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楼主:天涯浪客

[其他讨论] 城堡山house,半年时间翻新,加价200万。 [复制链接]

发表于 2025-1-6 14:51 |显示全部楼层
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弄得挺不错,只是半年多就拿出来卖高价让买家有点不舒服了
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发表于 2025-1-6 17:56 |显示全部楼层
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我怎么觉得以前那种红砖墙更好看呢。
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发表于 2025-1-6 18:04 |显示全部楼层
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stunner 发表于 2025-1-6 17:56
我怎么觉得以前那种红砖墙更好看呢。

红砖墙就是裸露的砖,暴露在外肯定没有RENDERING的好。

发表于 2025-1-6 23:13 来自手机 |显示全部楼层
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火钳留名
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发表于 2025-1-6 23:23 来自手机 |显示全部楼层
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去实地看过,很漂亮。这附近最近卖了很多四五M
的,闹中取静的地方走路可以到购物和地铁。这个价格不稀罕。就是最近市场比较安静。看看行情吧
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发表于 2025-1-6 23:35 来自手机 |显示全部楼层
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这种改法没个1m下不了吧。跟以前改造的很成功
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发表于 2025-1-7 17:58 来自手机 |显示全部楼层
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这种翻新不是专业人士很难把握,1M至少?

发表于 2025-1-7 18:03 |显示全部楼层
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如果百万翻修+买卖交易成本+个人所得税,最后能赚多少?
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发表于 2025-1-7 19:09 |显示全部楼层
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yoyoyuyu 发表于 2025-1-7 18:03
如果百万翻修+买卖交易成本+个人所得税,最后能赚多少?

至少100万吧。

发表于 2025-1-7 19:16 |显示全部楼层
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PC200 发表于 2025-1-7 19:09
至少100万吧。

不可能的, 这样的开发还要交gst.
字数不够啊
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发表于 2025-1-7 19:18 |显示全部楼层
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htan564 发表于 2025-1-7 19:16
不可能的, 这样的开发还要交gst.

GST都算在百万装修费里面了吧?
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发表于 2025-1-7 19:19 |显示全部楼层
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PC200 发表于 2025-1-7 19:18
GST都算在百万装修费里面了吧?

售价的10%不可能算进装修费里的, 装修费用的gst可以被claim回来.
字数不够啊

发表于 2025-1-7 19:22 |显示全部楼层
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coolangatta 发表于 2025-1-6 09:48
不能这么说。
我估计肯定改了室内格局,再加上室外这些升级,这么大的房子,花费估计要超过50w的。
...

这种级别翻新50万下不来的。

我之所以知道因为我的房子翻新花了100万。

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发表于 2025-1-7 19:25 |显示全部楼层
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ailsalu 发表于 2025-1-5 21:58
我听朋友说半年可以重建了啊,这个重建成本也要1m, 这个价格应该也合理吧….. 哈哈哈 castle hill 豪宅5m ...

100万重建麻烦给我建一套。 现在EXTENTION 都要50-60万了

发表于 2025-1-7 19:26 |显示全部楼层
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cornmarry 发表于 2025-1-7 19:22
这种级别翻新50万下不来的。

我之所以知道因为我的房子翻新花了100万。 ...

真相了,这套50万翻新绝对不够,别说重建了

发表于 2025-1-7 20:36 来自手机 |显示全部楼层
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churchman 发表于 2025-1-7 18:25
100万重建麻烦给我建一套。 现在EXTENTION 都要50-60万了

哈哈哈,你说的对,改建都快打不住了! 哎妈呀,现在这个通货膨胀,建房是有钱人的游戏
Hello
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发表于 2025-1-10 15:33 |显示全部楼层
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churchman 发表于 2025-1-7 19:26
真相了,这套50万翻新绝对不够,别说重建了

我也是,问了extension价格,印象流二三十万扩差不多,结果... 算了还是安心还贷完凑合住吧。

发表于 2025-1-13 22:30 来自手机 |显示全部楼层
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这个改建绝对算得上教科书了

发表于 2025-1-13 22:34 |显示全部楼层
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churchman 发表于 2025-1-7 19:25
100万重建麻烦给我建一套。 现在EXTENTION 都要50-60万了

extension狠贵的,两层的大概6000一平

而推倒重盖差不多3000一平

如果准备好大出血,真的不如直接推倒重建
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2025-1-14 12:30 |显示全部楼层
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这变化也忒大了。

发表于 2025-1-16 22:12 来自手机 |显示全部楼层
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我有了解过80-100万
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发表于 2025-1-17 10:01 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2025-1-5 22:08
这是三层400平的房子啊,半年?100万能盖?搞笑吧。

听朋友说 :)

发表于 2025-1-17 10:03 |显示全部楼层
此文章由 kawara 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
470万买城堡山?甚至不是豪宅

发表于 2025-1-17 10:17 |显示全部楼层
此文章由 我是老人 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 我是老人 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个翻新的配色设计很专业。

发表于 2025-1-17 11:29 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 天涯浪客 于 2025-1-17 10:32 编辑
kawara 发表于 2025-1-17 09:03
470万买城堡山?甚至不是豪宅


大面积翻新过的豪宅。400万以上应该没问题。
足迹最穷地产投资人

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