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楼主:虞宅与美丽

[其他讨论] 租客欠租逃跑，最后通过court把租金加费用全部要回来了 [复制链接]

yy0185

发表于 2023-10-26 12:32 来自手机 |显示全部楼层
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SoftSome 发表于 2023-10-26 13:23
如果是通过中介租出去的，中介对这种彻底摆烂的无赖有更好的办法吗？

中介也没办法 而且中介会嫌烦，劝房东认倒霉而已
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TGTG

发表于 2023-10-26 12:42 |显示全部楼层
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虞宅与美丽 发表于 2023-10-26 09:20
保险肯定得买呀，贷款还有要求呢。  这个事儿我后来也回想了一下。好像当时也做过功课，land lord insura ...

主要就是你发现的晚了，否则靠保险赔房租感觉没啥用，不过要是遇到不交租，你催了也不交，赶人的一套流程走下来据说要半年？这时候这个保险应该就还是挺有用的了
怎经得秋流到冬尽春流到夏

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TGTG

发表于 2023-10-26 12:43 |显示全部楼层
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SoftSome 发表于 2023-10-26 13:23
如果是通过中介租出去的，中介对这种彻底摆烂的无赖有更好的办法吗？

中介其实就是个鸡肋，他们只是知道什么时候应该干什么，省得你自己去了解，但是真出了问题能做的也很有限，而且钱都赚到他手了，上不上心完全看人家心情了
怎经得秋流到冬尽春流到夏

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harbridge

退役斑竹

发表于 2023-10-26 13:01 |显示全部楼层
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如果通过中介，他们也要找律师这样走一遍？

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小农民二代

发表于 2023-10-26 13:54 |显示全部楼层
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虞宅与美丽

2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2023-10-26 13:56 |显示全部楼层
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SoftSome 发表于 2023-10-26 12:23
如果是通过中介租出去的，中介对这种彻底摆烂的无赖有更好的办法吗？

我觉得也没啥办法吧。估计走仲裁都没用，这种成心逃跑得，最后还是得通过法律手段。
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虞宅与美丽

2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2023-10-26 13:59 |显示全部楼层
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本帖最后由 虞宅与美丽 于 2023-10-26 14:02 编辑
TGTG 发表于 2023-10-26 12:42
主要就是你发现的晚了，否则靠保险赔房租感觉没啥用，不过要是遇到不交租，你催了也不交，赶人的一套流程 ...


所以我觉得就是找中介，也无非是他们比我经心些——当然是在他们负责任的情况下——不至于拖那么久才发现。

真正挽回损失，还得靠房东自己打官司。

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虞宅与美丽

2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2023-10-26 14:00 |显示全部楼层
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yy0185 发表于 2023-10-26 12:32
中介也没办法 而且中介会嫌烦，劝房东认倒霉而已

嗯，中介也就是日常管理，尽量不出错；真要有意外情况，还得房东自己做决断。

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虞宅与美丽

2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2023-10-26 14:01 |显示全部楼层
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harbridge 发表于 2023-10-26 13:01
如果通过中介，他们也要找律师这样走一遍？

我觉得是的，中介会尽量避免这样的情况发生，比如更及时发现拖租的情况。但是要追回损失的话，肯定还得走法律程序。

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虞宅与美丽

2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2023-10-26 14:04 |显示全部楼层
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yy0185 发表于 2023-10-26 12:32
中介也没办法 而且中介会嫌烦，劝房东认倒霉而已

哎，是的，说到底还是要房东自己为自己负责任。

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虞宅与美丽

2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2023-10-26 19:10 |显示全部楼层
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wooweb 发表于 2023-10-25 22:43
论landlord insurance的历史必然性

历史的必然是因为人性的必然经不起考验吗
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parra_syd

发表于 2023-10-30 17:46 |显示全部楼层
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无论如何，是个一波三折的happy ending

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zpai

发表于 2023-10-30 17:58 来自手机 |显示全部楼层
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