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楼主:dmxgaji

[地区选择] 加息后墨尔本先撑不住了 [复制链接]

laosun

皮靴族

发表于 2023-2-15 17:48 |显示全部楼层

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租房空置率极低的趋势已经蔓延到墨尔本稍远的郊区了，这样的市场怎可能房价暴跌

香菇

木屐族

发表于 2023-2-15 17:57 |显示全部楼层

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说空置率低的，自己打开domain搜搜墨尔本多少房子在出租吧，业主愿意涨租空租，谁也拦不了呀

唐宋

皮靴族

发表于 2023-2-15 23:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由唐宋于 2023-2-16 19:13 编辑

Yfcc 发表于 2023-2-14 12:57
现在这个利率是正常水平，移民增加完全可以抵消，别做太美的梦了

同感,现在的利率只是从不正常的超低利率回归到了正常水平而已。这水平的利率不一定意味着房价猛跌。看看2002年和2014年房价大涨时都是什么利率吧。当然, 超低利率确实坑了一批买主。

不怕被分砸

Blackburnian

铜靴族

发表于 2023-2-16 04:26 |显示全部楼层

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windwind 发表于 2023-2-14 12:51
你咋跟老专家一样不靠谱，你不是说“预计2月7日加息后，2月11日拍卖将引爆下行市场” ...

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

库克风飞扬

银靴族

发表于 2023-2-16 05:18 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2023-2-15 18:04
所以啊，那位库客同学以前发帖说利率要涨到10％的，我都是按照固定到期利率涨到8％准备的，现在一看才这 ...

华仔可以继续买几套房，反正银行也吓不了你啊????

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-2-16 06:07 来自手机 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2023-2-16 05:18
华仔可以继续买几套房，反正银行也吓不了你啊????

你给我贷款，我现在就去买房。我研究最多的是怎么贷款，而不是怎么买房。。。

足迹最穷地产投资人

yx.zhang

皮靴族

发表于 2023-2-16 07:07 来自手机 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2023-2-14 11:58
“黄金牛市的横盘区”，这个新名词太厉害了，哈哈哈

后面还有铂金和钻石横盘后还有休息区

fademark

铜靴族

发表于 2023-2-16 07:58 来自手机 |显示全部楼层

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哪有那么容易撑不住。

涨租
再多隔出来2个房间
房东自己睡车库
我看的都没跌
30年前买的贷款已清
全款买的什么是贷款

leelingqing

铜靴族

发表于 2023-2-16 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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CBA年报说了，仅他们一家今年将有960亿超低固定利率贷款到期，到时看看倒下多少吧…

bruceyan

银靴族

发表于 2023-2-17 00:16 |显示全部楼层

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猪胖胖发表于 2023-2-14 12:48
我也有同感，为啥我看上的房子都没跌，还是齁贵？

因为你看到的是好区的好房，优质资产，金融市场里优质资产甚至有可能逆势上涨的。但是统计的却是整个市场。这里面没有一点错。
如果阴跌时间拉长，或者暴跌。优质资产一定也会下跌。只是说跌多跌少的问题。

怎么就没人给我加个分呢，混了几年还是个皮靴子

bruceyan

银靴族

发表于 2023-2-17 00:16 |显示全部楼层

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无尽的漂移发表于 2023-2-14 14:25
国内各一二线城市已经30%了，而且还有继续下跌的趋势

深圳有的地方都腰斩了。。

怎么就没人给我加个分呢，混了几年还是个皮靴子

Bluehope219

皮靴族

发表于 2023-2-17 06:35 |显示全部楼层

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北京上海没怎么跌吧？深圳是之前疯长了一阵子。

jilinzhe

草鞋族

发表于 2023-7-30 19:59 |显示全部楼层

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idea_lee 发表于 2023-2-14 11:53
最先扛不住的一定是布里斯班

已经连续数周开启缩量阴跌模式

你好，看到你的这条回复，我心里咯噔一下。
我们也是新移民，准备在布里斯班看3.5M的内城区房子，你觉得会不会是泡沫？以后甚至还会跌价？谢谢

derek111

布鞋族

发表于 2023-7-31 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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把炒股的术语拿来炒房并不合适。疫情刺激过后经济增长，然后过热，现在美联储12次加息给经济降温，软着路还是硬着路还未可知，澳洲也大致如此。买房最好的时机是经济衰退大家都担心钱包然后政府开始救市的时候，显然现在并不是那种时机。但是澳洲跟美国一样，疫情大大降低了住房的供给，因此金融的紧缩并未100%反映到房价上。个人认为如果有置业的刚需，只要不认为未来2年会有大范围的经济危机，遇到合适的房子就可以买，供应的严重不足会使房价难以大幅度下降。当然不要把所有口袋一下子都掏空，还是要留点钱抵御下变数

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