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楼主:ub_mike

[财务贷款] 请教，如果还不起房贷，银行会强制收走唯一自住房吗？ [复制链接]

gorilla

金靴族

发表于 2023-12-14 15:32 |显示全部楼层

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tinaking666999 发表于 2023-12-9 17:42
一般我不说话，不过是不是可以先考虑把自己的房子租出去，然后去租一个单间，然后看看能不能申请福利。一年 ...

她没有收入，很难租到房子吧
现在房子不多。
房东也有很多的选择

分租是好办法。
租金最近多涨了

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tinaking666999	+ 5	感谢分享

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吃瓜群众·

leinlee

木屐族

发表于 2023-12-14 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 leinlee 于 2024-2-3 08:38 编辑

哎

flyfish668

银靴族

发表于 2023-12-14 17:13 |显示全部楼层

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房东担心还不了房贷就直接拿到市场卖掉就行。应该不会亏钱。因为工党已经放了50万海外韭菜来接盘了

wyw

皮靴族

发表于 2023-12-14 17:52 |显示全部楼层

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女生不适合做uber，
路况太复杂，
还是分租自己的房子吧

小苏苏

皮靴族

发表于 2023-12-14 18:09 |显示全部楼层

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其实最简单马上可以解脱的方法就是把房子卖了，回国生活

emily-dd

金靴族

发表于 2023-12-14 18:35 |显示全部楼层

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赶紧把房子整理一下，分租出去，别想着卖房再去租房，现在租房市场火热，带着孩子的失业单亲妈妈，很难租到房的

不会说

金靴族

发表于 2023-12-14 18:50 |显示全部楼层

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在2006年时，我的一位同事在Doreen买地起了一套房子，值40万，欠银行15万多房贷，同事把老公踢出房子闹离婚。结果老公不付房贷，她带两个孩子自己也付不起，最后被银行收走房子，她盘算着房子能卖40万，然后两个把房子卖的钱她能分10万，可以当房子是银行的时候，银行扣着不卖，利息照算，大概9个月后再拍卖，银行算利叠利，然后法务费用，服务费用，加起来，只剩余3万给他们。
所以千万不要让银行收房，再难也要自己解决！尽快卖或者按时还！

喜欢毛孩子，猫猫狗狗都爱！

tianne

银靴族

发表于 2023-12-17 22:40 |显示全部楼层

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不会说发表于 2023-12-14 18:50
在2006年时，我的一位同事在Doreen买地起了一套房子，值40万，欠银行15万多房贷，同事把老公踢出房子闹离婚 ...

这个也太惨了吧！所以没事别瞎闹离婚。在澳洲，离婚是奢侈品

菩提本无树

Aquarius

金靴族

发表于 2023-12-17 22:56 |显示全部楼层

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wyw 发表于 2023-12-14 16:52
女生不适合做uber，
路况太复杂，
还是分租自己的房子吧

怎么复杂，不是有GPS和手机地图吗。我还以为是说不安全的缘故。

zykk759

皮靴族

发表于 2023-12-18 06:44 |显示全部楼层

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躺倒摆烂就是了，银行法院鸟他干嘛，你没听说过恶意贷款么？

luliang2000

皮靴族

发表于 2023-12-18 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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周末找个正经按摩店钱也不少

vicky0105

铜靴族

发表于 2023-12-18 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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现在租金不比房贷少多少，既然这样了，那就分租吧，自己还有主动权，没有其它更好的办法；大家现在压力都很大，原来一个人一半的工资还贷，现在一个人的全部工资还房贷，原来利息低的时候没想着提前还贷，现在就想着压缩其它开支先把房贷还清了

CELINE999

草鞋族

发表于 2023-12-18 10:28 |显示全部楼层

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zykk759 发表于 2023-12-18 06:44
躺倒摆烂就是了，银行法院鸟他干嘛，你没听说过恶意贷款么？

银行可以收房子的吧。。。不鸟就没地方住了

cocohuijing

皮靴族

发表于 2023-12-18 10:48 |显示全部楼层

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chcfy 发表于 2023-12-9 11:05
以前曾經認識的一對國內來的夫婦帶著一女兒.....
領取救濟金租住在著名的校區把其中一間房出租.... ...

所以你想表达的是？

goldenseiya

银靴族

发表于 2023-12-18 10:56 |显示全部楼层

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zykk759 发表于 2023-12-18 06:44
躺倒摆烂就是了，银行法院鸟他干嘛，你没听说过恶意贷款么？

摆烂不可能……银行到了期限会去court申请order，然后安排个临时住的小unit就可以让警察上门强制赶人了，在澳洲欠房贷只有自己赶紧卖

hustshane

皮靴族

发表于 2023-12-18 10:58 |显示全部楼层

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婚育风险

meteordust

铜靴族

发表于 2023-12-18 11:20 |显示全部楼层

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如果是单身男性恐怕还麻烦一些，但单身母亲失业带着两个孩子，Centerlink 补助都可以拿不少，好好跟银行谈谈，直接给他们看收入情况，然后承诺一个新的还款额。

但真正的问题是家庭的财务状况，如果还款额已经超出实际收入很多，那么恐怕就无法支持，这个是现实问题，如果无法及时找到高薪工作，分租租客，只能卖房了。

争取每次唤醒几个人去独立思考，把希望的种子传播下去。

stellali

皮靴族

发表于 2023-12-18 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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先卖掉比较好一点

zykk759

皮靴族

发表于 2023-12-18 16:35 |显示全部楼层

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goldenseiya 发表于 2023-12-18 10:56
摆烂不可能……银行到了期限会去court申请order，然后安排个临时住的小unit就可以让警察上门强制赶人了， ...

小unit的价值低于首付么？

yshi

铜靴族

发表于 2023-12-18 18:25 |显示全部楼层

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先找银行financial hardship咨询一下

直接回答的答案就是一直拖欠不还款银行可以收房子这和是否自住房无关

zykk759

皮靴族

发表于 2023-12-18 18:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 zykk759 于 2023-12-18 18:37 编辑

yshi 发表于 2023-12-18 18:25
先找银行financial hardship咨询一下

直接回答的答案就是一直拖欠不还款银行可以收房子这和是否自住房 ...

这和自住房是有关的，法院首先保护的是那二个孩子而非银行的资产。法盲在这个社会是占不到任何便宜的

shiaojin

铜靴族

发表于 2023-12-18 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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zykk759 发表于 2023-12-18 18:34
这和自住房是有关的，法院首先保护的是那二个孩子而非银行的资产。法盲在这个社会是占不到任何便宜的 ...

平时大谈法治，一碰到事就情绪上来了，法官是维护法律还是同期弱者？到底要维护谁的合法权益？是谁的权益受到侵害？法盲是说谁呢
？

goldenseiya

银靴族

发表于 2023-12-18 19:17 |显示全部楼层

zykk759 发表于 2023-12-18 16:35
小unit的价值低于首付么？

银行只是垫付小unit的一段时间的租金，等房子法拍了再把租金从卖得的钱当中扣掉，你想当然了，我孩子小学里的同学就是爸妈离婚，他母亲欠了一年出头贷款房子被强制拍卖了

阿毛

银靴族

发表于 2023-12-18 19:29 |显示全部楼层

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分租出去一部分，找政府要单亲补助

zykk759

皮靴族

发表于 2023-12-18 19:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 zykk759 于 2023-12-18 19:52 编辑

goldenseiya 发表于 2023-12-18 19:17
银行只是垫付小unit的一段时间的租金，等房子法拍了再把租金从卖得的钱当中扣掉，你想当然了，我孩子小学 ...

再后来呢？孩子被赶到大街上了？故事要有头有尾

我跟你说拍了房，不一定赶的走人。

goldenseiya

银靴族

发表于 2023-12-18 19:56 |显示全部楼层

本帖最后由 goldenseiya 于 2023-12-18 19:58 编辑

zykk759 发表于 2023-12-18 19:49
再后来呢？孩子被赶到大街上了？故事要有头有尾

再后来又租了个房子住，就这样。你要活在自己的想象里无所谓啊，似乎有了小孩付个首付就能不再还贷赖在里面了，你可以自己实践一下再喷别人，澳洲是尽量不让小孩无家可归，而不是有小孩的人一定要有属于自己的房产。拍了房赶不走人？我就赶走过赖租金的租客，他们两个小孩，sheriff上门当天就走了

zykk759

皮靴族

发表于 2023-12-18 20:30 |显示全部楼层

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goldenseiya 发表于 2023-12-18 19:56
再后来又租了个房子住，就这样。你要活在自己的想象里无所谓啊，似乎有了小孩付个首付就能不再还贷赖在里 ...

你无疑是个良民、善民、守法公民，不过这不在本贴讨论范围。我们回到一楼，一个单亲妈妈带两小孩，生活发生变故无力偿还自住房贷款担心银行收走房屋。在这种情况下，你让人家也像你一样做个良善守法公民不等于废讲么。我的招术是那带二孩单亲妈妈（最好亲人都死光光的）就此躺平摆烂。N年前学民法通则学过一样的案例。法院一般不予立案，立案不予宣判，宣判不予执行。这真是天无绝人之路

jungle

白金靴族

发表于 2023-12-18 20:40 |显示全部楼层

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我觉得你的朋友的问题是在于，在面临经济压力的情况下，又不想降低生活品质，这就看你很难办。

LS各位同学已经提出了很多解决方法，我再提一条：Centrelink对于单亲妈妈带两个孩子的情况，补贴应该也不少的吧？她有没有去申请呢？

如果她愿意参照上面所有的这些建议执行，那么肯定是能够度过难关的。但是，如果这也不愿意，那也不愿意，就会比较困难了。