给孩子买第一套房，求建议

JuliaTung

兩個都不是太好的選擇。才剛工作就被房子套牢，會對以後就業、擇偶形成限制的。

既然親子關係好，妳説的他願意聽，還不如教教他怎麼理財：50%開支、30%儲蓄和投資、20%應急，或者50/15/15/20，一部份作為 玩樂的資金，用完了就等下次發薪，不要動用別的份額。這樣比孩子被動地通過還房貸自己摸索出理財節約方式要輕鬆多了。

管閒事的路人

借80w一年要還5w他願意嗎？

jenny1994

Icylemon 发表于 2024-10-19 00:27
楼上很多人是阅读理解有问题，还是看不得父母帮助孩子呢？我说的是说服了他，却成了某些人说的强迫？至于Pu ...

特别理解

一博.王

哎

管閒事的路人

一博.王 发表于 2024-10-20 10:33
看了63楼，没有一个真有用。包括楼主的贴都是错的。

因為這事有風險還有很大機會成本，要考慮的不單單是房產投資盈虧。特別是這樣剛剛夠錢的情況。不方便去海外工作鍍金。不了解具體情況的外人很難建議。

kawara

楼主的做法（只交个首付）一般不被认为给孩子买房

dianfang

在city上班，可以远郊看看100w的小地house或者TH，买了当投资房。自己在city租apt。
首次置业补贴就不要去申请了。

另外我很赞同楼主的做法，我也是这么打算的。

econ11

这么年轻就背上房贷被房贷束缚，为什么不考虑投资其他，比如股票，加密货币，很多投资产品，趁年轻让他自己选择适合自己的投资，目的都是一样，而且年轻不怕失败更重要的是从经历中成长学会理财投资。房产投资是应该在经济独立后做的事情，太早做会适得其反，况且房产投资的回报已经没有那么多

chcfy

剛剛畢業的年輕人  作為他的家長  為什麼就硬要  規劃他的未來人生.....！？
澳大利亞的年輕人  可以隨便接受 省外/海外聘請工作  又或  將來業餘繼續進修.....
什至移居海外.....
為什麼要被一套“貸款”物業捆綁著！？（他是不願意的）

aer22

chcfy 发表于 2024-10-20 16:57
剛剛畢業的年輕人  作為他的家長  為什麼就硬要  規劃他的未來人生.....！？
澳大利亞的年輕人  可以隨便接 ...

这些都不是问题，楼主家孩子如果有更好的工作机会，楼主分分钟能接盘，不会让孩子被房子困住的。问题是预算80-100万，公寓不能买的话太难了

么么公主

买套房子自己不住，出租，需要交税。算投资房。

我个人比较偏向，在city租公寓，等孩子成熟了，有了配偶，稳定了，想结婚了，再买个house。

夫妻一起买房，一起奋斗比较适合普通家庭。

如果楼主有钱，可以给自己买套投资房，出租，或者租给孩子。

我有2个孩子，都在上大学，楼主的想法我也考虑过。但是我儿子不要房子，他现在无忧无虑的以玩为主，完全是澳洲本地人的思维。女儿明年大学毕业，她想住在city，我就给她在city租房，我自己有投资房。

CDCD

为啥非得刚工作就买房把自己套住？

年轻人说不定还想不同城市闯一闯，不同国家搬搬家。

存的钱买买股票也行啊，收益不一定比房产小。
这么年轻，没必要那么快就把自己跟房贷套牢了。

而且，就算是大手大脚花个一两年，又怎么啦。
他自己挣自己花，现在没有女友没有家庭，没有啥义务和责任的时候如果不能潇洒得花一花钱，他今后除非是暴富，那基本上不再会有大手大脚乱花的资本了。

花正红

Beauchamp 发表于 2024-10-18 11:19
预算80-100万在North Shore可买不到unit，哪怕是一房也困难。

孩子都工作了，做父母的还要这样管吗？该放 ...

hornsby 可以

花正红

么么公主 发表于 2024-10-21 13:06
买套房子自己不住，出租，需要交税。算投资房。

我个人比较偏向，在city租公寓，等孩子成熟了，有了配偶， ...

赞成

清咖一杯

Beauchamp 发表于 2024-10-18 11:19
预算80-100万在North Shore可买不到unit，哪怕是一房也困难。

孩子都工作了，做父母的还要这样管吗？该放 ...

Lane Cove完全可以这个预算买到两房Unit

Beauchamp

清咖一杯 发表于 2024-10-21 14:52
Lane Cove完全可以这个预算买到两房Unit

Lane Cove 二房? 你能确定？

JuliaTung

aer22 发表于 2024-10-21 11:20
这些都不是问题，楼主家孩子如果有更好的工作机会，楼主分分钟能接盘，不会让孩子被房子困住的。问题是预 ...

「樓主分分鐘能接盤」的意思是，房貸還是兒子名字，但是樓主幫兒子還貸款？如果是這樣，為甚麼不一開始就自己買算了⋯⋯

aer22

JuliaTung 发表于 2024-10-21 16:50
「樓主分分鐘能接盤」的意思是，房貸還是兒子名字，但是樓主幫兒子還貸款？如果是這樣，為甚麼不一開始 ...

楼主轻松拿出20万首付给孩子买房的人，就不用咱们操心那啥啥啥了
还是回到正题，哪里能买到合适的吧

方白

你是在害孩子

DJRC

Icylemon 发表于 2024-10-17 23:41
这就是我想要的效果，让他改掉大手大脚花钱习惯，逐步养成投资理财的观念。

但现在最大的问题，这个预算 ...

然后他就什么都不敢尝试，过个4到5年，人就废了。

清咖一杯

Beauchamp 发表于 2024-10-21 15:55
Lane Cove 二房? 你能确定？

https://www.realestate.com.au/so ... 000000-in-lane+cove,+nsw+2066/list-1?maxBeds=2&maxSoldAge=3-month&source=refinement

这不是很容易确定的事情吗？放Lane Cove, 2房，80-100万，最近三个月成交的，有60套。你要是加上Lane Cove North, Lane Cove West，则更多。

Icylemon

JuliaTung 发表于 2024-10-21 16:50
「樓主分分鐘能接盤」的意思是，房貸還是兒子名字，但是樓主幫兒子還貸款？如果是這樣，為甚麼不一開始 ...

我有两套投资房，不会再考虑在悉尼买投资房了。他如果真得还贷有问题，我当然会帮忙。

给孩子买的目的前面已经说了。

Icylemon

DJRC 发表于 2024-10-21 19:16
然后他就什么都不敢尝试，过个4到5年，人就废了。

好危言耸听啊，我承认买个房子成就不了他，但也不至于就什么都不敢尝试了吧？

Icylemon

CDCD 发表于 2024-10-21 13:09
为啥非得刚工作就买房把自己套住？

年轻人说不定还想不同城市闯一闯，不同国家搬搬家。

也有道理。

咱们这些年经历了房市一波又一波的高潮，总是担心现在不买将来就压力更大了。股票基金这些其实我也是鼓励他定投的。至于跨国跨州，好像暂时他没有这个计划，要有再说呗，一个100万以下的房子也套不住人。

Icylemon

么么公主 发表于 2024-10-21 13:06
买套房子自己不住，出租，需要交税。算投资房。

我个人比较偏向，在city租公寓，等孩子成熟了，有了配偶， ...

你这个说的很有道理，年轻人结婚后应该一起奋斗，主要房产在过去十年都是快速上涨的，而现在即将进入降息周期总觉得反正租金也这么高，不如让他早点进入房市。

Icylemon

管閒事的路人 发表于 2024-10-20 09:46
借80w一年要還5w他願意嗎？

现在租个像样的两房，租金也要四万多了。

Icylemon

kawara 发表于 2024-10-20 11:03
楼主的做法（只交个首付）一般不被认为给孩子买房

我没有计划送套房给孩子
反正澳洲跟国内不同，房子不是娶媳妇标配。

Icylemon

limit-2010 发表于 2024-10-18 10:40
说句不中听的 建议慎重push他买这个
或者买 也要确保随时可以卖掉不亏钱/能赚钱的

很有道理。我也想过这个，但他还小，应该30岁以前不会结婚，也就不需要去住House，买个不错2房Unit，应该能自住个八年以上。

luvyrselfish

帮他在其他州或悉尼远郊买有升值潜力的带地house。出个首付，让他自己还房贷利息（间接帮助了他负扣税）
让他按自己喜好爱租哪里租哪里。
如果实在太多闲钱，如果你们的Super也都已经塞满，可以从Super gifting他，甚至可以提前多付点到他的Super，帮助他将来Compound快点