难道悉尼步入暴涨节奏吗？

pan123au

cisco 发表于 2025-2-17 09:10
"悉尼中位工资都接近10万，house 价格能不涨吗"?
工资30万也买不起悉尼的house。 ...

可以贷款200万，悉尼house也有100-120万左右

fademark

德华应该是财务自由了，房子买的早，杠杆小，一套抵押再搞新的一套，只要出租收入有个基本面支撑，就没有什么压力。 只要避开高物业管理，这是关键。

pureboy

fademark 发表于 2025-2-17 12:48
德华应该是财务自由了，房子买的早，杠杆小，一套抵押再搞新的一套，只要出租收入有个基本面支撑，就没有什 ...

城主传奇。

wxm611

天涯浪客 发表于 2025-2-15 22:51
从我买第一套房子到现在已经15年了，作为一个长期关注房地产的投资者，我这个水平极其普通吧？ ...

巧了，我和镇长一样，第一套也是2010年买的。。。

flip

真能忽悠。我怎么看到了好几处house流拍了

cute-hebe

pureboy 发表于 2025-2-17 13:09
城主传奇。

他是刘德华，不是刘才华，

一般才华高的，都把时间浪费在用知识去笑人劝人忽悠人不去买房了

dc81

xq052b 发表于 2025-2-17 10:52
没几个lender接受海外收入的，即使接受，利息也超级高

Make up一份本地收入没有你想象的难。
不需要找broker，因为broker会收你费（一般收一千，你才能得到pay slip）。
我知道部分本地公司可以帮助做出合法payg。
我经历过。挺顺利的。

笑和尚

metalgear 发表于 2025-2-17 11:13
隔壁a房买家不就哭晕在厕所

没有哭，还笑着对我说，至少比这个多一个出口，a房在边角上，有两个出口。

sydauniu

降息可能会刺激

天涯浪客

wxm611 发表于 2025-2-17 19:06
巧了，我和镇长一样，第一套也是2010年买的。。。

09年末买的，不过只是自己住，20多万的两房公寓。真正的房产投资应该是2012年买第二套房以后。

天涯浪客

fademark 发表于 2025-2-17 11:48
德华应该是财务自由了，房子买的早，杠杆小，一套抵押再搞新的一套，只要出租收入有个基本面支撑，就没有什 ...

财富自由是个伪命题，如果一直住银行城自然是财富自由了。

wxm611

天涯浪客 发表于 2025-2-18 08:26
09年末买的，不过只是自己住，20多万的两房公寓。真正的房产投资应该是2012年买第二套房以后。 ...

我是2010年买了第一套自住 两房公寓在东区，2012年开始在东区买投资房～ 2015年买了现在北区自住的house，后来有娃了就懒得搬，住了10年了。你是去年搬去城堡山的吧？

dadario

降息以后看， 不过中国利息低，房价还是跌

天涯浪客

wxm611 发表于 2025-2-18 08:49
我是2010年买了第一套自住 两房公寓在东区，2012年开始在东区买投资房～ 2015年买了现在北区自住的house ...

对，我在bankstown住了十年，18年去了Marsfield,买了一套三房townhouse， 去年搬到城堡山。

pan123au

下个周末悉尼清出率应该暴涨

bluetoliu

0.25%，100万一年就少了2500吧， 一周48块，真的就能撬动房价吗？我们拭目以待。

bluetoliu

当然鸡腿必须有！

maxinfang

降息如同 复利
只有越往下走威力才越大
4.35 0.25 才5.7%
4.1 0.25 就是6%了 所以
1.0 0.25 就是25%

xq052b

bluetoliu 发表于 2025-2-18 17:35
0.25%，100万一年就少了2500吧， 一周48块，真的就能撬动房价吗？我们拭目以待。 ...

市场缺的不是钱，游资有的是，缺的是信心

降息提供的是信心

asschemer007

我感觉现在澳洲不论是经济，还是房市，都非常虚弱，仅靠这几次降息是没什么作用的；

房市大概率还要下行一段时间..

等降息1%以后，再谈论房市能不能雄起吧。

i.greenlight

即将步入暴涨节奏，这个小孩都看得出来

i.greenlight

i.greenlight 发表于 2025-2-18 21:24
即将步入暴涨节奏，这个小孩都看得出来

不仅专家才看得出来。即将 = 几个月左右预热（慢涨），之后井喷

guishenwu

i.greenlight 发表于 2025-2-18 22:00
不仅专家才看得出来。即将 = 几个月左右预热（慢涨），之后井喷

忘记换小号了吗？ 自己回复自己？

i.greenlight

guishenwu 发表于 2025-2-18 22:01
忘记换小号了吗？ 自己回复自己？

补充内容

dabaodedouzi

天涯浪客 发表于 2025-2-18 10:10
对，我在bankstown住了十年，18年去了Marsfield,买了一套三房townhouse， 去年搬到城堡山。 ...

有什么感受

dabaodedouzi

我个人认为不会爆发式增长

天涯浪客

dabaodedouzi 发表于 2025-2-19 09:05
有什么感受

啥感受？

tina-go

天涯浪客 发表于 2025-2-19 10:45
啥感受？

城堡山和Marsfield 的感受有啥不同？（忽略th vs house区别）

天涯浪客

tina-go 发表于 2025-2-19 10:00
城堡山和Marsfield 的感受有啥不同？（忽略th vs house区别）

没啥区别。你说忽略了。。。

maxinfang

天涯浪客 发表于 2025-2-19 11:01
没啥区别。你说忽略了。。。

House 和townhouse 差别很大吗 in terms of life
not 大装修 我反正觉得我已经搬不回公寓楼了