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楼主:midori1981

[修房建房] 2024年建房 [复制链接]

school4me

草鞋族

发表于 2024-5-23 00:44 |显示全部楼层

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中间人发表于 2024-5-4 23:37
我进了一个owner builder小群，里面可以讨论一下进度、报价什么的，挺好。

可以拉我进群吗？谢谢

jodyj

木屐族

发表于 2024-5-23 02:53 |显示全部楼层

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也拉我一下进群哈已经私信你我的微信号

收藏本尊

布鞋族

发表于 2024-5-29 11:13 |显示全部楼层

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中间人发表于 2024-5-4 23:37
我进了一个owner builder小群，里面可以讨论一下进度、报价什么的，挺好。

DA 申请中，求进群

aznYJ

皮靴族

发表于 2024-5-30 18:01 |显示全部楼层

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求进群，已经私信您了，谢谢

jenny201507

草鞋族

发表于 2024-5-31 09:52 |显示全部楼层

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中间人发表于 2024-5-4 23:37
我进了一个owner builder小群，里面可以讨论一下进度、报价什么的，挺好。

能拉我进去吗？谢谢

zzx_007

木屐族

发表于 2024-6-1 19:37 |显示全部楼层

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三毛发表于 2024-5-21 15:39
请问有二级电工推荐吗？拆房需要

一般拆房公司都会提供断电移除电表服务, 或者会推荐给你. 不用太操心这个.

quedy

草鞋族

发表于 2024-6-5 12:40 |显示全部楼层

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中间人发表于 2024-5-4 23:37
我进了一个owner builder小群，里面可以讨论一下进度、报价什么的，挺好。

麻煩可以分享下小群嗎，我也想建房。謝謝

HolyHH

皮靴族

发表于 2024-6-5 13:49 |显示全部楼层

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2500/sqm这么便宜？是推倒重建还是加建改建？

mccon

草鞋族

发表于 2024-6-8 17:05 |显示全部楼层

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中间人发表于 2024-5-4 23:37
我进了一个owner builder小群，里面可以讨论一下进度、报价什么的，挺好。

能拉我进群吗？谢谢

itgz

木屐族

发表于 2024-6-12 12:58 |显示全部楼层

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请拉一下进群，谢谢。

computeruser

木屐族

发表于 2024-6-12 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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求拉群

收藏本尊

布鞋族

发表于 2024-6-13 15:37 |显示全部楼层

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smart_qpet 发表于 2024-3-20 16:32
有没有在悉尼准备建房的？，大家分享一下。我设计快出来了。开始找builder报价 ...

我也是，估计DA还需要几个月才能下来，加个朋友不

收藏本尊

布鞋族

发表于 2024-6-13 15:46 |显示全部楼层

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huanhuan007 发表于 2024-3-21 13:56
我的可能很快开始造了，$2600/平方左右，landscaping，drive way, demolish, 还有其他很多都还没有算进去。 ...

能推一下哪个builder吗，感觉好便宜

huanhuan007

布鞋族

发表于 2024-6-13 16:15 |显示全部楼层

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收藏本尊发表于 2024-6-13 15:46
能推一下哪个builder吗，感觉好便宜

还没造，不知道好不好，先不推荐了。等我造的差不多了觉得好再推荐。谢谢！

xq052b

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-6-13 16:25 |显示全部楼层

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huanhuan007 发表于 2024-3-21 13:56
我的可能很快开始造了，$2600/平方左右，landscaping，drive way, demolish, 还有其他很多都还没有算进去。 ...

我也准备签合同了，duplex，墙内面积500平，hand over，不含landscaping

shortlist的三个tender惊人的一致，fixed price，100万不到，差别也就几千块

签名被屏蔽

patricklky

木屐族

发表于 2024-6-13 16:29 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2024-6-13 16:25
我也准备签合同了，duplex，墙内面积500平，hand over，不含landscaping

shortlist的三个tender惊人的一 ...

准备再多出20%-25%完成整个工程

黑猫白猫

皮靴族

发表于 2024-6-14 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2024-6-13 16:25
我也准备签合同了，duplex，墙内面积500平，hand over，不含landscaping

shortlist的三个tender惊人的一 ...

这也太便宜了吧

xq052b

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-6-14 10:39 |显示全部楼层

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黑猫白猫发表于 2024-6-14 08:51
这也太便宜了吧

custom design，投资用的经济适用房

设计的时候就根据性价比来优化的结构

大空间，void这种烧钱的都不考虑

找了十几个builder，用floorplan拿到的quote从900K到1.5M不等

shortlist了三个中等builder（一年盖几十套那种）

最后拿到structure plan以后，builder给的都是fixed price

签名被屏蔽

julieliu

木屐族

发表于 2024-6-16 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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中间人发表于 2024-5-4 23:37
我进了一个owner builder小群，里面可以讨论一下进度、报价什么的，挺好。

私信你了，请拉一下进群，谢谢

收藏本尊

布鞋族

发表于 2024-6-17 12:36 |显示全部楼层

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kangarooo 发表于 2024-3-20 12:50
我目前到lockup。预估大概一平米$2000-$2500左右就能完成整个工程。具体的我没有去计算。觉得有用的，加分 ...

请问一下，到lockup这价格是owner builder的，你自己房子的费用对吧？

churchman

金靴族

发表于 2024-9-10 18:14 |显示全部楼层

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借帖子问一下，大家 Principal Certifier都花了多少钱啊

蛋糕真好吃

草鞋族

发表于 2024-9-11 10:03 |显示全部楼层

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求拉，准备OB, 推倒重建

xzhang

皮靴族

发表于 2024-9-11 20:13 |显示全部楼层

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啥报价上百万，豪宅吧。普通房子没那么高。基本上两层70-80万可以造个相对ok的。

xzhang

皮靴族

发表于 2024-9-11 20:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 xzhang 于 2024-9-11 20:30 编辑

fengyush 发表于 2024-5-13 07:53
我个人认为，不是这个行业的或非常了解相关行业的
真心不要去做owner builder
很多时候，无知是种幸福

非常同意，造房子可是不同工种的集合体，即便你是一个工种的专业人士，你也干不了其他工种。即便你硬撑下来，你是新手，你就是天才你第一个作品很难与造了很多房子的人比。你会出很多错，很多不满意，很多遗憾。除非你靠这个积攒经验。另外除非是什么海景到豪宅，否则就挑个VB最满意的图纸改改就得了。就一个民宅，几间屋子，能设计出啥新花样，搞不好花了大价钱还设计的难看，市面上这么多VB的设计都是几十年不断的更新，选出的最好的房型，不能说是最好的，但基本是合理的，成熟的，会被多数人接受的。

midori1981

皮靴族

发表于 2024-9-12 08:39 |显示全部楼层

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xzhang 发表于 2024-9-11 20:22
非常同意，造房子可是不同工种的集合体，即便你是一个工种的专业人士，你也干不了其他工种。即便你硬撑下 ...

一些个人关于设计的意见，就把过往住过的家的经验总结一下，make sure不要在新房里发生。比如，bathroom的地漏会返味，有飞虫，那就要装odorless floor waste; 浴室洗澡会打到四周，就扩大些面积；早上起来阳光就从窗帘四面进来了，那就要设计bulkhead，用full blockout窗帘，白天屋里也是黑漆漆的。我还看到有浴室三面窗的，难道就喜欢被人看吗？？stupid设计师。