把负扣税局限于新建房可在10年内为政府节省160亿

inandbr

负扣税这么多年，也该有个结论了；关键是现在房价太高了

fixer

雷声大，雨点小

zunreal

gifox 发表于 2024-4-23 17:01
疫情期间停止了海外移民，澳大利亚在刚开放那段缺工好严重

此外澳大利亚出生率很低。不大量引入移民会有 ...

不去解决本地出生率低的问题，找些邪门歪道德方法来糊弄，还习以为常了，可笑

leleyu

为什么还要给新房负扣税，支持开发商太明显了吧

HonorC

sj123 发表于 2024-4-23 12:16
如果政府能够及时整治NDIS的乱收费的问题每年都可能节省出相同数字的预算。。 ...

就是。

liveforlove

gifox 发表于 2024-4-23 17:01
疫情期间停止了海外移民，澳大利亚在刚开放那段缺工好严重

此外澳大利亚出生率很低。不大量引入移民会有 ...

问题不是引入移民，而是要符合实际能容纳的引入移民，2023年进来了几倍的移民，房子增加了几倍了吗？
总不能光想着引入移民，等问题出现再来修房子吧。
你批移民资格的时候，政府在干什么，是头疼医头，等到脚再疼了再考虑脚吗？那么我要你这个政府干嘛？反正市场都自治了
执政能力差，还要乱甩锅。通胀下不来甩锅RBA，房子不够住甩锅房东，物价高甩锅超市黑心，你是政府啊，你有太多手段可以干预了，你这三年到底在摸什么鱼？还要摸多久？

hammerbug

leleyu 发表于 2024-4-23 18:10
为什么还要给新房负扣税，支持开发商太明显了吧

负扣税是房东的，怎么又变成开发商的事，再说没有开发商都自己建房，又可以说在支持builder, 电工，水工，木工，石膏工，搬砖工，landscaping ，skipbins等等等等？

hammerbug

angaozhou 发表于 2024-4-23 15:52
J.A. 下台了，所以她的政策又被新酋长改回去了，

那个政策，压低了房价，提高了房租，双输……所以被才被抛弃了

Yfcc

取消负扣税, 房产投资必然大幅减少, 房市冷清就没人建新房, 房屋增加供应又陷入死胡同.

headwear

superdigua 发表于 2024-4-23 16:44
我觉得，澳洲房屋供应不足的根本原因是公寓楼质量太差

政府失职

是的, 但政府不能說自己有問題啊, 所以就找代罪羊了

headwear

gifox 发表于 2024-4-23 16:59
同意，而且没了负扣税可能反映在租金涨幅上

最近几年的租金涨幅很厉害 ...

自信一點, 把可能去掉  所以,這個整策, 對正現金流房東是利好的, 苦的是租客, 也就是口口聲聲說要被減輕負擔的人.

zhangwei7461

liveforlove 发表于 2024-4-23 18:59
问题不是引入移民，而是要符合实际能容纳的引入移民，2023年进来了几倍的移民，房子增加了几倍了吗？
总 ...

头疼医头，脚痛医脚， 也叫支持疗法，找不到特效治疗方式的时候就只能用这招

zhangwei7461

leleyu 发表于 2024-4-23 18:10
为什么还要给新房负扣税，支持开发商太明显了吧

不支持开发商，如何解决供给不足问题， 现在房地产的主要问题就在供给不足。

还有土地问题， 澳洲住大house的lifestyle 注定不复存在。

gifox

liveforlove 发表于 2024-4-23 18:59
问题不是引入移民，而是要符合实际能容纳的引入移民，2023年进来了几倍的移民，房子增加了几倍了吗？
总 ...

澳大利亚这种小政府真是市场自治的

seattle0099

确实能为政府的“廉租房”项目增加60亿资金，但是撤了负扣税，整体市场的房屋供应会大幅下降，从中产生的供应减少，要比这60亿资金造出来的房子多得多。

投资者不拿钱出来买房，市场哪会有租房供应。投资者买个100万的房子，每年的那些负扣税抵扣，也就少交个几千块的个人税，但这几千块的税不知道要省多少年才能够省得回来一个印花税。

政治就是政治，就看那些sb议员说说就好了，完全就是骗骗p民拉选票的伎俩，这也是目前所有政客的伎俩。

凡是那些还拥护这个政策的脑残，好好先读读书再出来说话，这社会就是被你们这帮人给瞎嚷嚷坏的。

gifox

zunreal 发表于 2024-4-23 17:28
不去解决本地出生率低的问题，找些邪门歪道德方法来糊弄，还习以为常了，可笑 ...

生育率的问题，全世界目前没有一个政府有过什么实践过特别好的方法。

金正恩和习主席这些一声令下全国资源随便用的都没什么好办法

liveforlove

seattle0099 发表于 2024-4-23 19:54
确实能为政府的“廉租房”项目增加60亿资金，但是撤了负扣税，整体市场的房屋供应会大幅下降，从中产生的供 ...

请不要鄙视脑残。
你把绿党的支持者放在什么位置
人家可以住在树上来阻止back burn，然后澳洲山火来袭时一声不出
人家也可以把大街上的四驱车轮胎气都放了，因为四驱车不环保
要不我再给你多列举几个新闻来做证据？

sarahlin

NG和CGT优惠取消，投资客离场，到时候更没有房子可出租了，绿党就是那么脑回路清奇，工党向他们靠拢，看来是准备当反对党了

zunreal

gifox 发表于 2024-4-23 19:55
生育率的问题，全世界目前没有一个政府有过什么实践过特别好的方法。

金正恩和习主席这些一声令下全国资 ...

所以呢？别人往屎坑里跳，自己就跟着往屎坑里跳？

gifox

zunreal 发表于 2024-4-23 21:04
所以呢？别人往屎坑里跳，自己就跟着往屎坑里跳？

所以生育率低是无解的

eguan88

sarahlin 发表于 2024-4-23 20:58
NG和CGT优惠取消，投资客离场，到时候更没有房子可出租了，绿党就是那么脑回路清奇，工党向他们靠拢，看来 ...

但是房价变便宜了

seattle0099

eguan88 发表于 2024-4-23 22:12
但是房价变便宜了

别意淫房价便宜了，那是不可能的

取消负扣税 cgt discount这些只会阻止有钱的投资，先影响的永远是新房建造，然后房屋供应不足，上涨，一直涨到建筑商和投资者有利润，然后市场回归正常。在这过程中，房价可能会掉一点点，但在掉的过程中，买不起房的日子只会更难过，有钱的大不了换个地方消费投资而已。

zunreal

gifox 发表于 2024-4-23 21:06
所以生育率低是无解的

北欧生育率和福利一直都是发达国家里面最高的

不是无解，就算有好的也不愿学而已

gifox

zunreal 发表于 2024-4-23 21:54
北欧生育率和福利一直都是发达国家里面最高的

不是无解，就算有好的也不愿学而已 ...

北欧国家1.6-1.8的生育率最高也是很低，澳大利亚1.7

2.1 才能维持人口平衡避免老龄化

headwear

zunreal 发表于 2024-4-23 21:54
北欧生育率和福利一直都是发达国家里面最高的

不是无解，就算有好的也不愿学而已 ...

你這個例子, 不是正好證明了再高福利也解決不了人口減少的問題?  

zunreal

headwear 发表于 2024-4-23 23:01
你這個例子, 不是正好證明了再高福利也解決不了人口減少的問題?

首先减少的程度是最好的，其次既然不同国家的政策可以影响和提高生育率，那么可能问题只是那些有利生育的还不够而已，要知道低生育率最多的也不过40年左右而已，政策调整试错的时间总是要有的

直接认为不可改变的说法只是懒惰的借口

zunreal

gifox 发表于 2024-4-23 22:15
北欧国家1.6-1.8的生育率最高也是很低，澳大利亚1.7

2.1 才能维持人口平衡避免老龄化 ...

北欧近些年是稳定趋势，而澳洲还在不断下降的通道中

另外欧洲不少国家通过福利改革，最近10年生育率已经开始提高，而不是继续下降

seattle0099

liveforlove 发表于 2024-4-23 21:11
请不要鄙视脑残。
你把绿党的支持者放在什么位置
人家可以住在树上来阻止back burn，然后澳洲山火来袭时 ...

还是老哥你有才

headwear

zunreal 发表于 2024-4-23 23:06
首先减少的程度是最好的，其次既然不同国家的政策可以影响和提高生育率，那么可能问题只是那些有利生育的 ...

問題是, 沒有成功的例子, 連接近的都沒有. 所謂的减少的程度是最好的, 沒有任何意義, 也可能只是碰巧罷了, 被證實有效的方法, 也沒有, 噢, 其實也是有的, 但不在西方社會中.  

zyuadl

如果负扣税取消，大家会卖投资房吗?我猜大概率不会的