2023年7月29日 悉尼清出率72%

antinous

maxinfang 发表于 2023-7-29 23:57
我看他几个回帖是被人带方向 情绪化了

那也没说什么过分到要封贴的呀

fademark

antinous 发表于 2023-7-30 10:16
三姨这种DS感肯定不是女的

三姨，大胸是同一个女装大佬

fademark

antinous 发表于 2023-7-30 10:17
那也没说什么过分到要封贴的呀

是不是被挖出来一直租房后情绪失控，一直在骂别人是中介和既得利益老头儿，不过似乎也没有太过分的话

HolyHH

fademark 发表于 2023-7-30 10:31
是不是被挖出来一直租房后情绪失控，一直在骂别人是中介和既得利益老头儿，不过似乎也没有太过分的话 ...

我以为他是来拉流量的，看来不是。

yuanfangdaye

asschemer007 发表于 2023-7-30 09:36
不能这样马后炮的来判断；

我们在买房之前也不知道哪套房增值更快是吧？不先选区域，难道先选房吗？

选房难度肯定是有的，容易的话，大家都成富豪了。
见过太多的例子了， 同样的区有的人挣得财富自由， 有的人赔的底朝天。所以选好房的重要性要远远大于选区。
过去的5年内南区有的房子有100%的收益，内西区也有腰斩的例子。
买房先选区会限制思维，悉尼有几百个区， 哪个区都有潜力股。

chn217

fademark 发表于 2023-7-29 18:35
三姨好像被关小黑屋了、这周没有大字报看了

这哥们被关了后，我真的觉得这世界都清净了。哪哪都有他。发的帖子就像文革小将。

asschemer007

yuanfangdaye 发表于 2023-7-30 10:34
选房难度肯定是有的，容易的话，大家都成富豪了。
见过太多的例子了， 同样的区有的人挣得财富自由， 有 ...

选对房子当然很重要了；

但悉尼这么大，每周几百套房子在市场上，看不过来吧；

悉尼的每个区域都有各自的特点，需要花很多时间去做功课的；

流程应该是：大致区域应先确定了，然后再花半年左右时间，对这个区域内的房子做深入市场了解，然后再下手买房…

你只要在你选的区域内，选择对的房子就可以了；

但首先要选择对的区域，这样会省很多时间…

Pippa

朋友刚刚买到房了！本来打算在epping买house，预算1.8m，要求女校校区内。看了几轮改变预期，买了预算内的villa，朋友很满意。

patricklky

Pippa 发表于 2023-7-30 11:07
朋友刚刚买到房了！本来打算在epping买house，预算1.8m，要求女校校区内。看了几轮改变预期，买了预算内的v ...

本来买house但最後只买villa都開心？

fademark

patricklky 发表于 2023-7-30 11:09
本来买house但最後只买villa都開心？

压力小了以后肯定开心

fademark

asschemer007 发表于 2023-7-30 11:04
选对房子当然很重要了；

但悉尼这么大，每周几百套房子在市场上，看不过来吧；

好区涨的快，差区涨的慢甚至下跌，选区是第一重要的，不能图便宜

ydon8102

什么？三姨挂了？
真是无聊啊
没意思

天涯浪客

Pippa 发表于 2023-7-30 11:07
朋友刚刚买到房了！本来打算在epping买house，预算1.8m，要求女校校区内。看了几轮改变预期，买了预算内的v ...

这个预算就不是house的预算，就是villa和townhouse的预算。。。

沧海一粟a

Pippa 发表于 2023-7-30 11:07
朋友刚刚买到房了！本来打算在epping买house，预算1.8m，要求女校校区内。看了几轮改变预期，买了预算内的v ...

1.8m在Epping 买house?应该买不到吧

Pippa

沧海一粟a 发表于 2023-7-30 19:43
1.8m在Epping 买house?应该买不到吧

就是没买到，现在挑选期望值后买到了，朋友好高兴，准备立即装修入住了

pan123au

天涯浪客 发表于 2023-7-30 19:30
这个预算就不是house的预算，就是villa和townhouse的预算。。。

2百万在Epping 都买不到house，真是够贵的。

bbb88888

pan123au 发表于 2023-7-30 19:52
2百万在Epping 都买不到house，真是够贵的。

epping是有代号的地方，是2e里面其中一个，有代号的地方能便宜吗？像宇宙中心，下个宇宙中心，宇宙菜市场

lhz26

看来房价还要涨。

xq052b

沧海一粟a 发表于 2023-7-30 19:43
1.8m在Epping 买house?应该买不到吧

疫情前就买不到能自住的了，硬伤房都困难

asschemer007

xq052b 发表于 2023-7-30 22:02
疫情前就买不到能自住的了，硬伤房都困难

https://www.domain.com.au/proper ... eet-epping-nsw-2121

Epping house $1.8m sold on July 2023

说话不能太绝对哈。

xq052b

asschemer007 发表于 2023-7-30 22:08
https://www.domain.com.au/property-profile/9-park-street-epping-nsw-2121

Epping house $1.8m sold ...

三房的旧版房

你赢了

asschemer007

xq052b 发表于 2023-7-30 22:15
三房的旧版房

你赢了

我反驳的是“那位层友说连硬伤房都买不到”

还有很多例子：

https://www.domain.com.au/proper ... nue-epping-nsw-2121

https://www.domain.com.au/proper ... oad-epping-nsw-2121

这几个虽然有各种各样的问题，但毕竟也是house, 说$1.8m 在Epping买不到house的观点…

有时候我真不太理解很多网友不去做一点功课，张嘴就来…

大家都不傻的…

xq052b

asschemer007 发表于 2023-7-30 22:16
我反驳的是“那位层友说连硬伤房都买不到”

还有很多例子：

不开玩笑

我是真的很佩服阁下能找到这么多硬伤房的，而且认为这些不算硬伤房

asschemer007

xq052b 发表于 2023-7-30 23:23
不开玩笑

我是真的很佩服阁下能找到这么多硬伤房的，而且认为这些不算硬伤房 ...

你的阅读理解能力是不是有点问题…

gardenia12

但是这套房也没赚到什么钱, 只是没亏。
https://www.domain.com.au/proper ... oad-epping-nsw-2121

jul2023– 1.765m , jun2022–1.65m

tina-go

asschemer007 发表于 2023-7-30 22:16
我反驳的是“那位层友说连硬伤房都买不到”

还有很多例子：

哈哈

我就猜到你会举这俩例子。

第一个，300多平米的地哦，epping一个正常地块，是700-800左右的。

第二个，carlingford road上的，不多说了。

我再给大家补一个1.81m的

https://www.realestate.com.au/so ... rtised-view-listing

也是300多平米的，板房。

（涨幅从2019年上半年的谷底，到现在是47% 比较普通的涨幅）

asschemer007

tina-go 发表于 2023-7-31 09:31
哈哈

我就猜到你会举这俩例子。

我的回复里已经说的很清楚了，$1.8m 在Epping 买的house 会有各种各样的问题的..

我举那些例子只是为了反驳某些人的观点“$1.8m 在Epping 买不到house，连硬伤房都困难“

明白了吗？

tina-go

asschemer007 发表于 2023-7-31 10:23
我的回复里已经说的很清楚了，$1.8m 在Epping 买的house 会有各种各样的问题的..

我举那些例子只是为了 ...

哎呦哎呦

不敢说 不明白

吓到了呢

xq052b

tina-go 发表于 2023-7-31 09:31
哈哈

我就猜到你会举这俩例子。

正常人讨论的语境里，house是指能自住的，没太多硬伤的普通房子

是把垃圾物业，硬伤房排除在外的

那位真是够可以的，总用奇葩房来抬杠

asschemer007

xq052b 发表于 2023-7-31 10:33
正常人讨论的语境里，house是指能自住的，没太多硬伤的普通房子

是把垃圾物业，硬伤房排除在外的

你说话不过脑子，现在还来圆场

看看你自己的回复“ 疫情前就买不到能自住的了，硬伤房都困难”

我就想问一句：2019年$1.8m 在Epping买不到能住人的house ? 现在都买的到！