【NSW房东求助】遇到问题租客怎么办

不多不少

何去何从 发表于 2024-10-28 21:50
自从去了一次NCAT之后，我决定有机会就把我所有的投资房收回来自己管，全部分租，租金是整租的两倍，租客都 ...

请问都是租给华人吗还是有鬼佬，哪里打广告呢？

不多不少

迷茫的july 发表于 2024-10-29 05:36
我家也有这样的租客，从来不找事，东西坏了都将就用，再坏的严重点人家居然自己花钱买新的，也不麻烦我。 ...

如果我租客像你这样，就是天使了。

sylvannus

迷茫的july 发表于 2024-10-29 05:36
我家也有这样的租客，从来不找事，东西坏了都将就用，再坏的严重点人家居然自己花钱买新的，也不麻烦我。 ...

除非有专门协议，我的理解是屋顶不是正常生活接触的区域，租客不故意破坏即可，对不易接触的部分既没有权利改造，也没有义务检查维护，权利和义务是统一的。

flyingying

这样看来我的租客都算不错的。住了很多年，老房子有一间漏水一直没修好，他们也没让赔偿这样的。
后院有个破的玻璃房他们想让我拆了我没搞，他们就自己拆了。。。

GardenWarehouse

我选租客的principle:

1， 单亲的不租；
2， 残疾人不租；
3， 没工作的或者是拿福利的不租；
4， 现役或者退役军人不租；
5， 除了华人， 韩国人和日本人， 其他人种一律不租
6， 上述规则不negotiable

遵守这6大规则保你找到好租客， 宁愿房子空关也不妥协， 不要让租客牵着鼻子走， 租客需要知道永远是房东挑租客

迷茫的july

sylvannus 发表于 2024-10-29 14:00
除非有专门协议，我的理解是屋顶不是正常生活接触的区域，租客不故意破坏即可，对不易接触的部分既没有权 ...

我知道啊，天花板早就有点小漏的痕迹了，他早点告诉我，我就早点找人检查屋顶了，他就不说，忍着。一直忍到大暴雨gutter倒灌，他家里下雨了，他受不了了才告诉我，我找人去看，屋顶整个都得修，我真是服了他了，一个小问题，拖成大问题。给我来回省的几千刀一下全补上了。

gycyc

迷茫的july 发表于 2024-10-29 15:48
我知道啊，天花板早就有点小漏的痕迹了，他早点告诉我，我就早点找人检查屋顶了，他就不说，忍着。一直忍 ...

你遇到的问题跟我完全一模一样

iscorpio

迷茫的july 发表于 2024-10-29 15:48
我知道啊，天花板早就有点小漏的痕迹了，他早点告诉我，我就早点找人检查屋顶了，他就不说，忍着。一直忍 ...

每年的inspection还是很有必要的

不多不少

GardenWarehouse 发表于 2024-10-29 14:24
我选租客的principle:

1， 单亲的不租；

如果找不到，房子空关不是会损失挺多

不多不少

各位兄弟姐妹们，对上ncat，我想知道有没有上过的朋友分享下过来的经验，像我这样会赔更多吗，值得去吗？

绿草地

我们有朋友私自租给白人吃福利的，在奶奶房里跌跟头，搞了三年，花了好多钱啊。

迷茫的july

iscorpio 发表于 2024-10-29 17:42
每年的inspection还是很有必要的

inspection都做的，但这些问题如果在晴天去看，注意不到，他不说，就过去了。最后天花板和屋顶都出了问题，我真是服了他了。

wyw

不多不少 发表于 2024-10-28 18:13
悉尼，west ryde。有人推荐靠谱中介吗？我这个中介还是澳洲最大中介，做的事情真的是，处处站在租客那里 ...

遇到问题，小中介反而靠谱，老板愿意提供服务。
大中介有时候不会在意房东的

gycyc

迷茫的july 发表于 2024-10-30 01:44
inspection都做的，但这些问题如果在晴天去看，注意不到，他不说，就过去了。最后天花板和屋顶都出了问题 ...

屋顶漏水是不是因为院子里有树 叶子掉下来堵塞了引起漏水呢

gycyc

不多不少 发表于 2024-10-29 19:47
各位兄弟姐妹们，对上ncat，我想知道有没有上过的朋友分享下过来的经验，像我这样会赔更多吗，值得去吗？ ...

NCAT要问你的中介 他们经验丰富 能基本判断赢面多大
不过有一条就是NCAT偏向租客 铁板钉钉的 做好心理准备

悉尼毅哥

绿草地 发表于 2024-10-29 19:53
我们有朋友私自租给白人吃福利的，在奶奶房里跌跟头，搞了三年，花了好多钱啊。 ...

宁可租金低点 也不租白人啊

gycyc

绿草地 发表于 2024-10-29 19:53
我们有朋友私自租给白人吃福利的，在奶奶房里跌跟头，搞了三年，花了好多钱啊。 ...

这个真的是太倒霉了