尤其是在出租市场即将往下行的时候.

发表于 2025-9-19 15:04 |显示全部楼层
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whsank 发表于 2025-9-19 13:42
我之前一个国内的朋友全家来玩,让我帮他们租房。当时碰巧了,正好有一套2房的近新公寓两周短租,日期就是 ...

安慰一下,你还陪吃陪玩两周
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发表于 2025-9-19 15:13 |显示全部楼层
此文章由 红泥小火炉 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 红泥小火炉 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
whsank 发表于 2025-9-19 13:42
我之前一个国内的朋友全家来玩,让我帮他们租房。当时碰巧了,正好有一套2房的近新公寓两周短租,日期就是 ...

两个星期这么短都不去住酒店而是租房,明显是想省钱。但就算短租房,airbnb那种也可以他们自己租啊,但却找你来帮忙,这应该是想让你包他们住宿吧

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wuxiaoq + 1 还是您情商高!

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发表于 2025-9-19 15:29 |显示全部楼层
此文章由 goeastwood 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 goeastwood 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
whsank 发表于 2025-9-19 13:42
我之前一个国内的朋友全家来玩,让我帮他们租房。当时碰巧了,正好有一套2房的近新公寓两周短租,日期就是 ...

我都是了解人品的亲戚,老同学,老朋友才会这样招待,每次他们来都客气得不得了。其它人品不行的最多吃顿饭拉倒。

发表于 2025-9-19 15:33 来自手机 |显示全部楼层
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很多人宁愿租都不买公寓,怕公寓不增值

发表于 2025-9-19 16:13 来自手机 |显示全部楼层
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Poweregg 发表于 2025-9-19 12:02
“三周以后入住那就提前一周半看房”

也不能完全这样,有的房子开放时租客还有2-3周才能搬走

现在没有中介这么早开放了。房客只需要配合最后两周开放。所以中介都不会自找麻烦

发表于 2025-9-19 16:15 |显示全部楼层
此文章由 灯火烟火 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 灯火烟火 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ozkids2011 发表于 2025-9-18 09:41
中介的名字方便说一下吗?

他能耐心的听完你的要求,感觉很nice哦

中介那边的表情是翻白眼 哈哈哈哈 心想这个人刚从山洞里出来的吗?
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发表于 2025-9-19 16:29 |显示全部楼层
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adinos 发表于 2025-9-19 13:55
有朋友来澳洲我最多陪吃一顿饭就可以了,你这是什么交情还要请假陪吃陪玩?

我回国约朋友也是最多一顿饭 ...

国内两家认识很多年,好好招待他们也是给我父母面子。可能3000多人民币一周的租金确实超出了他们的认知

发表于 2025-9-19 16:42 |显示全部楼层
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租房市场确实疯狂。Burwood这边只能勉强放下一张单人床巨小的studio都要600

发表于 2025-9-21 18:34 来自手机 |显示全部楼层
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看到你的帖子,我吓了一跳!悉尼现在租房巿场差到这种程度了吗?宇宙中心的Chatswood 的两房公寓800块还能砍价并要求延迟三周入住?那看到这些下只角的像Wolli Creek两房基本上都在1000以上,Zetland都要一千三四,楼主是不是要拦腰一刀,房租砍半,并且付半年房租要住一年才行啊?

发表于 2025-9-21 20:10 |显示全部楼层
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租房市场疫情大放水移民和签证以后,可以说是恐怖来形容,更别说这是老华人心中悉尼最好的华人区了。
墨尔本除外,租客可以是大爷

发表于 2025-9-21 20:17 |显示全部楼层
此文章由 wuxiaoq 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wuxiaoq 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
redogoodp 发表于 2025-9-18 09:29
还忘说了,上周六这个房子是第一次开放检查

我家对门开放的时候,来了黑压压一片人,基本都是couple. 1964年的2房1卫破破烂烂flat, 也没有火车站,停车位超小。$650租给一个鬼妹了。
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发表于 2025-9-21 20:45 |显示全部楼层
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pureboy 发表于 2025-9-19 06:24
看來我太好了,租期到期,中介跟我商量租客每次交租子都捉襟見肘,說今年是不是可以保持租金不變,我看了 ...

我给的价格比市场低一二百呢。疫情期间出租的,人家不肯走,我也不好意思加价。图个稳定省事吧

发表于 2025-9-22 03:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 迷茫的july 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 迷茫的july 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wuxiaoq 发表于 2025-9-21 19:45
我给的价格比市场低一二百呢。疫情期间出租的,人家不肯走,我也不好意思加价。图个稳定省事吧 ...

我家租客也不找事儿,小修小补都是自己来,所以我给他比市场价便宜很多

发表于 2025-9-22 07:43 来自手机 |显示全部楼层
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Robbie2018 发表于 2025-9-18 10:30
给代理打电话询问能不能3周后来他们来了入住、房租再降些

看到这段笑死了

发表于 2025-9-22 09:35 来自手机 |显示全部楼层
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wuxiaoq 发表于 2025-9-21 19:45
我给的价格比市场低一二百呢。疫情期间出租的,人家不肯走,我也不好意思加价。图个稳定省事吧 ...

我的租客也很省事不怎么提要求,中介是每年到期都帮我review一次房租加价(我查过加完还是比市场价低点)。
我本来打算不租了正好卖房子,没想到租客继续稳定租到现在没搬走的意思。

发表于 2025-9-22 09:52 |显示全部楼层
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按道理说,你在悉尼这么多年了,也不至于对租房市场有这么大的误解啊。。。你同学不了解,倒是可以理解。
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发表于 2025-9-22 10:13 |显示全部楼层
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其实疫情后悉尼的租客市场就火爆到现在。别说车是活了,我在远郊的投资房租客从来都是主动加租求留下的。遥想当年房子刚建好,崭新的房子居然要降租求租,还租给了烂人,分租淘租毁坏地毯。疫情开始行情忽然变了,租客素质高,而且租金涨势好。老公说是因为疫情期间太多人离婚了,导致房子供不应求。

发表于 2025-9-22 13:21 |显示全部楼层
此文章由 FIFA 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 FIFA 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不知道悉尼,我在墨尔本的4房house都放了快两个月了,不是applicant差,就是递交了application然后没下文了。不知道为什么。

发表于 2025-9-22 14:49 |显示全部楼层
此文章由 belinda0717 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 belinda0717 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主说的话 像不看新闻已久的样子。。。
还讲价,还等空3周。。。

发表于 2025-9-22 17:32 |显示全部楼层
此文章由 cc2121 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cc2121 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
FIFA 发表于 2025-9-22 12:21
不知道悉尼,我在墨尔本的4房house都放了快两个月了,不是applicant差,就是递交了application然后没下文了 ...

墨尔本太惨了。 悉尼永远人头涌涌。
愛別人要適可而止,愛自己要盡心盡力

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