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楼主:lmel

[自购小窝] 谁说房价在跌？刚看了一个维州拍卖 [复制链接]

MELKEW

铜靴族

发表于 2023-2-18 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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lmel 发表于 2023-2-18 21:31
这点钱买7 Mawson street kew Vic 3101不香吗？

哇，这个房子比较旧，又是一层，还卖了440万，好贵，那还是balwyn这套吧。我一个熟人一年前置换房子到Canterbury 好位置的大房，1100多的地有网球场游泳池，450万当时觉得是天价，现在觉得都涨了100万了。真是富人越来越富。话说我觉得自己买不起，也不做房产中介，这么关心做什么。。。

lmel

皮靴族

发表于 2023-2-18 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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MELKEW 发表于 2023-2-18 21:17
是的，拍卖就是容易上头。主要不巧还有一家上头的印度人跟她争抢。随便翻一下，地点不远的一套 22 T ...

抢赢印度人也算“为国争光“了。我最气的是当初我买房，一个同袍和我抢，害的我多出了20万。后来无意中知道这人还没身份，不能买

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lmel

皮靴族

发表于 2023-2-18 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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MELKEW 发表于 2023-2-18 21:40
哇，这个房子比较旧，又是一层，还卖了440万，好贵，那还是balwyn这套吧。我一个熟人一年前置换房子到Can ...

440万这套在sackville street旁边啊，顶级地段，和Balwyn比相当于保十洁对宝马

MELKEW

铜靴族

发表于 2023-2-18 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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lmel 发表于 2023-2-18 21:43
440万这套在sackville street旁边啊，顶级地段，和Balwyn比相当于保十洁对宝马

我知道，不过基于现在新造房和装修价格大涨，旧房明显卖不过新房和次新房。

MELKEW

铜靴族

发表于 2023-2-18 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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lmel 发表于 2023-2-18 21:40
抢赢印度人也算“为国争光“了。我最气的是当初我买房，一个同袍和我抢，害的我多出了20万。后来无意中知 ...

安慰一下，我家也是这样，被一个犹犹豫豫跟老公打电话的大姐太高10万，中介煽动的。

swe

金靴族

发表于 2023-2-18 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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我也不懂了至少有两家愿意出高于指导价1m的反正不差钱就是了

hammerbug

皮靴族

发表于 2023-2-18 22:00 |显示全部楼层

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4M以上还没游泳池, 只是两个车库...猫本人民也是可以了...

澳洲房价算的是中位数( 假设卖了一百套房就是第50套那个的价格), 现在很多公寓都是亏本卖的, 原本公寓的成交量就大, 总体房价怎么可能不跌. 都是数字游戏啦. 买3m以上房子的人有多少人重度贷款的? 加息不加息不太影响他们.

SuperAustralian

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发表于 2023-2-18 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-2-18 14:05
有mel大佬能类比一下 Balwyn 在悉尼对应的区吗了解下

Randwick? 或者Haberfield?

lmel

皮靴族

发表于 2023-2-18 22:24 |显示全部楼层

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MELKEW 发表于 2023-2-18 21:45
我知道，不过基于现在新造房和装修价格大涨，旧房明显卖不过新房和次新房。 ...

如果是我，我肯定买sackville street这套，先住着，把时间拉长看，这套肯定涨过BALWYN的那套

lostmyway

银靴族

发表于 2023-2-18 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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4M买在这真的。。不太行，这个房子未来起码5年的增值全部被这个人砸掉了

lmel

皮靴族

发表于 2023-2-18 22:41 |显示全部楼层

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lostmyway 发表于 2023-2-18 22:26
4M买在这真的。。不太行，这个房子未来起码5年的增值全部被这个人砸掉了

拍卖结束后，隔壁一套长的一样的房子门上挂出一个小牌子forthcoming auction。不知道到时会多少成交

happyyuanchi

木屐族

发表于 2023-2-19 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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华人新移民刚来对澳洲情况不了解的，买了不就套半山腰上了吗，加息价格继续跌

dolce00vita

布鞋族

发表于 2023-2-19 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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MELKEW 发表于 2023-2-18 19:17
这个位置很好，是靠近deepdene 那边了，房价一向比较贵。购物吃饭既能balwyn那边街道购物吃饭，又离camberb ...

附近走路范围内都是顶私，男校 Camberwell Grammar，女校 CamberwellGrils 和 Fintona，坐坐电车更有无数顶级私校可到，买家应该不是在意Balwyn High。

这个房子从位置到房型都是我的dream house，可惜我没有4m……

wang_607

布鞋族

发表于 2023-2-19 20:49 |显示全部楼层

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抬轿的感觉真好

忙碌的华侨城

皮靴族

发表于 2023-2-19 22:57 |显示全部楼层

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manningham现在也很抢手

小异异

皮靴族

发表于 2023-2-19 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-2-18 14:05
有mel大佬能类比一下 Balwyn 在悉尼对应的区吗了解下

相当于悉尼的上北区，可以　Turramurra ? St Ives ?

backpicker

木屐族

发表于 2023-2-20 00:05 |显示全部楼层

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lmel 发表于 2023-2-18 21:31
这点钱买7 Mawson street kew Vic 3101不香吗？

这套更离谱

2020年12月 340万买入
2023年2月 440万成交

房子内部没动过

然后买家一对看起来30来岁的young couple说要推了重建

bruceyan

银靴族

发表于 2023-2-21 00:15 |显示全部楼层

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见过一个厂房在kilsyth。。3年涨了10m。。。额

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