用我的例子（非常普通的人）讲讲房价为啥降不下来

匿名者 发表于 2023-7-10 09:41
“ 贷款50万，offset有30万，还款每月大概3000。“
看不懂楼主的数据，
1. 50w每月利息2500，本金500，offs ...

PI还款不是你这样算的，每月还款额是固定的，只是还本金的比例提高了。如果因为offset利息减少到1500，那么本金就是还了1500。
除非你做IO，那还月还款额才会因offset里金额而变化。

匿名者 发表于 2023-7-10 10:31
你没买过房吧

他应该是没贷过款

匿名者 发表于 2023-7-10 18:29
你再笑我也涨啦200多房租·一个·星期，租着呢。
不客气问你一句，你·有·贷3百万·的实力·吗？ ...

涨个两百就得瑟，先想想还能怎么缩衣节食还房贷吧。三百万贷款都值得你骄傲，真是穷酸样。一看就是loser，估计也没什么正经工作或者生意，假贷款的主吧。

匿名者 发表于 2023-7-9 20:44
为什么我觉得租房市场没有大家说的那么火爆呢？ 我有两个朋友都是young couple， 房东要涨租，一个是搬到同 ...

有不少房东想把利息转嫁，结果不断降低租金，搜一搜就不少

你不算普通人了

匿名者 发表于 2023-7-10 21:45
有不少房东想把利息转嫁，结果不断降低租金，搜一搜就不少

为什么不断降低租金呢？

匿名者 发表于 2023-7-11 12:50
为什么不断降低租金呢？

房东坚持涨价 结果谈崩 房客搬走，再贴广告招租，发现自己要的价太高租不出去，只能降价了呗。结果搞得空置好几周，还要付中介费用，丢了夫人又折兵

说实话，就你的表述没看懂为啥下不来。

你这标准的题目跟答案不相干啊！零分回去重做

世上不只有通胀，还有通缩

澳洲各有各的苦活法，澳洲饿不死的，不用想太多。再不济可以领救济，申请公屋廉租房。就算你管得了下一代，你管的了孙辈吗，有什么能力过什么日子，知足者常乐。

匿名者 发表于 2023-7-9 14:54
Auburn 的老unit40万一套，我看不出来年轻人为什么会负担不起房价。你说house吧，不可能人人都住house吧 ...

是的，新闻天天说租房困难，几百人申请，没钱可以去郊区生活啊，都想又便宜又市中心房子又新，不可能的。位置不好的老破小也有空置怎么没有那么多人申请。

不用担心下一代，通货膨胀会抹平大部分。

我也觉得现在要不就是downsize全款买房，要不就是大家都有钱存款多几乎都100%offset了，所以房价物价和利率都降不下来。

总有适合下一代的房子，不用担心以后

神仙逻辑

房价开始降的时候，利率就到了0，然后再刺激房价涨起来，其实很简单，取消负扣税就解决了，但偏不，一点点增加房东的各种税费，慢慢的割一刀，但其实上涨已经涨不动了，有多少人能负担起150万的贷款，所以还能涨到哪里去，到500万吗….

我很担心，没有只涨不跌的市场， 但是现在确实一直涨，怕怕

上海最近已经降了，之前卖10万的小区，现在5万成交了。
北京还没这么厉害，但是雄安马上开了。

匿名者 发表于 2023-7-17 12:34
上海最近已经降了，之前卖10万的小区，现在5万成交了。
北京还没这么厉害，但是雄安马上开了。 ...

不卖五万没人买，现在谁还要去当接盘侠

匿名者 发表于 2023-7-9 13:04
要是就一个小孩一个孙子，那还可以，现在澳洲基本2-3个小孩，未来6-8个孙子，你现在能买多少个房子。不过 ...

自己管好自己，儿孙自有儿孙褔。你没有父母的资助不是也这么过，为啥要为下一代操这份闲心。有这时间不如好好培养孩子，自己有本事赚钱去。

匿名者 发表于 2023-7-17 12:34
上海最近已经降了，之前卖10万的小区，现在5万成交了。
北京还没这么厉害，但是雄安马上开了。 ...

请杠杆是哪个小区？

匿名者 发表于 2023-7-17 12:34
上海最近已经降了，之前卖10万的小区，现在5万成交了。
北京还没这么厉害，但是雄安马上开了。 ...

雄安？哈哈谁会买那儿呀？

公寓还是很便宜 居者有其屋，40万AUBURN 公寓自主没问题。

如果按照楼主这个理论那世界没地方会有房价下降   恰恰相反

匿名者 发表于 2023-7-17 12:34
上海最近已经降了，之前卖10万的小区，现在5万成交了。
北京还没这么厉害，但是雄安马上开了。 ...

雄安等于悉尼的西北山区