接上条：房屋发霉，中介电话里说这房子不适合我们住

总有刁民要害朕

https://www.fairtrading.nsw.gov. ... ng%20the%20tenancy.

Who is responsible depends on how the mould developed. For example:

if mould developed from a build-up of moisture because the landlord failed to repair a defective window in a reasonable time, or the property didn’t have adequate ventilation – then the landlord is responsible and must fix the problem
if the mould developed during the tenancy because the tenants allowed a build-up of moisture by never opening any windows or not using ventilation fans in the bathroom – then the tenant may be responsible.









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我知道你们肯定是有道理的，可是我也劝你们开始找房子。因为房东肯定会要求你们搬走。而且原因也很容易，就说房子发霉了 需要维护。

老沈在澳洲

双方同意搬走，不是也挺好

spaulss

老沈在澳洲 发表于 2023-5-29 17:37
双方同意搬走，不是也挺好

楼主应该不想搬走吧，搬走要多花很多钱和时间

dier0425

老沈在澳洲 发表于 2023-5-29 17:37
双方同意搬走，不是也挺好

不是孕期都搬走了，现在在躺着保胎，HCG接近最低值了，GP不让剧烈运动和累着

dier0425

spaulss 发表于 2023-5-29 17:40
楼主应该不想搬走吧，搬走要多花很多钱和时间

如果没怀孕，是想搬走的，中介前后两幅嘴脸，而且说话很难听，还专门只挑打电话的时候说，都拿不到把柄，现在是真的没力气收拾和搬

che999

dier0425 发表于 2023-5-29 17:42
不是孕期都搬走了，现在在躺着保胎，HCG接近最低值了，GP不让剧烈运动和累着 ...

这是前三个月吧？是华人GP吗

tghj01

dier0425 发表于 2023-5-29 17:43
如果没怀孕，是想搬走的，中介前后两幅嘴脸，而且说话很难听，还专门只挑打电话的时候说，都拿不到把柄， ...

找搬家公司吧

除非你再签一年合同，不然month to month的合同，房东可以随时提前一个月让你走


房子漏水，房东是必须修的，不过他不修，你也就能少那个房间的房租而已

melmonash

你们住哪个区？

cdfei

我觉得是中介的问题，如果房东知道情况应该会自己或找个人来处理的，没必要因为这点小事和房客扯皮。
这个是漏水了

znby

楼主，你都告诉中介已咨询过tenant union这些了，不管你态度如何，中介或房东肯定认为你想找事
所以趁没签下一年合约，早点另外找房子，能搬走，还是搬走吧

不管中介或者房东是否要修，你都愿意自己找人除霉，  你这怀孕加又小孩咳嗽，房东中介肯定也怕，关系又闹得有点僵，他们也会巴不得你能搬走，哪怕你想再签1年，大概率中介或者房东也不会续签，甚至会通知你要结束合约。

另外，修roof 漏水，可能小修也可能大修，这谁也说不清，碰到需要大修，屋子粉刷，你怀孕可能还担心油漆味道呢

个人建议，早做打算，另外找房子

cwb1000

dier0425 发表于 2023-5-29 16:20
真心求教：为什么呢？是因为诉求很过分吗？
我不太理解为什么中介的态度如此恶劣，我们从始至终都是很礼 ...

不用里这个人的留言
保留沟通证据，及时上fair trading和tribunal，这是你的正当权益。当然如果你们怕麻烦想搬那是另外一回事了。报修很正常，漏水点不处理不算解决问题，和你喷去霉的有啥区别？

Qianyh

房子发霉一般都是漏水了。如果修好再粉刷一下这房子对孕妈妈和孩子来说都没有好处。

hsbdxx

只有搬家 没办法

星星点灯

还是搬家吧，大家都舒服

gaddafi

曾经因为房子发霉搬过家，即使房东及时都处理了，但是对我来说，我觉得还是隐患。那个时候霉菌已经对我和老大造成身体健康的问题了。楼主如果好找房子的话，还是考虑搬家吧，如果不好找，那就等找到再搬，也等到孕期稳定了，中介是不可以赶人的。和中介不要电话联系，所有她说的话都要保留邮件，把她说的话用邮件的方式描述给她自己听。我想这个中介应该也上足迹的吧，楼主还是在这里说话有所保留为好。

samgoom

如果漏水，确实需要大修，搬走比较合适。只是你现在行动不便。等你孕期稳定了，开始找房吧。人住在里面，也不方便修理。不修理，一直发霉，对你和孩子身体都不好。

AdagioGarden

楼主别怕，这个就让房东修，其实就是屋顶漏水了，拖下去维修只会越来越贵。 修补的话屋顶其实就是打块防水布，然后ceiling切掉泡水的那块，再补一块上去，工程量不大，补的那天不要在那个屋，买个立式风扇对外面吹，再买个室内空气净化器一直开着。 怀孕了身体要紧，不要折腾。

pinkscooter

dier0425 发表于 2023-5-29 17:00
您说的问题我们会注意的，今晚开始开一点点窗，同时打开卧室门，看能不能改善，受伤害的是我们，我们是想 ...

你这是公寓吗？朝向是哪一边？

一般早起都是要开门开窗的啊 我们一般出门上班，窗户+卧室门都是开一整天的

如果还有阳光，不会长mould

你要是都是朝南的，还整天关门关窗 很容易长mould

WACT

叫中介写email，留足证据就行了

leon3758

现在天气冷, 浴室通风不好很容易有霉菌点点,  

joyceou

澳洲的租客为什么要这样无理的， 住的房子不够完美肯定价格也是可以。要好的房子当然价格不一样。 现在房子有问题自己不适合， 与房东达成退租不是更好的方案？一分钱一分货。。就算自己买的房子，钱不够的话也是一堆问题呢。。

flydove2002

还是搬家比较合适，孩子都已经一周连续整夜咳嗽了，你家孩子的反应已经很严重了。你让你老公收拾一下金银细软，有些搬家公司也提供打包服务的，按时间收费。

下次租个好点的新房，发霉的问题会少一些。

gaddafi

joyceou 发表于 2023-5-30 12:28
澳洲的租客为什么要这样无理的， 住的房子不够完美肯定价格也是可以。要好的房子当然价格不一样。 现在房子 ...

是租客无理吗？房屋有问题，换成任何租客都有权要求维修，这是没遇上律师租客，遇上律师租客的话，就等着更多的事情和赔偿吧

jimboj

在这里分享个人经验。租客当时向中介反应睡房和浴室墙壁发霉，导致了他的床头发霉，床架发霉，BIR衣柜里的衣服发霉。租客要求雇用The mould doctor给整个房子除霉，也同时要求我赔偿他洗衣费和买除湿机给他用。

我直接告诉中介，必须先调查发霉原因，不然现在花钱除霉都是白花。好啦，结果调查报告出来说屋檐排水道Gutter没漏水，墙壁内没潮湿，地板下subfloor也是干的。建议住客处理办法包括必须尽量开窗开门通风，浴室打开风扇保持干燥，任何时间发现霉菌要尽快清理掉...等等。结果就是住客自己负责, 我连检查费都没付。

当时因为是合同以外时期，几个月后等冬天过了就叫中介给他发出90天的notice。

joyceou

gaddafi 发表于 2023-5-30 12:46
是租客无理吗？房屋有问题，换成任何租客都有权要求维修，这是没遇上律师租客，遇上律师租客的话，就等着 ...

没钱租好房子还瞎BB的租客，真是澳洲一大毒瘤。。中介已经建议退租还赖着不走算什么回事

Purplelight

joyceou 发表于 2023-5-30 13:17
没钱租好房子还瞎BB的租客，真是澳洲一大毒瘤。。中介已经建议退租还赖着不走算什么回事 ...

也不能这么说.
如果上庭，家有mold 视情况轻重 大概率最后会给予勒令房东减低部分甚至全部房租处罚.

澳洲法庭是同情弱者的. 尤其这个案例还有个屋顶水印的存在.

这也是为什么中介建议楼主搬家. 很明显楼主是非常介意这个事情的. 而且房子也是看缘分的 感觉他们双方确实不搭. 孩子也病过好久不知有没有关系但没必要take risk.

Purplelight

等孕期三个月过后 然后也看看开窗后有没有改善 再考虑要不要搬家.

Rainstorm

你们太好说话，有的中介就会狂妄。

gaddafi

joyceou 发表于 2023-5-30 13:17
没钱租好房子还瞎BB的租客，真是澳洲一大毒瘤。。中介已经建议退租还赖着不走算什么回事 ...

跟好房坏房没关系。如果你是房东，难道你不想赶紧修漏水的房子吗？如果漏水不修到时候损失最大的是房东。
中介太不负责任，这种情况和租客别扭个什么劲儿，而是应该赶紧联系房东，建议抓紧时间检查或者维修一下。没有漏水更好，有漏水的话，抓紧修才是正道。不知道这位层主怎么知道楼书没钱租好房子，又是怎么知道楼主租的房子开始就是坏房子？又是如何知道楼主付的房租很便宜？

joyceou

gaddafi 发表于 2023-5-30 13:52
跟好房坏房没关系。如果你是房东，难道你不想赶紧修漏水的房子吗？如果漏水不修到时候损失最大的是房东。 ...

这层主又怎么不知道房东不是希望租客搬走才能大修吗？既然身体健康孩子都受影响，不搬走又是为了什么？修漏水工程可以很大不搬走不是更影响所谓的身体健康。又不满意房子又不接受中介提供停租还能有理了