6月终于加息0.25至4.1 投机者鬼哭狼嚎 Low doc房贷利息9-10%不是梦 各大银行将全面再加息 悉尼下跌还得等一段

fademark

还好啦才这点贷款，随便加，这样还可以继续涨租

张凌赫三姨

pan123au 发表于 2023-6-7 07:03
银行城刘德华就是贷款200万以上的典型，

没几个这样的老头

vch801

猫儿不笨 发表于 2023-6-6 18:16
Lowe太low了，历史罪人
诱骗了一群无辜贪婪者入网，再缓慢收网

瞧这话说的。
他多次表明态度后，导致大批首次购房者入市，历史上首次购房者的比例最高。
这些人并不贪婪，但是很惨

kklanlan

投机者还是投资者？前者看起来有点贬义吧！

Z80CPU

继续加

张凌赫三姨

Z80CPU 发表于 2023-6-7 09:24
继续加

必须的，现在还是负利率呢

CousinTimmy

张凌赫三姨 发表于 2023-6-7 13:22
必须的，现在还是负利率呢

應該說實際利率為負

天涯浪客

pan123au 发表于 2023-6-7 07:03
银行城刘德华就是贷款200万以上的典型，

你知道我租金收多少吗？平均每套投资房贷款32万，租金630一周，所有投资房平均数据，杠杆高吗？十年前是高杠杆，现在看健康的很。

fademark

张凌赫三姨 发表于 2023-6-6 22:40
加到目前 已经很多人很焦虑了 不会等到这种情况发生 大部分家庭早就会选择抛售 手里如果才20万 万一再跌 就 ...

连租房的都能活下去，房东怎么会这么容易挺不住？分租总可以吧

pan123au

天涯浪客 发表于 2023-6-7 14:49
你知道我租金收多少吗？平均每套投资房贷款32万，租金630一周，所有投资房平均数据，杠杆高吗？十年前是 ...

空头不相信，这下他们会嫉妒恨了，让三姨傍大款比较合适。

天涯浪客

pan123au 发表于 2023-6-7 14:56
空头不相信，这下他们会嫉妒恨了

我要是继续买house贷款就300多万了，如果只看我的工资收入怎么可能？

pan123au

天涯浪客 发表于 2023-6-7 14:59
我要是继续买house贷款就300多万了，如果只看我的工资收入怎么可能？

bankstown的土豪啊，牛。三姨傍/綁土豪，有前途。

wondersky

天涯浪客 发表于 2023-6-7 14:59
我要是继续买house贷款就300多万了，如果只看我的工资收入怎么可能？

记得10来年前银行镇的公寓就要30万左右了，现在还是100%贷款只还息吗？还有，现在租金都到630一周了啊，那还可以啊！

vcsg

wondersky 发表于 2023-6-7 16:45
记得10来年前银行镇的公寓就要30万左右了，现在还是100%贷款只还息吗？还有，现在租金都到630一周了啊， ...

不说2015年前骗贷的时候，就说现在的贷款市场吧，PAYG大概就6倍，租金5倍，这些都是full doc的做法。low doc， no doc一类的大概4倍，LVR至多60-70%。300万的贷款，不说现在house租金平均只有2-3%，纯靠PAYG和租金是不用玩了。low doc 200万的贷款要做50万的会计信。没点旁门打底的收入敢开不敢贷。自己算算账也知道现在去杠杆300万贷款那是找死嫌不够快。何况普通人家还要算上自住房一套的贷款，能杠起一套投资的House都算是差不多了。

张凌赫三姨

pan123au 发表于 2023-6-7 14:56
空头不相信，这下他们会嫉妒恨了，让三姨傍大款比较合适。

我本来就是大款  对大款没兴趣 特别对老头子 哈哈 讨论房产价格只是兴趣没事干而已

天涯浪客

wondersky 发表于 2023-6-7 16:45
记得10来年前银行镇的公寓就要30万左右了，现在还是100%贷款只还息吗？还有，现在租金都到630一周了啊， ...

我大部分投资房是townhouse，就一套两房公寓。

天涯浪客

pan123au 发表于 2023-6-7 15:06
bankstown的土豪啊，牛。三姨傍/綁土豪，有前途。

我认识的现实朋友里，玩房地产最成功的，资产规模是我的十倍。足迹上就更不要提了，看我的签名就好。。。全足迹最穷地产投资人。

pan123au

vcsg 发表于 2023-6-7 17:01
不说2015年前骗贷的时候，就说现在的贷款市场吧，PAYG大概就6倍，租金5倍，这些都是full doc的做法。low  ...

买的早就可以，如果有一个年薪20万领导，不就可以解释通了。买几个悉尼house没有问题，问题是现金流能不能cover 利息。现在买悉尼house 当然只能买1-2个

pan123au

张凌赫三姨 发表于 2023-6-7 17:03
我本来就是大款  对大款没兴趣 特别对老头子 哈哈 讨论房产价格只是兴趣没事干而已 ...

这个回答还比较有礼貌。讨论房市，不要穷凶极恶的，每个人都是不同的，当然看法就会不同。其实最后大家都想买一个称心好房子，对吗。投资房子的人，都会计算过，而且都会留一些预备金，房价崩盘最苦的是有100万以上贷款的自住房的人。

fademark

pan123au 发表于 2023-6-7 17:34
这个回答还比较有礼貌。讨论房市，不要穷凶极恶的，每个人都是不同的，当然看法就会不同。其实最后大家都 ...

这位大胸弟已经看空多年了，可能他也在后悔吧

pan123au

fademark 发表于 2023-6-7 19:20
这位大胸弟已经看空多年了，可能他也在后悔吧

机会都是给有准备的人的， 慢慢在市场磨练，自然会发现很多机会。

张凌赫三姨

azhouli5 发表于 2023-6-7 21:02
我是在RAMS工作了7年的贷款经理， 目前我们自住房的固定利息最低5.44%， 而且有转贷有4k返现per property.  ...

公然打广告？

James0433

张凌赫三姨 发表于 2023-6-6 14:46
7月份保险 邮费 工资 各项费用再涨 再加150个基点都是少的其实 不过老头要下台了 他最多再加1次 ，加2次 ...

加息跟老头一个人无关，是整个开会的人做的决定。新来的行长如果有他的专业操守，该涨还是得涨。

张凌赫三姨

James0433 发表于 2023-6-7 22:37
加息跟老头一个人无关，是整个开会的人做的决定。新来的行长如果有他的专业操守，该涨还是得涨。 ...

希望如此

张凌赫三姨

vcsg 发表于 2023-6-7 17:01
不说2015年前骗贷的时候，就说现在的贷款市场吧，PAYG大概就6倍，租金5倍，这些都是full doc的做法。low  ...

100万贷款自住房对普通家庭也是亚历山大 1年还6万的话

么么公主

vieri336 发表于 2023-6-6 14:45
很多人都没体验过10%的利率的年代，那就来一次吧

还真是，以前澳洲利息特别高，投资地产基本上停止了。。

利息低只是最近几年的事情，想当年我贷款的时候利息就是8%

pan123au

么么公主 发表于 2023-6-8 13:21
还真是，以前澳洲利息特别高，投资地产基本上停止了。。

利息低只是最近几年的事情，想当年我贷款的时候 ...

8%还好啦。我签合同是9.6%，一样度过，每天手比较紧。

idea_lee

今明两年 原来固定利率 陆续到期将的有140万份合同

想想 都吃鸡

张凌赫三姨

idea_lee 发表于 2023-6-8 14:18
今明两年 原来固定利率 陆续到期将的有140万份合同

想想 都吃鸡

看看悉尼抛盘大不大再说，有些人还能扛几个月

Deisler

这时候抱怨RBA的基本都是不懂经济的炒房客