房东谨慎使用checkhero检查gas, electricity, smoke alarmsafety

animalshipping

文明抢钱

Mini

这个公司真的很恶心，我今年宁愿扔掉检查费用也没找他们维修，两年前一模一样的配置没问题，今年让我整改热水器出水管的距离，报了个离谱的价，态度还恶劣，我送他$280，以后也不会找这个公司

Mini

大家记得google给差评，这种缺德公司应该广而告之

Mini

goldenseiya 发表于 2025-5-30 15:59
这样看起来维州房产涨不起来是有原因的，这种烂政府在谁要投资

新洲现在工党执政，我觉得也会像维洲看齐，最近不是出台了不能无理由赶租客，不能不让养宠物，还不让做背调，跟维洲就差个安全检查了，我觉得也不远了，工党票仓都是租客不是房东

goldenseiya

Mini 发表于 2025-5-30 16:24
新洲现在工党执政，我觉得也会像维洲看齐，最近不是出台了不能无理由赶租客，不能不让养宠物，还不让做背 ...

不过新州还是严格执行欠租赶人的政策，而维州的法庭会无故地允许租客不交钱赖好几个月，这点比较重要，当然新州工党如果连续当选以后不好说，我反正也是准备把剩下的唯一一个投资公寓一年内卖了。我父母平时住的房子在他们回国时我甚至都空关着不出租，就是怕无赖租客。

inandbr

现在感觉是在把居民房地产，向商业房地产靠拢。商业房地产需要的检查，居民房地产也来一套；反正在税务上面分不开（不能取消负扣税），那就把其他的也配齐。

现在就差能不能驱逐欠款租户了。

qqtree

我可太知道了，一肚子火。用的中介推荐的公司。检查后整改要求之一是给电cook top 电烤箱单独牵一条线。那就交给你整改吧，给我出报告就行。结果来了之后就说我新买的cook top faulty，不安全, 直接disconnect. 同一天还把空调主机电源给关了，没通知任何人。给一个quoto说给你换。我直接投诉了。我质疑之前用的好好的怎么你来过就不能用了？空调不工作如果需要上门检查，你是不是还要收上门费？

Mini

goldenseiya 发表于 2025-5-30 18:02
不过新州还是严格执行欠租赶人的政策，而维州的法庭会无故地允许租客不交钱赖好几个月，这点比较重要，当 ...

工党持续执政不好说啊，维洲就是因为工党执政太久了，太左

Mini

qqtree 发表于 2025-5-30 20:05
我可太知道了，一肚子火。用的中介推荐的公司。检查后整改要求之一是给电cook top 电烤箱单独牵一条线。那 ...

还是要自己找靠谱的用过的水电工

Mushroomm

Mini 发表于 2025-5-30 20:06
工党持续执政不好说啊，维洲就是因为工党执政太久了，太左

在新州，工党的Bob Carr连续当了十年premier也没问题。

Mini

Mushroomm 发表于 2025-5-30 20:16
在新州，工党的Bob Carr连续当了十年premier也没问题。

今年工党不是出新政了吗？不能无理由赶租客，可以随便养宠物，背调都不让做了，感觉不是个好兆头！反正明年维洲选谁我都不选工党

Mushroomm

Mini 发表于 2025-5-30 20:29
今年工党不是出新政了吗？不能无理由赶租客，可以随便养宠物，背调都不让做了，感觉不是个好兆头！反正明 ...

‘不能无理由赶租客’ - 也对呀。找个理由很难吗？把租客赶走总要给个原因吧？实在不行涨租金。谁怕谁呀。
我只投资house. House里不让养宠物说不过去。
背调不让做不太好，只好让manager提高收入审核。

newfoot365

Mushroomm 发表于 2025-5-30 21:12
‘不能无理由赶租客’ - 也对呀。找个理由很难吗？把租客赶走总要给个原因吧？实在不行涨租金。谁怕谁呀 ...

“实在不行涨租金,谁怕谁呀...” 你是否想得太过简单了？ 你那些涨租金的钱, 很快很容易租客让你吐出来,使你得不偿失,租客随便找几样杂碎的维修维护你就得乖乖的奉献给tradie, 在澳州尤其是维州,其他州不了解,我还没听说租客怕房东的,你若要上庭,Vcat的天平往谁倾？上过的都知道.

Mushroomm

newfoot365 发表于 2025-5-30 21:57
“实在不行涨租金,谁怕谁呀...” 你是否想得太过简单了？ 你那些涨租金的钱, 很快很容易租客让你吐出来, ...

你说得对！房东怕房客
我的房客们还好。最短的也住了七年。其中一个房客在空调坏了之后主动承担一半的新空调费用，为此投资前还特意询问我几年内是否有退租的想法

newfoot365

Mushroomm 发表于 2025-5-30 22:35
你说得对！房东怕房客
我的房客们还好。最短的也住了七年。其中一个房客在空调坏了之后主动承担一半 ...

你的运气很好, 但这是少数呵.
政策的设计是房客可以横着走,但你房东必须直着走,房客可以多条路,留给路房东只有一条路.

Mushroomm

newfoot365 发表于 2025-5-31 08:32
你的运气很好, 但这是少数呵.
政策的设计是房客可以横着走,但你房东必须直着走,房客可以多条路,留给路房 ...

大部分房客还好吧。否则房东们早就不干了。
无论政策如何设计，房东们可以用脚来投票。等房东都跑光了，就轮到房客和政府头疼了。