[其他讨论] 租客欠租逃跑，最后通过court把租金加费用全部要回来了 [复制链接]

发表于 2023-10-26 13:42 |显示全部楼层

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虞宅与美丽发表于 2023-10-26 09:20
保险肯定得买呀，贷款还有要求呢。这个事儿我后来也回想了一下。好像当时也做过功课，land lord insura ...

主要就是你发现的晚了，否则靠保险赔房租感觉没啥用，不过要是遇到不交租，你催了也不交，赶人的一套流程走下来据说要半年？这时候这个保险应该就还是挺有用的了

怎经得秋流到冬尽春流到夏

TGTG

发表于 2023-10-26 13:43 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2023-10-26 13:23
如果是通过中介租出去的，中介对这种彻底摆烂的无赖有更好的办法吗？

中介其实就是个鸡肋，他们只是知道什么时候应该干什么，省得你自己去了解，但是真出了问题能做的也很有限，而且钱都赚到他手了，上不上心完全看人家心情了

怎经得秋流到冬尽春流到夏

harbridge

水晶靴族

发表于 2023-10-26 14:01 |显示全部楼层

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如果通过中介，他们也要找律师这样走一遍？

小农民二代

木屐族

发表于 2023-10-26 14:54 |显示全部楼层

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同求律师联系方式

发表于 2023-10-26 14:56 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2023-10-26 12:23
如果是通过中介租出去的，中介对这种彻底摆烂的无赖有更好的办法吗？

我觉得也没啥办法吧。估计走仲裁都没用，这种成心逃跑得，最后还是得通过法律手段。

发表于 2023-10-26 14:59 |显示全部楼层

本帖最后由虞宅与美丽于 2023-10-26 14:02 编辑

TGTG 发表于 2023-10-26 12:42
主要就是你发现的晚了，否则靠保险赔房租感觉没啥用，不过要是遇到不交租，你催了也不交，赶人的一套流程 ...

所以我觉得就是找中介，也无非是他们比我经心些——当然是在他们负责任的情况下——不至于拖那么久才发现。

真正挽回损失，还得靠房东自己打官司。

发表于 2023-10-26 15:00 |显示全部楼层

yy0185 发表于 2023-10-26 12:32
中介也没办法而且中介会嫌烦，劝房东认倒霉而已

嗯，中介也就是日常管理，尽量不出错；真要有意外情况，还得房东自己做决断。

发表于 2023-10-26 15:01 |显示全部楼层

harbridge 发表于 2023-10-26 13:01
如果通过中介，他们也要找律师这样走一遍？

我觉得是的，中介会尽量避免这样的情况发生，比如更及时发现拖租的情况。但是要追回损失的话，肯定还得走法律程序。

发表于 2023-10-26 15:04 |显示全部楼层

yy0185 发表于 2023-10-26 12:32
中介也没办法而且中介会嫌烦，劝房东认倒霉而已

哎，是的，说到底还是要房东自己为自己负责任。

发表于 2023-10-26 20:10 |显示全部楼层

wooweb 发表于 2023-10-25 22:43
论landlord insurance的历史必然性

历史的必然是因为人性的必然经不起考验吗

parra_syd

草鞋族

发表于 2023-10-30 18:46 |显示全部楼层

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无论如何，是个一波三折的happy ending

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zpai

银靴族

发表于 2023-10-30 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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感谢分享

jiangmin

发表于 2025-9-29 21:03 |显示全部楼层

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如何知道欠租人的地址和银行账号呢

ittgx

发表于 2025-9-29 22:31 |显示全部楼层

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好厉害

发表于 2025-9-29 23:13 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2023-10-25 15:11
对方还是个正经人，碰到真正的无赖就没辙了

这个社会就是穿鞋的怕赤脚的。越是老实正经人就越是被规则束缚。

发表于 2025-9-29 23:16 |显示全部楼层

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怎么会被欠那么多钱呢？我以前租房的时候有一次忘记交房租了，第二天中介就打电话过来要账了。

发表于 2025-9-29 23:57 来自手机 |显示全部楼层

0489144246 发表于 2025-9-29 22:16
怎么会被欠那么多钱呢？我以前租房的时候有一次忘记交房租了，第二天中介就打电话过来要账了。 ...

嗯，总有漫不经心的房东，也总有负责任的中介…..

发表于 2025-9-29 23:58 来自手机 |显示全部楼层

0489144246 发表于 2025-9-29 22:13
这个社会就是穿鞋的怕赤脚的。越是老实正经人就越是被规则束缚。

所以好的社会就是给更多人穿上鞋子，那么遵守规则的人也就会越多。

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发表于 2025-9-30 00:00 来自手机 |显示全部楼层

jiangmin 发表于 2025-9-29 20:03
如何知道欠租人的地址和银行账号呢

通过律师找到这个人，通过法庭order让他还钱。

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发表于 2025-9-30 02:01 |显示全部楼层

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虞宅与美丽发表于 2025-9-29 22:58
所以好的社会就是给更多人穿上鞋子，那么遵守规则的人也就会越多。

十分认同你的观点，但问题是澳洲的现状是正在把更多人的鞋子扯下来。澳洲这五六年以来衰败的很厉害。2019年以前是真的很舒服，后面真的一年不如一年。

发表于 2025-9-30 02:05 |显示全部楼层

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虞宅与美丽发表于 2025-9-29 22:57
嗯，总有漫不经心的房东，也总有负责任的中介…..

之前我租房的时候是走raywhite的，感觉很麻烦，3个月来验房一次，每年来一次换烟感，还有后面房东卖房了，换了另一家中介，还要找人给我做电路安全检查，我后面就没让他们做，合同到期就走了。

jiangmin

发表于 2025-9-30 15:35 |显示全部楼层

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虞宅与美丽发表于 2025-9-29 23:00
通过律师找到这个人，通过法庭order让他还钱。

通过律师找这个人，收费吗。。一般是什么标准啊

发表于 2025-9-30 21:30 来自手机 |显示全部楼层

jiangmin 发表于 2025-9-30 14:35
通过律师找这个人，收费吗。。一般是什么标准啊

主贴写了呀，你看一楼吧

发表于 2025-9-30 21:31 来自手机 |显示全部楼层

jiangmin 发表于 2025-9-30 14:35
通过律师找这个人，收费吗。。一般是什么标准啊

哦，13楼

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kingcong15

发表于 2025-10-2 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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下策，自己劳心劳力还上庭，还不如请中介，还可以抵税，至于rent loss什么的，买房东保险就完全不用担心，甚至于还盼望租客适当毁坏一下房子，搞不好还能赚点钱

wooweb

发表于 2025-10-11 23:49 |显示全部楼层

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百万负翁发表于 2023-10-24 22:52
三个月没交租才发现?

100多套出租房，3个月才发现是非常及时的啦

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

Linmo_818

发表于 2025-10-20 14:07 |显示全部楼层

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胡须康发表于 2023-10-25 14:37
认真的房东碰到了不靠谱但还算有点底线的房客

有道理

Linmo_818

发表于 2025-10-20 14:10 |显示全部楼层

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虞宅与美丽发表于 2023-10-25 14:58
房东要是认真也不会三个月没交租都没发现

所以还是自己疏忽了，不然房租也不可能拖欠3个月

Linmo_818