好几套house的人究竟是怎么做到的？

Flyingfree

xinjiegu1 发表于 2024-9-18 10:56
而且我记得九几年的时候贷款房贷利息很高的。也比较难贷款。不像现在，各种操作。。。
当时我爸妈买房子， ...

另外，你印象中的高应该是1980年代的，那时候最高是19%的官方利率。。。到了1990年，情况发生大变，利率在1990年代初就一直下降，几年后降到5%附近，与最近二十年的均值差不多，1990年代中期时通膨有点抬头，于是加到过7.5%，然后1996年下半年又开始下降了。虽然那时收入比现在低很多，但是个人收入与房价之比肯定远低于当下水准的，利率也不比当下高多少。

meeskamooska

早些年认识不少人是上杠杆一套一套买，买租售比高的公寓，隔断租给留学生，以租养房。当然现在这种模式玩不转了。

天涯浪客

Flyingfree 发表于 2024-9-18 11:24
我来时房价已经上去，破十万一套了，听那时的老人们说，他们买房时都是五六万一套（几百上千平方米地块的 ...

我05年刚来的时候，住Newtown，附近一套多年没人住的房子卖了80万，500多平的地，就是地价。

Flyingfree

天涯浪客 发表于 2024-9-19 08:58
我05年刚来的时候，住Newtown，附近一套多年没人住的房子卖了80万，500多平的地，就是地价。 ...

那现在卖多少钱？涨了有五倍没？05年的房价和95年的房价还是差很远的。。。。。05年时我那北京房东把几万元买的房子分地后卖掉老房，15万。。。现在。。。估计七八十万了。。。。

combot

现在靠工资的投资house就是亏死

young8312

House买的早都赚翻了

young8312

combot 发表于 2024-9-19 13:54
现在靠工资的投资house就是亏死

能买的起应该还是不亏的

凯瑟琳琳

pan123au 发表于 2024-9-17 23:12
1996年，griffith university 某个计算机系讲师，在sunnybank 一带拥有近20套house，那个时候house才8-15万 ...

那时候没有land tax？

pan123au

凯瑟琳琳 发表于 2024-9-19 14:17
那时候没有land tax？

有，但租金高，一般都能抗住。

pan123au

xinjiegu1 发表于 2024-9-18 10:53
肯定没有现在贵
但是我家93年租在homebush那种老破小3房unit，房东卖了也十几万呢。更不要说几万刀就能买 ...

bankstown 附近的Yagoona, 1992年，一套板房 8万不到。

churchman

买的早

pan123au

天涯浪客 发表于 2024-9-19 08:58
我05年刚来的时候，住Newtown，附近一套多年没人住的房子卖了80万，500多平的地，就是地价。 ...

500平的地，现在应该能卖5百万。

pan123au

xinjiegu1 发表于 2024-9-17 16:43
你说的应该不是悉尼吧。

1997年，修车时，遇到一个北京人开出租车的也在修车，老板讲那个北京人开出租车买下3个出租车牌照(一个牌子值15万)和5套house，在parramatta 那里。

Robbie2018

给你一个思路：15-25年前做小生意比现在还要容易，收入也差不多，想想那时的house价格。

All_Black

leben 发表于 2024-9-17 18:09
不断掲东盖 盖西盖，东房的窟窿西房补。不断抵押贷款 。省吃简用 5块钱都觉的贵。其实房贷没还清，房子非真 ...

哈哈，太形象了。。

All_Black

1990年代到2000年代，国内的房价还没起来，出国的人如果是技术移民，也是没有什么钱的，语言不好，工资也不高，省吃俭用的钱还要养孩子，租房子，甚至帮助国内的父母。。。

买的早的人，当年也是省吃俭用，甚至牺牲生活质量供房子。。

感谢祖国的繁荣富强，现在的年轻人，很多留学生家里的生活条件比20-30年前的留学生移民条件要好太多了

黃國龍

我朋友就是靠增貸不停地買房
表面上風光但是骨子裡壓力大 尤其是這兩年利息漲
但是我覺得很難複製了
買一間 200w 的房 一星期出租 2000 都還不到利息錢
所以我覺得現在不能這樣搞

All_Black

黃國龍 发表于 2024-9-20 15:26
我朋友就是靠增貸不停地買房
表面上風光但是骨子裡壓力大 尤其是這兩年利息漲
但是我覺得很難複製了

是这样的，贷款多的时候，一点利息增长风吹草动都增大压力。尤其年轻的时候买房，有小孩子要照顾，要奋斗职场，跳槽换工作。这么大的压力其实是降低生活质量的。

而且靠牺牲生活质量攒的钱，有有什么意义。本末倒置了，挣钱的目的是提高生活品质，不是降低

damogao

2010年开始买房，一套接一套，准备再买一套，这辈子就这样了吧，还贷的压力很大。

eguan88

买得早，房价一直攀升可以加杠杆最关键

xiaocongma

在双方不断提高收入的同时可增加房产杠杆。

上来闲看

天涯浪客 发表于 2024-9-18 03:38
来澳快20年了，我是怎么做到一套house都没有的？

说明的活的特别爽.

xiaoyuewanli

你们都在说以前。
有没有人想过10年20年后甚至你们孩子长大了。他们也在说，当初我们父母怎么买的那么多？那时候房价均价才150w，我现在一年工资都能买一套，但是现在房价1500w了，我不吃不喝10年才能买一套。然后孩子们总结答案是买的早。
其实我们和他们不知道的是，当初的10年前，即使房价10w，100w，我们也买不起，因为收入眼界没到那个时候。不要想当初了，把握好现在吧，也许现在房价是往后10年的最低点呢？谁又能说清楚呢
历史似曾相识

fiya

匿名者 发表于 2024-9-17 09:51
这种贴子多好，还有隔壁澳洲二十年的贴子，多一些这种贴子，讨论一下生活民生

隐密版天天那些乌七八糟还有 ...

求澳洲二十年的贴子的链接

fiya

xiaoyuewanli 发表于 2024-9-21 16:03
你们都在说以前。
有没有人想过10年20年后甚至你们孩子长大了。他们也在说，当初我们父母怎么买的那么多？ ...

为什么相信房价是一直会涨不会跌？中国和日本的例子大家视而不见？

xiaoyuewanli

fiya 发表于 2024-9-21 20:33
为什么相信房价是一直会涨不会跌？中国和日本的例子大家视而不见？

你只是说的当下或者说近几年，拉长到40年甚至100年，房价就是一直涨的。显而易见，房价是特殊商品，但是也是商品，也受到通膨影响，难道你会认为我们一直保持通缩吗？location好的就那么多，大家都想买，人口增多，必然导致好地段房子升值

hellochina

fiya 发表于 2024-9-21 21:03
为什么相信房价是一直会涨不会跌？中国和日本的例子大家视而不见？

我给孩子囤好了地段好的大房子，我就不用去管它房价以后是涨是跌。房子最重要的还是居住功能，社区环境好周边学区好交通便利购物方便的独幢大房子，住起来舒服又安心，跌能跌到哪里去，我不卖还不行吗

天天开心

身边这样的朋友们，都是家里有钱，父母/公婆帮买

ailsalu

天涯浪客 发表于 2024-9-18 03:38
来澳快20年了，我是怎么做到一套house都没有的？

  +1

大黑天

各位，现在，能抛的快抛，能逃的快逃，这已经是变天了快要。这么高的房价，目前只有置换的在炒作，新鲜血液根本无法进去，照这样下去，美国大选结束，就是澳洲开始下跌的时候，澳元和澳元资产都会跌去30%-50%，和加拿大，新西兰，中国及以前的日本一样，都是泡沫，泡沫，泡沫