爆一波近期割肉离场真实案例

dmxgaji

kklanlan 发表于 2023-5-23 09:07
隔壁帖子鼓吹大涨，这边鼓吹血亏，有意思

事实为依据 法律为准绳

醉半仙

就随便看了看楼主的第一个例子
那是联排
联排这几年不涨的太多了

xq052b

CousinTimmy 发表于 2023-5-22 23:29
比guide高不代表比加息前高,反正多軍是找不到一套現在賣的比加息前高的房子 ...

谢您吉言

我正在办贷款，升级自住房，我真心的希望房价大跌

Kaden2014

张凌赫三姨 发表于 2023-5-22 20:38
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1066190&extra=&mobile=1

这个 27 selbor ...

而且还是在花钱装修了的情况下。

trybestSydney

请问哪个网站可以查到hide price？

会长一生推

dmxgaji 发表于 2023-5-23 08:59
不服气您也可以贴，不过得以实际案例为依据

不是。我想知道，然后呢？ 然后怎么样，是仅仅挣个输赢还是最后下场买房 666

dmxgaji

会长一生推 发表于 2023-5-23 09:54
不是。我想知道，然后呢？ 然后怎么样，是仅仅挣个输赢还是最后下场买房 666 ...

职业喷军就是这样，你讲东，他给你扯西，你讲的和我发的有半毛钱关系？

dmxgaji

会长一生推 发表于 2023-5-23 10:04
啊 我好奇啊，卖艺的还不让群众围观了，围观群众们也好奇

明显我是看出殡不嫌殡大啊 我又不是多君

来来来，大家快来围观职业喷子，看看是什么样的，中介还是炒房客啊？

会长一生推

dmxgaji 发表于 2023-5-23 10:09
来来来，大家快来围观职业喷子，看看是什么样的，中介还是炒房客啊？

笑死  ”喷“这个字你自己对号入座了吗，， 原来说啥都是喷你

但是你到底还是没说花这么多时间是为了啥

dmxgaji

会长一生推 发表于 2023-5-23 10:12
笑死  ”喷“这个字你自己对号入座了吗，， 原来说啥都是喷你

中介还是炒房客？

人在悉尼已中年

dmxgaji 发表于 2023-5-22 21:01
你这个不太行啊，还得几年才涨100多，我贴的1年内就能亏100

问问你自己五年能攒100万澳币吗？

dmxgaji

人在悉尼已中年 发表于 2023-5-23 10:13
问问你自己五年能攒100万澳币吗？

又来个中介还是炒房客？这把把你们全网了

会长一生推

dmxgaji 发表于 2023-5-23 10:13
中介还是炒房客？

我就是个路人逗个乐，笑死，你花这么多时间写这个，然后这么在意我问你，就不花一分钟看看我其他帖子啊，快说你写这么多到底为了啥

dmxgaji

会长一生推 发表于 2023-5-23 10:14
我就是个路人逗个乐，笑死，你花这么多时间写这个，然后这么在意我问你，就不花一分钟看看我其他帖子啊， ...

中介还是炒房客？哈哈哈

会长一生推

dmxgaji 发表于 2023-5-23 10:16
中介还是炒房客？哈哈哈

害，我就知道回答不了

dmxgaji

会长一生推 发表于 2023-5-23 10:17
害，我就知道回答不了

中介还是炒房客？

会长一生推

dmxgaji 发表于 2023-5-23 10:18
中介还是炒房客？

讲真，你这反应挺符合我预期的

dmxgaji

会长一生推 发表于 2023-5-23 10:18
讲真，你这反应挺符合我预期的

你觉得你配我搭理你吗，做人要有自知之明，首先得有素质，不要满嘴喷粪

会长一生推

dmxgaji 发表于 2023-5-23 10:20
你觉得你配我搭理你吗

你不用搭理我了，我自己说就好

看了你的云淡风清回复我也觉得你另外帖子说的挺对的

“房市多空情绪上，看多的已经很焦躁了 “

dmxgaji

会长一生推 发表于 2023-5-23 10:22
你不用搭理我了，我自己说就好

看了你的云淡风清回复我也觉得你另外帖子说的挺对的

你回复你的观点，但不要骂人戴帽子，再提醒一遍

会长一生推

dmxgaji 发表于 2023-5-23 10:23
你回复你的观点，但不要骂人戴帽子，再提醒一遍

吓人。。不聊了

dmxgaji

会长一生推 发表于 2023-5-23 10:27
吓人。。不聊了

你可以任意表达你的观点，我说的不对的你可以反驳，但是再骂人搞人身攻击绝对不轻饶你

会长一生推

dmxgaji 发表于 2023-5-23 10:28
你可以任意表达你的观点，但是再骂人搞人身攻击绝对不轻饶你

首先，“骂，人身攻击？”  你脑补的吧，又好奇了 “绝不轻饶” 是指？

benzchen

楼主好厉害！想请教下怎么去搜类似的例子啊，还是只能一个一个查？

谙旎

zhuzhu007 发表于 2023-5-23 08:54
我也觉得楼主发的这帖子很中肯，有他自己的分析在里面。不是像Leo哥那样的无脑多军，也不是一厢情愿的看 ...

对头的。也不只年薪20感受压力。20几倍的也开始各种方式减少开支了。像我知道有的人，可能有一百万几百万吧，我不大确定哈，这个数每年也会变，房子前几年说十几M了，爹给留了几千万的，我不知道有没有什么贷款，不会很故意问人家这种东西。就是这种家庭吧这个月有次说最近常吃鸡肉，鸡肉便宜。。咱们大家一听，都有点意会，就我懂你这种心情。

目前市场大涨大跌的例子都有。可亏本离场这种例子也是说明点问题，大概是distressed sales吧，谨慎没错。我们谁也不愿意成为这部分。如果市场真这么乐观，这些人选择亏这么多离场的是不是真的这么傻。谁也不能100%确定走向，但我也不觉得因为自己区大涨大跌就过分乐观或者恐慌了，注意观察就好。目前这么做是比较理智的。要买入的，在能力范围内，有能力保证能扛几个周期的，也差不多了。但别把自己全副和未来赌进去，一加息就扛不住，这样还是别了，代价太大风险过大回报相比不高，并不值得。

RBA不喜欢失业率大涨，想要慢慢涨，所以才这么温柔加息。之前加了这么多次息失业率一直维持，也不只咱们这样，其它几个国家也这样。但一旦失业率开始抬头，可能会加速上扬，RBA也怕这事发生，所以才这样一加一不加的。目前才涨0.2, 其实不多，只是出现这样趋势后也有快速上扬的可能性，上扬太快怕控不住，所以加不加都有可能，也都说得过去。加息影响严重滞后，12个月都是可能的，所以我觉得你说关注招工广告也是蛮靠谱的。一旦发生失业潮，对于大多数人来讲，保住工作就很幸运了吧。

RBA不喜欢房价大涨，但也不喜欢房价大跌。现在房市清空率不错，大概他们加息的时候就不会顾虑房市，毕竟目前房市还不是问题。

澳洲目前好多人都没经过大落。经历过或者有点了解的大概想法会不一样。

stella_hq

最近感觉消费降级的人挺多。

Blackburnian

benzchen 发表于 2023-5-23 10:37
楼主好厉害！想请教下怎么去搜类似的例子啊，还是只能一个一个查？

我问了Google AI Bard, 它给我一些亏损实例，不过它只给区名，拒绝给地址

dragon_great

现在的房源少，成交率高是因为房主的预期降低了

nnnt

CousinTimmy 发表于 2023-5-23 08:29
高于指导价的都不能算，因为现在中介的主要策略就是低指导价引流，glen那套校区房是涨的，但比起跌的，数 ...

我贴里找到的就是回应你说找不到一套的说法，和指导价无关，至于你说和跌的比起来不在一个数量级，还说1:50，那我不用你找50套来说明你说的正确，你就找一套glen校区一年来跌了的房子让我开开眼界好了