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楼主:lingwan

[地区选择] 墨尔本房子跌了 [复制链接]

simu

皮靴族

发表于 2024-8-24 10:25 |显示全部楼层

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墨村eastlink环外，这房子这位置卖这个价没有低估。
环内还不少house只卖12x万。

lingwan

布鞋族

发表于 2024-8-24 11:42 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2024-8-23 22:45
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-wantirna-145020788?sourcePage=rea%3Asold%3Asrp ...

大路旁边，如果是静街不止这个价

andrewmama

银靴族

发表于 2024-8-24 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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lingwan 发表于 2024-8-24 10:42
大路旁边，如果是静街不止这个价

这个不是大路边啊，大路进来第一条小路，有一些些路冲

但是100分小学校区，离westfield比你贴的那个近多了

lingwan

布鞋族

发表于 2024-8-24 15:25 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2024-8-24 14:20
这个不是大路边啊，大路进来第一条小路，有一些些路冲

但是100分小学校区，离westfield比你贴的那个近多 ...

离大路很近，太吵

山中小王

光脚族

发表于 2024-8-24 17:41 |显示全部楼层

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确实跌了

kinkui

木屐族

发表于 2024-8-24 18:02 来自手机 |显示全部楼层

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管他呢，反正卖了再买也买不起了。降价了还可以少交council rate

lingwan

布鞋族

发表于 2024-8-24 18:19 |显示全部楼层

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本来要100万的非学区house, 现在只要90，至少跌了10%，上海的房子跌了20%以上

melpipi

铜靴族

发表于 2024-8-24 19:58 |显示全部楼层

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我墨尔本投资房每年凭空多交好几千的地税。确实想卖掉不玩儿了

paulaxing

铜靴族

发表于 2024-8-24 20:09 |显示全部楼层

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lingwan 发表于 2024-8-20 12:28
我准备这几个月把上海的房子低价卖掉，把钱转到这里买自住房，低买低卖，不亏的 ...

你决定是对了。我13年卖的国内小县城唯一的房子，那是汇率6点多，中介帮我搞了假工作证明贷款买了澳洲那时房子，相对现在真便宜。

seaweed82

皮靴族

发表于 2024-8-24 23:53 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2024-8-23 22:41
墨尔本没有接盘的，想不开呀，明摆着亏钱。道也没有大量抛售，买卖成本不低还操心，再就是抛了之后干嘛？ ...

看一些英文报道上说墨尔本投资房有大量被抛，造成上市的list增多，主要因为维州政府5万超征的BT地税，以及空置税等各种不利于房东的规定。
另有报道说墨尔本一些自住房的人可能是疫情期间封控不满或气候问题，也搬出不少。
悉尼这边我知道有不少自住房主都搬到昆州了，卖悉尼买昆州。

人间很值得

seaweed82

皮靴族

发表于 2024-8-24 23:55 |显示全部楼层

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tracy.qian77 发表于 2024-8-24 09:15
投资还是有的，当价值洼地明显出来的时候，就是被填补的时候了。

恩恩，投资一直都有的

澳洲房价此起彼伏，全澳范围内置业，始终都是有投资机会的。

人间很值得

Lithiumfanboy

皮靴族

发表于 2024-8-25 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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deanza 发表于 2024-8-22 15:54
property.com.au 估价准吗？

免费的东西怎么可能准，corelogic都不准更不用说免费的了，免费的数据一般都是几个月前的

baozhic

布鞋族

发表于 2024-8-25 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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弹簧，压得越低蹦的高

johnlamhk888

布鞋族

发表于 2024-8-29 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2024-8-20 12:51
这房后面有两个很大的圆顶建筑, 那是啥?

就是儲水罐

johnlamhk888

布鞋族

发表于 2024-8-29 15:14 来自手机 |显示全部楼层

lingwan 发表于 2024-8-20 12:52
体育场所，周围很安静，居民大多数是家庭和老年人

旁邊明明是私家醫院

不要誤導別人了

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