给孩子买房，大家是选择买投资房还是直接买在孩子名下？

cannysh

hiddentrails 发表于 2023-5-4 19:31
子女占99%，父母占1%。小孩就不能随便卖掉

那就没有首套房税务优惠了

leelingqing

aer22 发表于 2023-5-4 18:38
同居一年就能分走一半房产？我记得有人说过，没有这么美的事儿

别听那些道听途说的，用脚趾头想也知道有那么容易吗。
不是“同居”就能分财产，是“事实婚姻关系”才能分，而认定事实婚姻要看关系的长短、经济贡献、有无小孩等等，同居时间至少要无间断的两年。

么么公主

Annnnnnnnnnnnnn 发表于 2023-5-4 20:01
最好是买在自己名下吧，对以后孩子也有帮助，否则，孩子知自己有一套房，无进取心，不懂得珍惜，会养成一些 ...

我儿子现在已经是非常不思进取了，再给他一套房子，那更是高枕无忧了。

xingrong

cannysh 发表于 2023-5-5 09:47
那就没有首套房税务优惠了

首套房税务优惠值多少钱？鱼与熊掌不可兼得。

Annnnnnnnnnnnnn

么么公主 发表于 2023-5-5 11:19
我儿子现在已经是非常不思进取了，再给他一套房子，那更是高枕无忧了。 ...

Haha，那还是不要放在他名下啦

么么公主

xingrong 发表于 2023-5-5 11:28
首套房税务优惠值多少钱？鱼与熊掌不可兼得。

主要是现在房价也高了，我们自己买房的时候就没有享受首次置业的优惠。

么么公主

leelingqing 发表于 2023-5-5 11:13
别听那些道听途说的，用脚趾头想也知道有那么容易吗。
不是“同居”就能分财产，是“事实婚姻关系”才能 ...

我也觉得不应该是同居就能分财产，没有这个道理。

现在的房子动辄几百万，不能因为生了一个孩子就归抚养方了。

Purplelight

么么公主 发表于 2023-5-5 12:50
我也觉得不应该是同居就能分财产，没有这个道理。

现在的房子动辄几百万，不能因为生了一个孩子就归抚养 ...

日常就处于同居状态并生了孩子 应该算妥妥的事实婚姻了吧？

么么公主

Purplelight 发表于 2023-5-5 13:02
日常就处于同居状态并生了孩子 应该算妥妥的事实婚姻了吧？

那肯定的，只要有孩子那就算事实婚姻吧？

现在有点理解我的白人同事们为何都不生孩子，也不买房了，有钱就花，自己花自己的钱，2个人不结婚就是搭伙过日子。

要是离婚了，2个人拍拍屁股就走了。。。不存在任何财务纠葛

Purplelight

几百万 不可能全归女方的.
带孩子担任主要照顾责任的一方，应该会拥有其中一个%(即便纯粹从孙子孙女方面 也是可以理解的). 至于具体多少 看双方

Purplelight

如果是孩子爸爸自己婚前买的，无可厚非. 但如果是老两口的钱 那完全不应该这样强制给出去.

如果不是很在乎，给了孩子就算他的，随便他，可以直接买在孩子名下. 但如果有了顾虑，那么最好还是写自己名字 免得以后担心这担心那 更甚至哪天会不会为了保住爸妈房子勉强凑合过下去

marco_lw

放自己名下，当投资房租给儿子，做负扣税。CGT？公寓价格现在也不是便宜，你觉得会大涨到哪？

么么公主

Purplelight 发表于 2023-5-5 13:14
如果是孩子爸爸自己婚前买的，无可厚非. 但如果是老两口的钱 那完全不应该这样强制给出去.

最好还是写自 ...

我老公公司有个白人女的，离婚了带3个孩子，其中2个都是未成年，去年她申请离婚了，男的被扫地出门。

房子判给女方了。这个女的之前一直是全职妇女，前年她老公刚把房子的贷款还清，去年她就提出离婚（估计之前也想离，但是想着自己也没能力付按揭，就没有离婚）。她老公我见过，感觉还行，但是2口子，也不好说谁是谁非，总之，这个男的就很懊恼，现在钱没了，房没了，孤家寡人。。。 听女的单方面说这个男人和许多女人有瓜葛，活该。。。

么么公主

marco_lw 发表于 2023-5-5 13:22
放自己名下，当投资房租给儿子，做负扣税。CGT？公寓价格现在也不是便宜，你觉得会大涨到哪？ ...

我从来没想过买公寓。

到没想过涨价，就是想给孩子买套居住的房子。

marco_lw

么么公主 发表于 2023-5-5 13:24
我从来没想过买公寓。

到没想过涨价，就是想给孩子买套居住的房子。 ...

还没问哪个城市。不评论房价涨跌，算算账就知道，财务上其实没亏多少。

董建奎

Suiyi2021 发表于 2023-5-4 14:12
没结婚，也不能次次同居都公正啊
谁知道他同居几次

同居几次分几次，分光为止。

么么公主

董建奎 发表于 2023-5-5 13:50
同居几次分几次，分光为止。

哈哈，大搞男女平等，为何又要照顾女性？说明社会还是认为女性是弱势群体。

既然是弱势群体，干嘛要搞平等呢？就应该女士优先，优先工作，优先入学，优先分财产。。。。。

xingrong

么么公主 发表于 2023-5-5 13:24
我从来没想过买公寓。

到没想过涨价，就是想给孩子买套居住的房子。 ...

没几个年轻人喜欢打理院子

vaio

superdigua 发表于 2023-5-4 14:16
父母和子女间的这种借据，公平法庭可以推翻。

没有资产保护功能。

同意，这种related parties做的协议很多情况下都是可以被质疑的，不太算数的

么么公主

xingrong 发表于 2023-5-5 15:05
没几个年轻人喜欢打理院子

不需要太打理啊，周末看邻居在自家花园干得开心的不得了。。。。各种武器轮番作战，挺有意思的。

我老公的主要任务是剪草，好像也没有什么繁重的花园工作。

么么公主

marco_lw 发表于 2023-5-5 13:44
还没问哪个城市。不评论房价涨跌，算算账就知道，财务上其实没亏多少。 ...

你说的很对，我也算过帐，买房和存钱作为投资来说，主要看房子涨价多还是存款利息有多高。

悉尼房子确实很贵，感觉涨价的空间也不大，但是悉尼有钱人太多了，孩子们买不起很正常

缓缓

如果只赞助个首付款,贷款还是孩子处理,那以后要分财产,父母那里损失也有限.

xingrong

周围年轻人平时打工挣钱，周末白天出去玩晚上父母家蹭饭，没时间打理house，都买公寓住，车都懒得洗。

么么公主

缓缓 发表于 2023-5-5 15:28
如果只赞助个首付款,贷款还是孩子处理,那以后要分财产,父母那里损失也有限. ...

基本上是全款了...孩子们能贷款有限啊...最多几十万...

VS现在的房价几百万.

么么公主

xingrong 发表于 2023-5-5 15:29
周围年轻人平时打工挣钱，周末白天出去玩晚上父母家蹭饭，没时间打理house，都买公寓住，车都懒得洗。

...

还真是这样的,但是再过几年就不一样了,有了家庭,孩子,还是需要house的.

缓缓

么么公主 发表于 2023-5-5 15:42
基本上是全款了...孩子们能贷款有限啊...最多几十万...

VS现在的房价几百万. ...

X00万,父母资助100万+?

我抠了...

Purplelight

各家情况不一样 观念也不一样. 有的孩子还说全部资产投资股票不要买房呢

不鼓励攀比. 邻居家的例子 也先删了哈.

Poinsettia

哪有那么好分，如果女方没有帮忙支付贷款水电，就出个伙食费，或者免费吃住，而且还没有孩子，那是很难分到的。
如果有孩子，妈妈没法上班管多一些的话，当然应该妈妈多分了。谁不希望自己的孙子辈多少生活好一些。

但是担心这担心那就别给孩子买了。自立更生去。

jack3881

那么多担心的事情还是买在自己名下吧税务上也亏不了太多。

ryol1234

有孩子的話基本上50/50，撫養權多還可能多分

沒有孩子就算分手分不到50%，分個20%也夠心痛了。之前在reddit 看到同居5年分手,沒有小孩，女方問父母借錢拿的首付，男方沒有出首付，貸款基本上是女方還，男方買grocery ，結果分手了，留言都說會50/50，超痛的，不知道真的分掉多少