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楼主:HowardHamlin

[买卖手续] 普通老百姓还是不要用trust买房了 [复制链接]

大头爸爸

金靴族

发表于 2024-8-29 11:22 |显示全部楼层

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mightyview 发表于 2024-8-29 09:49
谢谢大头爸爸。
那有没有说第二套同样在trust里面的房子，要距离第一套多久，第一套trust里面房子的贷款 ...

不用，有些人连续买的

mightyview

皮靴族

发表于 2024-8-30 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2024-8-29 10:22
不用，有些人连续买的

谢谢头爸。
那我举个例子，比如trust的资金，80%是从一个自住住房offset账户里面的钱，出具一张借款协议给guarantor.
20%是garantor额外再贷款给出来的钱。
假设房子是positive geared,租金为房子售价的7%。那么会计信可以说这个房子100%的贷款都不需要考虑servicesbility 吗

大头爸爸

金靴族

发表于 2024-8-30 09:56 |显示全部楼层

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mightyview 发表于 2024-8-30 07:47
谢谢头爸。
那我举个例子，比如trust的资金，80%是从一个自住住房offset账户里面的钱，出具一张借款协议 ...

其实一切取决于你的会计是怎么想的，跟你关系好不好。有些会计哪怕你是付现金流一样肯写信，有些哪怕你是正的他也不肯写

winn

皮靴族

发表于 2024-9-3 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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vcsg 发表于 2024-8-18 12:08
研究过这方面，说下我自己的拙见。
1.无限贷款。用的租金贷款，是不是trust持有不重要，额度和持有形式没啥 ...

trust 没有threshold吗？我还以为有呢！

itisperfect

皮靴族

发表于 2024-9-4 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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weaknet 发表于 2024-8-21 13:58
有钱人大部分采用Trust/Unit Trust投资，这一点就说明了它的作用。
如果对其好处还没有发现，只能说还没到 ...

请问instant write off 是什么？如何拿？谢谢。每个trust都有？

weaknet

银靴族

发表于 2024-9-5 02:10 |显示全部楼层

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itisperfect 发表于 2024-9-4 16:40
请问instant write off 是什么？如何拿？谢谢。每个trust都有？

google一下就可以了，很简单的政府对中小企业的特殊折旧政策，疫情那几年更是额度加到15万一年了，省了不少税。

使用方法，纯为了避税的话还是有一些技巧的，需要自己研究一下。但这个科目会计一般都认可，本来就是政府给的优待，也不会审查。

如果会计不让用或不建议用，我给他的回复都是“如果不给用，那只能换会计了。”