Macquarie Park 900套公寓面临坍塌风险

jacksonfeng

公寓还是雷太多

goeastwood

不是建筑署出面澄清了吗？主体结构没问题。

pan123au

goeastwood 发表于 2024-1-18 20:13
不是建筑署出面澄清了吗？主体结构没问题。

地基出现问题，你觉得能修好 ？

yx.zhang

bjcxyd 发表于 2024-1-18 08:04
一直不明白，为啥澳洲奶粉质量过硬，建筑质量就豆腐渣？？？

建筑业缺乏有效监管 集中化程度也低下

goeastwood

pan123au 发表于 2024-1-18 20:39
地基出现问题，你觉得能修好 ？

也不是地基问题，新闻里说是停车场里某些水泥外表脱落，不影响结构。

pan123au

goeastwood 发表于 2024-1-18 20:53
也不是地基问题，新闻里说是停车场里某些水泥外表脱落，不影响结构。

The basement and ground floor of a Macquarie Park development at 23 Halifax Street were found to have "serious damage" and spalling in the concrete, due to "defective workmanship", New South Wales Building Commission said in a work rectification order made public this week
Spalling refers to deterioration of concrete and threatens the building's supportive structure.
"This issue compromises structural performance and structural adequacy of the concrete slab," the document says.
"As a result, it is likely to cause inability of the concrete slab to withstand the car park and ground floor loads."

"This is a defect ... that causes or is likely to cause the basement slab to fail, namely, to fracture and collapse, leading to the destruction of the building ... or threat of collapse," the order says.

baoda2

pan123au 发表于 2024-1-18 21:08
The basement and ground floor of a Macquarie Park development at 23 Halifax Street were found to h ...

修不好的，只能拖着

goeastwood

pan123au 发表于 2024-1-18 21:08
The basement and ground floor of a Macquarie Park development at 23 Halifax Street were found to h ...

你看今天澄清的新闻。建筑署说新闻写得不对。太多夸大的地方。曲解了他们的报告。

pan123au

goeastwood 发表于 2024-1-18 22:41
你看今天澄清的新闻。建筑署说新闻写得不对。太多夸大的地方。曲解了他们的报告。 ...

这个是fairtrading 原始报告，跟旧新闻一样。今天新闻没有否认原始报告。

https://www.fairtrading.nsw.gov. ... -macquarie-park.pdf

goeastwood

pan123au 发表于 2024-1-18 23:08
这个是fairtrading 原始报告，跟旧新闻一样。今天新闻没有否认原始报告。

https://www.fairtrading.nsw ...

谁也没有否认报告，只是新闻极大夸大了报告里问题。并且隐晦地说整栋楼都有问题。实际报告里并没有认为整栋楼都有问题。

goeastwood

另外，声明一下，我并不是这个小区的业主。虽然经常路过，但是从没想过要投资其中的房子。只是觉得新闻有带节奏的倾向。所以建筑署特意出来澄清。

天涯浪客

pan123au 发表于 2024-1-18 18:56
估计 Macquarie Park 那一片公寓没有人敢去买的，卖盘非常大有200多间。

有人买的，大量的新移民以及没身份的。我去年就认识了五六家过来陪小孩读书的家庭，他们首选就是新房公寓。另外你也可以看一下租金，两房800到900一周，说明没房的中产还是很多的，有需求啊。

Lovefruit

天涯浪客 发表于 2024-1-18 19:18
Macquarie Park 一堆大盘，900套不算多。Meriton盖的Trilogy要盖三栋楼，最高的要50多层。 ...

好多人要倒楣了...

pan123au

天涯浪客 发表于 2024-1-19 03:06
有人买的，大量的新移民以及没身份的。我去年就认识了五六家过来陪小孩读书的家庭，他们首选就是新房公寓 ...

出了这样新闻，以后谁还敢买，那是把几十万澳币拿去赌博

pan123au

goeastwood 发表于 2024-1-19 01:13
谁也没有否认报告，只是新闻极大夸大了报告里问题。并且隐晦地说整栋楼都有问题。实际报告里并没有认为整 ...

既然政府建筑检查出了报告，从英文意思和报告重要性来看，问题肯定不小。 至于新闻有没有夸大，我个人认为有点但只是用词不当，面临坍塌可能翻译成有坍塌潜在风险。。

fishlegs

又有多少业主要处于困境啊。。。

f221644

TGTG 发表于 2024-1-18 11:47
请教这种买了保险的话能全赔或大部分赔吗？？？

如果遇到凯恩斯那种大风把楼刮倒了就给赔

TGTG

f221644 发表于 2024-1-19 10:43
如果遇到凯恩斯那种大风把楼刮倒了就给赔

所以买了这些楼的人万事俱备，只欠东风了

maxinfang

pinkscooter 发表于 2024-1-18 20:03
以前老师傅的手艺没法传承，

如果技艺出现断层

ai机器人会取代trades的

maxinfang

公寓质量不落实 公寓市场只会一直这个鸟样
但是居住需求不满足 租金会越来越高
但是公寓房价估计不跌就阿弥陀佛了
开发商更不敢开发新公寓  因为信用危机 和公寓可能卖不出价
如此反复 造成恶性循环 这时候政府还不出手吗

maxinfang

再看美国 公寓批的已经回复了
美国房价至少租房需求慢慢会被满足
新房公寓非常乐观

pan123au

TGTG 发表于 2024-1-19 12:45
所以买了这些楼的人万事俱备，只欠东风了

你太乐观，如果是地基已损坏原因，保险都不敢保，谈何刮风吹倒的赔偿。

nswsky

The Building Commission on Wednesday clarified that there was no danger to residents. The defects, it said, related to “the long-term durability of the basement levels of the building only, not to any units within the complex”.
https://www.smh.com.au/national/ ... 0240119-p5eykc.html

pan123au

nswsky 发表于 2024-1-19 14:13
The Building Commission on Wednesday clarified that there was no danger to residents. The defects, i ...

看fairtrading 原始报告，新闻没有否认原始报告。现在政府部门出来说话，就是安抚公众，怕900个owner 出来闹事，现在还会有人敢买和银行 敢贷款 这900 公寓吗 ？ 除非新移民，全款，不然银行都会跟他们说为什么拒贷原因。 base 坏了，上面unit 没有事？ 这个申明真要看隐喻了。


https://www.fairtrading.nsw.gov. ... -macquarie-park.pdf

TGTG

pan123au 发表于 2024-1-19 14:21
看fairtrading 原始报告，新闻没有否认原始报告。现在政府部门出来说话，就是安抚公众，怕900个owner 出 ...

所以向银行贷款是帮助信息不畅通的人避雷的好帮手？

pan123au

TGTG 发表于 2024-1-19 14:24
所以向银行贷款是帮助信息不畅通的人避雷的好帮手？

有可能，你去买opal tower 公寓，贷款中介和银行都会跟贷款人讲为什么。

zxie8

真是可悲，在澳洲发生这样的事情

goeastwood

pan123au 发表于 2024-1-19 09:12
既然政府建筑检查出了报告，从英文意思和报告重要性来看，问题肯定不小。 至于新闻有没有夸大，我个人认 ...

有坍塌风险是指的停车场和1楼的楼板之间。主要意思就是1楼的地板可能会塌向停车场，而1楼是商场，不影响住户。这个不是整个大楼的结构问题。也不是地基问题。所以说新闻在危言耸听。

pinkscooter

maxinfang 发表于 2024-1-19 13:45
ai机器人会取代trades的

1，Tradie 手艺都失传了，谁又能去教会机器人呢？

2，等着一堆机器人给你盖房子，猴年马月的事？

pan123au

goeastwood 发表于 2024-1-19 15:56
有坍塌风险是指的停车场和1楼的楼板之间。主要意思就是1楼的地板可能会塌向停车场，而1楼是商场，不影响 ...

这个没有异议，但一楼楼板都有问题，其他层楼板有没有检测过，都是同一个时期产品， 如果一楼楼板都塌陷到停车场，楼上公寓会没有问题，我是不会轻易相信的。