在纠结到底用什么屋顶材质。到底是colorbond好，还是concrete tile好，还是Terracotta好？哪个最方便安装太阳能板？

flyinfree

heroxk 发表于 2025-4-8 09:53
colorbond的基材也是铁，主要还是靠上面那层锌铝合金防锈，就是个改进型的镀锌板。拿电钻钻个洞，日晒雨 ...

如果分详细点，澳洲这边用的有galvanised steel, BHP研发的ZINCALUME®（铝和锌）及 COLORBOND®。

有些地区的COUNCIL规定，一些老房子翻新屋顶必须用回Galvanised steel。

heroxk

flyinfree 发表于 2025-4-8 12:24
如果分详细点，澳洲这边用的有galvanised steel, BHP研发的ZINCALUME®（铝和锌）及 COLORBOND®。

有些 ...

是吗，有这规定了？

我朋友的同事在toorak做老房翻新扩建，然后设计用的colorbond，council都过了。然后被多事的邻居告了，说那条街没有用colorbond的，全是瓦，要她改。但因为当初设计的truss无法承受tile，而且construct已经进行到一半，地基承重都下去了，改已经不现实。最后只能硬着头皮打官司，拖了两年，最后赢了，律师包括一些contruction/planning专家花费150K+，最后赢了，但是是噩梦一场。

flyinfree

heroxk 发表于 2025-4-8 13:27
是吗，有这规定了？

我朋友的同事在toorak做老房翻新扩建，然后设计用的colorbond，council都过了。然后 ...

我查到NSW有些地方的COUNCIL有出相关的规定，不过一般是用于Heritage房产那种。普通的应该不受影响。

flyinfree

c4pe 发表于 2025-4-8 07:03
问了AI，colorbond真的也有可能rust。我自己从来没见过rusted colorbond

Yes, Colorbond steel can rust ...

Colorbond能抗多久主要看其涂层能抗多久。。。涂层下面就是普通的SHEET METAL（我觉得大机率是普通钢材但也可能用别的）。反正我之前破房子屋顶用的应该超过20年了，没啥问题，如果每十年都喷个漆上去保护，估计可以天长日久（五十年不变吧）。

heroxk

flyinfree 发表于 2025-4-8 14:29
我查到NSW有些地方的COUNCIL有出相关的规定，不过一般是用于Heritage房产那种。普通的应该不受影响。 ...

她那个是Heritage。Toorak嘛，遍地Heritage。

heroxk

flyinfree 发表于 2025-4-8 14:36
Colorbond能抗多久主要看其涂层能抗多久。。。涂层下面就是普通的SHEET METAL（我觉得大机率是普通钢材但 ...

还有个点是metal roof很多地方比如panel join会用silicon，也就个10年-15年吧，绝对抗不到50年的。

znby

color board 屋顶 如果下雨或者有鸟还是动物在上面活动，会比普通瓦的屋顶声音响很多
至于安装太阳能板，不清楚，你可以咨询安装太阳能的公司

happySpeculate

concrete tile20年以后某些tile就开裂了，有钱还是得上Terracotta

修过几次漏不便宜，基本来一次600刀以上（就一个小漏点），有次花了1800，根本不敢装太阳能板，就是怕漏

flyinfree

heroxk 发表于 2025-4-8 15:03
还有个点是metal roof很多地方比如panel join会用silicon，也就个10年-15年吧，绝对抗不到50年的。

...

我那个旧房子的屋顶以前是瓦的，后来改成了colorbond，应该超过20年甚至25年了。。。没有打理过。。。似乎，就这样继续下去，还有个十来甚至二十年都不成问题。

ZZ6688

c4pe 发表于 2025-4-7 20:49
AI说金属屋顶更方便装太阳能板。

又糊涂了。

ancient_fan

c4pe 发表于 2025-4-8 07:08
不谈心里上感觉上。就说实际使用中，什么屋顶最不需要维护，最不容易漏水，最方便安装太阳能板。这就是最 ...

我个人觉得还要看你房子的外形和风格。

要不然colorbond，要不然terracotta。尽量避免concrete tile。那玩意又重又不耐用。

既然你打算装太阳能，索性装solar roof，说不定还有支持meta的产品呢。

c4pe

ZZ6688 发表于 2025-4-8 18:53
又糊涂了。

Most Suitable Roof Materials for Solar Panels
Metal Roofs (Standing Seam)

Best Option Overall

Why it's great: Easy installation without drilling; mounting brackets can clamp onto seams.

Durability: Very long-lasting (40–70 years).

Bonus: Reflects heat well, enhancing energy efficiency.

Asphalt Shingles (Composite Shingles)

Most Common & Affordable

Why it's great: Easy to work with and widely used.

Installation: Needs to be drilled into, but mounting hardware is well-established.

Durability: 15–30 years, so ensure roof is in good condition before installation.

Tile Roofs (Terracotta, Concrete, Clay)

Common in Australia

Why it's good: Solar panels can be installed, but with extra effort.

Challenges: Fragile and tricky for installers—tiles often need to be cut or lifted.

Solution: Consider using a mounting system specifically made for tile roofs or replacing tiles under panels with flashing.

c4pe

ZZ6688 发表于 2025-4-8 18:53
又糊涂了。

Most Suitable Roof Materials for Solar Panels
Metal Roofs (Standing Seam)

Best Option Overall

Why it's great: Easy installation without drilling; mounting brackets can clamp onto seams.

Durability: Very long-lasting (40–70 years).

Bonus: Reflects heat well, enhancing energy efficiency.

Asphalt Shingles (Composite Shingles)

Most Common & Affordable

Why it's great: Easy to work with and widely used.

Installation: Needs to be drilled into, but mounting hardware is well-established.

Durability: 15–30 years, so ensure roof is in good condition before installation.

Tile Roofs (Terracotta, Concrete, Clay)

Common in Australia

Why it's good: Solar panels can be installed, but with extra effort.

Challenges: Fragile and tricky for installers—tiles often need to be cut or lifted.

Solution: Consider using a mounting system specifically made for tile roofs or replacing tiles under panels with flashing.

sniper

heroxk 发表于 2025-4-8 13:27
是吗，有这规定了？

我朋友的同事在toorak做老房翻新扩建，然后设计用的colorbond，council都过了。然后 ...

是不是中间有什么故事遗漏了？照理说，council批准了，邻居有什么法律根据来闹？就是有钱任性，必输的官司也要打？即使这样也是和council而不是和个人上庭啊？而且当时不闹事后闹，整个事件诡异的地方太多了。

c4pe

ancient_fan 发表于 2025-4-8 21:21
我个人觉得还要看你房子的外形和风格。

要不然colorbond，要不然terracotta。尽量避免concrete tile。那 ...

volume builder真的支持安装solar roof吗？我想都没想过。你是指的tesla的solar roof吗?

c4pe

ancient_fan 发表于 2025-4-8 21:21
我个人觉得还要看你房子的外形和风格。

要不然colorbond，要不然terracotta。尽量避免concrete tile。那 ...

什么是meta？

ancient_fan

c4pe 发表于 2025-4-8 22:03
什么是meta？

打错了。
你的最爱：metta

heroxk

sniper 发表于 2025-4-8 21:59
是不是中间有什么故事遗漏了？照理说，council批准了，邻居有什么法律根据来闹？就是有钱任性，必输的官 ...

council批准了，其实只是endorse了，上面附带有condition的。如果有人object的话，抓到确凿的证据，可以甚至和council上VCAT或者法院。据说council撤掉了endorsement，然后building permit被order给叫停了。

邻居是的确找到法律依据了，否则也不会闹那么大。建房的房主，她本人就是大公司legal team的，雇了一个业界很有名的大律师，从另外一个角度辩护，然后把那一条巧妙地waive掉了，才幸免，否则就是拆。那个邻居是典型的老钱、Karen，反正钱多天天不干正事盯着街上其他邻居，看这些外来的都有敌意。

heroxk

sniper 发表于 2025-4-8 21:59
是不是中间有什么故事遗漏了？照理说，council批准了，邻居有什么法律根据来闹？就是有钱任性，必输的官 ...

不是adjoinig的邻居，当中还隔着几户，不知道公示的时候并没有邮寄纸质plan过去。后来建筑过程中，看到roof开始安装了，才跳起来。

xq052b

heroxk 发表于 2025-4-8 22:31
council批准了，其实只是endorse了，上面附带有condition的。如果有人object的话，抓到确凿的证据，可以 ...

康嫂太狡猾了吧，简直就是“画圈”“拟同意”

zcwhy

Terracotta

applebernie

我家水泥瓦，缺点就是需要维护，去年重新刷了大概花了1万1。但再过个十年十五年搞不好我就可能换Colour bond了，毕竟省心点。朋友家colourbond也漏水，几个都是螺丝的位置，有的是装太阳能之后没有处理好造成的。

补充内容 (2025-4-9 03:20):
说错了，是重刷+重做gutter一共的价钱。Terracotta当然更好，但roofer说太贵了就是。

c4pe

ancient_fan 发表于 2025-4-8 22:06
打错了。
你的最爱：metta

是matter

没听说solar roof支持matter

c4pe

applebernie 发表于 2025-4-9 03:10
我家水泥瓦，缺点就是需要维护，去年重新刷了大概花了1万1。但再过个十年十五年搞不好我就可能换Colour bon ...

水泥瓦多少年需要维护一次？重刷是刷漆吗？不维护会怎么样？

juejue79

heroxk 发表于 2025-4-8 13:27
是吗，有这规定了？

我朋友的同事在toorak做老房翻新扩建，然后设计用的colorbond，council都过了。然后 ...

在toorak建房用colorbond?
太搞笑了吧....

xmanwei

还是看预算吧，能上陶瓦上陶瓦，上不了陶瓦上彩钢，水泥瓦就别考虑了
陶瓦又重又贵，但是好看还耐久，隔几年上去喷点药水除掉青苔就行
彩钢本身没啥问题，但是配套的要求比较高，要看roofer的手艺，要做好防水隔音散热，全部加起来也不便宜就是了，关键还不会给房子增值

heroxk

xq052b 发表于 2025-4-8 23:15
康嫂太狡猾了吧，简直就是“画圈”“拟同意”

是的，所以你仔细看approved的plan，上面的council的敲的章是叫endorsed。表示‘支持’，这个措辞，得细品。

heroxk

juejue79 发表于 2025-4-9 08:37
在toorak建房用colorbond?
太搞笑了吧....

据说是做modern box heritage extension，应该是类似这种

xq052b

heroxk 发表于 2025-4-9 10:52
是的，所以你仔细看approved的plan，上面的council的敲的章是叫endorsed。表示‘支持’，这个措辞，得细 ...

你这么一说还真是，跟康嫂打电话咨询DA的可能性，经常听到的是“council will support, blabla”

heroxk

c4pe 发表于 2025-4-9 07:19
水泥瓦多少年需要维护一次？重刷是刷漆吗？不维护会怎么样？

我以前有个房子，50年的水泥瓦，下雨天在roof space里面，就看到紧挨着的左右两片瓦，瓦和瓦之间水渗进来，一滴滴慢慢往下滴。关键还不是一两片，是几十片，问做屋顶的，没办法整，就像人的牙缝变大漏风了一样，密封变差。最后re-roofing。