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楼主:ub_mike

[行情讨论] 同是炒房立国，中国房价已经崩了，澳洲会吗？ [复制链接]

凯瑟琳琳

银靴族

发表于 2024-7-8 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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即使是悉尼的房价也是非常affordable的，

公寓100w不到，家庭中位收入10w。

这种房价收入比，跟泡沫一点边都沾不上。

Ksharp

皮靴族

发表于 2024-7-8 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼房价要比加拿大的后崩。

加拿大现在移民最容易，但是工作比澳洲更难找，加拿大楼市是真正的击鼓传花。

花正红

金靴族

发表于 2024-7-8 14:09 |显示全部楼层

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lusiya999 发表于 2024-7-8 11:27
我咋觉得如果不提前买房，以后后代会觉得我不负责呢。

对

爱人如己

pinkswan

水晶靴族

发表于 2024-7-8 14:11 |显示全部楼层

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lusiya999 发表于 2024-7-8 12:27
我咋觉得如果不提前买房，以后后代会觉得我不负责呢。

自己就把自己道德绑架了

文集太多写不下

bjcxyd

铜靴族

发表于 2024-7-8 14:23 |显示全部楼层

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ub_mike 发表于 2024-7-8 09:10
回复你，中国房价确实已经崩了，如果腰斩都不算崩，什么算崩？

当然，就算腰斩，就价值而言，还是比澳洲 ...

澳洲现在没感觉，因为中国还在大量、高价买铁矿，导致澳洲经济过热。

只要中国还在大量、高价买铁矿，澳洲经济就能继续繁荣

我不明白的是，中国房地产市场如此低迷，买那么多铁矿都干啥用呢？

xiaode

光脚族

发表于 2024-7-8 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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会，赶紧抛。

leben

银靴族

发表于 2024-7-8 14:32 |显示全部楼层

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好新奇澳洲也算是炒房立国。发上英文网让大家看看呗。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2024-7-8 14:32 来自手机 |显示全部楼层

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我朋友2015年78万买的parramatta 2房公寓，加印花税 81万左右，现在最多卖70万，这没什么泡沫吧，比2015年低了10万….

Udum

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-7-8 14:45 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2024-7-8 13:32
我朋友2015年78万买的parramatta 2房公寓，加印花税 81万左右，现在最多卖70万，这没什么泡沫吧，比2015年 ...

但一般家庭很难住2房公寓，更别说有父母等亲人的华人家庭了。

签名被屏蔽

davi00007

皮靴族

发表于 2024-7-8 14:52 |显示全部楼层

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是泡沫终究会破，我是赞同的，但是楼主拿澳洲房价和中国房价比，可能是搞错了概念啥是泡沫，价格不能偏离价值太远，中国房价泡沫很大，就像以前的日本香港，澳洲主要城市都没有泡沫，和国内没法比，你看看上海公寓什么价格？悉尼公寓什么价格？上海别墅什么价格？悉尼别墅又什么价格？上海平均收入是多少悉尼又是多少？拿收入比算一下的话，悉尼和上海房价能差好几倍，上海就算再腰斩两次也还比悉尼泡沫大

沧海一粟a

银靴族

发表于 2024-7-8 15:01 |显示全部楼层

Udum 发表于 2024-7-7 18:45
但一般家庭很难住2房公寓，更别说有父母等亲人的华人家庭了。

同一栋楼的三房公寓也跌了

悉尼十年新移民

布鞋族

发表于 2024-7-8 15:03 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2024-7-8 13:32
我朋友2015年78万买的parramatta 2房公寓，加印花税 81万左右，现在最多卖70万，这没什么泡沫吧，比2015年 ...

2015年78w？2015年汇率应该要6.5左右吧
能发一下大概地址吗？我想看看是哪栋楼

lusiya999

皮靴族

发表于 2024-7-8 15:07 |显示全部楼层

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bbc007 发表于 2024-7-8 11:38
过去十年那些一房的老UNIT就没怎么涨。

布里斯班和黄金海岸的unit都涨了一倍或更多，都是最近3年涨的。

Ger

银靴族

发表于 2024-7-8 15:08 |显示全部楼层

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Laker2 发表于 2024-7-8 07:59
中国房价崩了吗？我查了一下，虽然比前几年有所下降，但也说不上崩。如果买得早，现在仍然是跑赢通胀的。

...

不妨来听听在澳洲海内外华人的说词来了解一下所谓房产价值的动向。。。

https://gettr.com/streaming/p387se7f5e7

lusiya999

皮靴族

发表于 2024-7-8 15:11 |显示全部楼层

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Isydney 发表于 2024-7-8 12:18
前几年全中国人都是赞同你的观点

前几年买的当然错了，2017以前买的，这个思路基本都是对的。而且买房不是随便买，要分析要看城市地段。

ub_mike

皮靴族

发表于 2024-7-8 15:25 来自手机 |显示全部楼层

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bjcxyd 发表于 2024-7-8 13:23
澳洲现在没感觉，因为中国还在大量、高价买铁矿，导致澳洲经济过热。

只要中国还在大量、高价买铁矿，澳 ...

囤积起来，准备跟美国干架？

groper

铜靴族

发表于 2024-7-8 15:27 |显示全部楼层

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没有莫里森和新冠早就崩了。别猜了，未来变量太多，觉得自己对下注就完了，猜对了不下注多没意思。

bjcxyd

铜靴族

发表于 2024-7-8 15:29 |显示全部楼层

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ub_mike 发表于 2024-7-8 14:25
囤积起来，准备跟美国干架？

嗯，铁矿没有保质期，有可能啊

ub_mike

皮靴族

发表于 2024-7-8 15:31 来自手机 |显示全部楼层

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看坛子里大伙的反应，说房价上涨已经成了一种信仰，确实是没跑的，大家继续努力，把澳洲房价再炒高2倍

Deisler

布鞋族

发表于 2024-7-8 16:05 |显示全部楼层

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次贷危机爆发前美国的人口也是增长的吧。。。。。。

cryptozotpyrc

布鞋族

发表于 2024-7-8 16:06 |显示全部楼层

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ub_mike 发表于 2024-7-8 14:31
看坛子里大伙的反应，说房价上涨已经成了一种信仰，确实是没跑的，大家继续努力，把澳洲房价再炒高2倍 ...

哈哈，老哥看破不说破嘛

sylvannus

布鞋族

发表于 2024-7-8 16:09 |显示全部楼层

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bjcxyd 发表于 2024-7-8 13:23
澳洲现在没感觉，因为中国还在大量、高价买铁矿，导致澳洲经济过热。

只要中国还在大量、高价买铁矿，澳 ...

钢铁企业普遍亏损，缩减产能会让利润更少，谁先减产谁就完蛋，都憋着一口气看谁先炸

nnii

皮靴族

发表于 2024-7-8 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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任何资产只要有人接盘就不是泡沫直到没有人接盘为止

澳洲全境很大各种情况都有不能一刀切的概括
悉尼的独立屋我没有看到泡沫

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2024-7-8 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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中国房市崩了吗？我上网查了一下，北上广深的房价仍然高不可攀。谁便查了几个三四线城市也都好好的

ub_mike

皮靴族

发表于 2024-7-8 16:25 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2024-7-8 15:18
中国房市崩了吗？我上网查了一下，北上广深的房价仍然高不可攀。谁便查了几个三四线城市也都好好的 ...

上海位置一般的房子都跌一半了，你说崩了吗？

低端人口

皮靴族

发表于 2024-7-8 16:31 |显示全部楼层

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本帖最后由低端人口于 2024-7-8 15:34 编辑

CoreLogic截至2022年的数据，悉尼和墨尔本house的中位价，30年涨了5倍左右，也就是说10年翻一翻都没达到。我觉得这个泡沫可以接受。

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bjcxyd

铜靴族

发表于 2024-7-8 16:32 |显示全部楼层

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sylvannus 发表于 2024-7-8 15:09
钢铁企业普遍亏损，缩减产能会让利润更少，谁先减产谁就完蛋，都憋着一口气看谁先炸 ...

大批钢材生产出来卖给谁呢？房地产行业应该不需要钢材了

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2024-7-8 16:39 来自手机 |显示全部楼层

ub_mike 发表于 2024-7-8 15:25
上海位置一般的房子都跌一半了，你说崩了吗？

这都是个例，或者传谣。如果真跌了一半，不可能跳楼的这么少

sylvannus

布鞋族

发表于 2024-7-8 16:46 |显示全部楼层

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bjcxyd 发表于 2024-7-8 15:32
大批钢材生产出来卖给谁呢？房地产行业应该不需要钢材了

家电、汽车业，钢铁直接出口东南亚也增长了。

ub_mike

皮靴族

发表于 2024-7-8 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2024-7-8 15:39
这都是个例，或者传谣。如果真跌了一半，不可能跳楼的这么少

还真不是个例，只是中国人能人忍而已

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