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楼主:smoothcriminal

[行情讨论] 中介都这么牛了吗 [复制链接]

发表于 2023-11-25 17:28 |显示全部楼层
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本帖最后由 anklos 于 2023-11-25 18:30 编辑

你感受不到文化差异。别人读到是这样感觉:老子预批要过期了,你快去给卖家推推,让他私下卖。

中介:哪来的傻叉算老几啊?

你后面的发的什么12月市场房子越来越多就更无语了。说实话,这中介相对你的行为来说是相当礼貌了
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发表于 2023-11-25 17:31 |显示全部楼层
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TGTG 发表于 2023-11-24 23:27
房东这么做有什么好处??只要有人高价买房,我管他是什么程序的,你要是double the price,换成钢磞让我 ...

问题是真想出高价买房的,直接把价格发给中介了。实际上不需要讲那么多,我打个比方。你可以直接讲100万,同意的话立马出来签合同交定金,出价到今天为止,过时不候。这才是人狠话不多的。

发表于 2023-11-25 17:33 来自手机 |显示全部楼层
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虽然楼主的想法,可能觉得自己是买家,是上帝。

但是很多时候,必要的礼貌还是要的,既让别人舒服,也是帮了自己的忙。

发表于 2023-11-25 18:01 来自手机 |显示全部楼层
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你要搞清楚中介是100%给卖方工作,你还在指手画脚,谁都不会耐烦。好像上面楼上说的,你出个价其他废话少说。

发表于 2023-11-25 18:49 |显示全部楼层
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那卡西 发表于 2023-11-25 14:36
奇怪了,楼主在给中介卖家指明方向,怎么就被骂了

这个月的名单给您临时加急插了个队
怎经得秋流到冬尽春流到夏

发表于 2023-11-25 18:50 |显示全部楼层
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购房求助 发表于 2023-11-25 18:31
问题是真想出高价买房的,直接把价格发给中介了。实际上不需要讲那么多,我打个比方。你可以直接讲100万 ...

看来你的预算真的是100万左右
怎经得秋流到冬尽春流到夏
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发表于 2023-11-25 20:34 |显示全部楼层
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TGTG 发表于 2023-11-25 19:50
看来你的预算真的是100万左右

这个和多少预算没有关系,买卖双方都是要自愿的,不能光一方单方面讲条件,另一方不买账是没用的。

发表于 2023-11-25 20:36 |显示全部楼层
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我咋感觉是中老年大叔/大妈在发短信呢?
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发表于 2023-11-25 20:38 |显示全部楼层
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管閒事的路人 发表于 2023-11-25 19:01
你要搞清楚中介是100%给卖方工作,你还在指手画脚,谁都不会耐烦。好像上面楼上说的,你出个价其他废话少说 ...

是的是的,就是这回事情。如果真的有诚意提前出价买房,不是像楼主这样去谈判的。要么是谦卑恭敬点和中介谈谈,要么就是霸气一些直接给一个strong offer,然后设定一个截止时间,没有其他废话的。如果换了我是中介,这样的邮件我可能就直接不回了。

发表于 2023-11-25 21:11 |显示全部楼层
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用词、教中介做等等还是次要的,就算你每句话Could you,would you plesae 也没用的,在悉尼中介永远服务卖房这边的,那有买方说话地方,一切按照卖方的套路走,按理买方是甲方出钱的,中介没有啥服务,在买房做甲方真的很可怜滴,唯唯诺诺提的小要求,基本都被否定的,在澳洲根本没有做甲方的感觉,买房租房,买车修车等等、、想想在国内做甲方的日子,那可是“神仙般的日子”,乙方为了拿合同,那可是”十八般武艺“都用,请客送礼、出国旅游、在国内买房,买家甲方做主的,要求尽管提,窗帘太土马上换,门锁不好马上换,刚到澳洲一时很难改变做甲方出钱的要”低声下气“的,百思不得其解,后来才略有明白,国内是供大于求,甲方出钱人说了算,澳洲是求大于供,卖方算了算,所以在澳洲买方甲方出钱人要”夹着尾巴做人“,低调、、、

发表于 2023-11-25 22:01 |显示全部楼层
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感觉 最后回个 understand 会好一些。 每个人 都有不同的立场
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发表于 2023-11-25 22:29 |显示全部楼层
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非常无礼还上来发帖,这种人生活中我都躲的远远的

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发表于 2023-11-26 06:12 来自手机 |显示全部楼层
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不要提preapproval,容易露怯。

发表于 2023-11-26 06:29 来自手机 |显示全部楼层
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无理又咄咄逼人,中介是为卖家办事的。

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发表于 2023-11-26 06:56 来自手机 |显示全部楼层
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中介看到这个短信后,心里翻起一个大大的问号:你在教我做事?

发表于 2023-11-26 07:02 来自手机 |显示全部楼层
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无需反思自己 自信点
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发表于 2023-11-26 07:29 来自手机 |显示全部楼层
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看这短信的用词和口吻,感觉楼主才是中介吧。反过来了,哈哈哈。

发表于 2023-11-26 07:34 来自手机 |显示全部楼层
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smoothcriminal 发表于 2023-11-24 20:18
我用很差的拼音输入法,那个字在太后面翻了好几页都没找到就随便找了个。短信英语打得快肯定有搞错的,比 ...

这都不是理由,这种正式沟通场合务必用文本编辑好再拷贝到短信里发给人家。
话说回来,你这寥寥数语的短信,用词、语法、沟通逻辑一片混乱,连同胞们看了都不忍。太马虎。

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发表于 2023-11-26 07:41 来自手机 |显示全部楼层
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也可能这套房子问和看的人不少,如果没什么人咨询的话,中介不会这么叼。

发表于 2023-11-26 08:06 来自手机 |显示全部楼层
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高情商中介会说去问一下房东,然后其实没问,过一会儿跟你说房东还想auction,现在市场感觉还是没有跌

发表于 2023-11-26 08:26 来自手机 |显示全部楼层
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楼主上来找安慰,要同仇敌忾。
结果大家都在喷他:)
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发表于 2023-11-26 10:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dz31899560 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dz31899560 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主表达了购买的意愿,但在昆州即使是拍卖前购买也必须是unconditional offer,没有冷静期的,和拍卖时的条款一样
中介非常不友好和不专业,楼主最为买家,诚心想买,价格也比指导价高,虽然语言有些小问题,但目的是好的。中介说的ridiculous 和让买家去买别的房子是对卖家和买家的双重不负责,是不可以被接受的。

发表于 2023-11-26 11:26 |显示全部楼层
此文章由 阿姨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 阿姨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在房子好卖所以中介就牛了。

发表于 2023-11-26 11:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 joyalty 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 joyalty 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 joyalty 于 2023-11-26 13:19 编辑

英语不行,也缺少沟通技巧。自己不觉得,别人看起来就觉得很傻很不礼貌。

发表于 2023-11-26 12:07 |显示全部楼层
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中介唯一做错的就是在告诉你这是auction only之后再回更多的信息。

发表于 2023-11-26 12:44 |显示全部楼层
此文章由 岁岁 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 岁岁 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
中介说ridiculous和goodluck很不专业。楼主的词不能百分百看出来不礼貌不尊重人只能看出英文不好,但是中介的词能百分百看出来在怼楼主不尊重人。
楼主英文不好中介应该是知道的,外国人能用关键词把事情说明白就不错了。我刚来澳洲的时候点菜只能说I want,服务员也没怼我啊。
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发表于 2023-11-26 13:02 |显示全部楼层
此文章由 Grange 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Grange 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
是Ray White Woollahra的Josh Kalocsay吗?如果是的话,那个人说话就是比较屌。

发表于 2023-11-26 14:01 |显示全部楼层
此文章由 mud119 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mud119 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这中介算是好的,至少让你知道他不爽。更professional的中介理都不会理,买家失败了都不知道为什么。

语言并不是问题,很多语言不如你的越南人柬埔寨人泰国人日本人都能很有礼貌,语言背后的思维方式才是根源。

中文语境内对人的轻慢,我作为服务业的一员是深有体会的,这种内卷出来的产物带到澳洲来就会每时每刻都有惊喜。包括我自己也在每时每刻地继续学习,所以感谢楼主,这个帖子是很有价值的。

发表于 2023-11-26 14:48 |显示全部楼层
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你又不报价,让中介去问什么?

发表于 2023-11-26 18:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天朝屁民 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天朝屁民 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
中介蛮文明的

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