又加了25点。。。没劲

自游自在

再过2-3个月再看看房市怎么样

spb

asschemer007 发表于 2023-2-7 18:02
现在来看，美国下半年加息的概率更大一些。

目前看下半年加息可能性越来越大了。就看就业率、通货膨胀率走势怎么样。

悉尼麦迪

自游自在 发表于 2023-2-7 23:11
再过2-3个月再看看房市怎么样

暴涨？实在话 不跌就万幸了

Eric唐

mea 发表于 2023-2-7 15:48
卖家卖掉一套房子最快要六个星期。
央行的加息节奏是给卖家逃的机会。
负资产已经出现且在今年会越来越多。 ...

极度理性的人， 早就都发大财了，我们都是芸芸众生，过不来自己的心魔。
道理人人都懂，所以说劝不动任何人。 但是人都会给自己找理由来劝自己往火坑里挑的，没人会轻易割肉自救，因为真的疼啊，都劝自己不要放弃希望，万一利率下来了，房价又涨了呢？  抱着这个理念的房东，占了99.99%

所以砸锅卖铁也会扛住，真的亏钱要卖的，真的都是别无他法了。

mea

我如果说房价从现在开始计算到年底还会跌10%
许多人会挑几个成交上来说房价在涨。
利息的事情没有稳定前，我是不会去看房的

13019448789

一面是房东继续挂着高价，一面是强制拍卖的多了

13019448789

united123 发表于 2023-2-7 15:34
真涨息付不起的还是少数吧，大多数人省吃俭用应该还是能过关，这方面华人擅长，不消费也得大house。 ...

恰恰相反，我知道几个强拍都是华人房东，因为本身就是收入作假买的房，真的持有不下去了。

13019448789

bruceyan 发表于 2023-2-7 22:38
之前可以作假。。。我见过工资6w 贷100w的。。而且还不少。之前有几个朋友给我钱 让我给他发高工资做贷款 ...

是的，这里不少人说华人能忍，分租和打两份工比LOCAL还能撑
实际情况的华人被银行收房的远高于平均值，去年利率提高，银行收房的多了，看到的例子和大家预想的不一样，华人比例特别高。

united123

13019448789 发表于 2023-2-8 11:47
恰恰相反，我知道几个强拍都是华人房东，因为本身就是收入作假买的房，真的持有不下去了。 ...

那活该了……

车雪尼

13019448789 发表于 2023-2-8 11:51
是的，这里不少人说华人能忍，分租和打两份工比LOCAL还能撑
实际情况的华人被银行收房的远高于平均值，去 ...

为什么会被收房， 按你说的打几份工完全可以交房贷，那怎么会被收房拍卖？

happyyuanchi

13019448789 发表于 2023-2-8 11:51
是的，这里不少人说华人能忍，分租和打两份工比LOCAL还能撑
实际情况的华人被银行收房的远高于平均值，去 ...

悉尼那些动辄2m的贷款，一天24小时打工都还不了

天涯浪客

ailsalu 发表于 2023-2-7 19:44
哇塞，能借出来我也想借啊！我们这20万税前怎么才借了120万，简直亏了！  ...

太保守了，少说也要借个200万。。。

天涯浪客

13019448789 发表于 2023-2-8 10:47
恰恰相反，我知道几个强拍都是华人房东，因为本身就是收入作假买的房，真的持有不下去了。 ...

贷款多少不重要，重要的是不要用自己的钱还，按照这个思路买房，能有啥风险？为啥要强撑呢？

13019448789

车雪尼 发表于 2023-2-8 12:49
为什么会被收房， 按你说的打几份工完全可以交房贷，那怎么会被收房拍卖？ ...

你自己算算不就知道了么

车雪尼

13019448789 发表于 2023-2-8 13:36
你自己算算不就知道了么

我就是怎么算怎么都算不出来交不上~~~~

zhuzhu007

haifang 发表于 2023-2-7 22:48
行业内从Low的表述看，普遍预测今后至少还有两次加息，利率要到3.85%～4.1%。 ...

现在还有谁敢听他说话啊。一句24年前不会加息，就被很多人恨死了。估计他九月份这工作都保不住了。我倒是希望，他在撤退之前，做一回真实的自我，不看美帝脸色大幅加息一次，不知道他有没有这个胆量。反正已经臭了就别怕继续被骂了。他任内基本翻不了盘了。

zhuzhu007

悉尼麦迪 发表于 2023-2-8 00:01
暴涨？实在话 不跌就万幸了

麦迪兄你这两天口风变了啊，前几天还在高喊房价要涨来着

happyyuanchi

天涯浪客 发表于 2023-2-8 13:24
贷款多少不重要，重要的是不要用自己的钱还，按照这个思路买房，能有啥风险？为啥要强撑呢？ ...

可是之前考虑现金流的人少吧，都想的搞一票升值跑路，没想到套里面了

ailsalu

天涯浪客 发表于 2023-2-8 12:16
太保守了，少说也要借个200万。。。

贷不了啊，贷款额度是收入的5-6倍…20万也就能贷个120万，也就是我现在的贷款额！ 羡慕贷200万的

天涯浪客

ailsalu 发表于 2023-2-8 17:53
贷不了啊，贷款额度是收入的5-6倍…20万也就能贷个120万，也就是我现在的贷款额！ 羡慕贷200万的 ...

挺好的，等几年可以refinance 抄底。

sqfo

zhuzhu007 发表于 2023-2-8 14:16
现在还有谁敢听他说话啊。一句24年前不会加息，就被很多人恨死了。估计他九月份这工作都保不住了。我倒是 ...

也不能完全怪央行，人家又没有说永远不加息，到24年剩下不到一年，除了短炒有谁买房的只考虑一两年内能不能撑得住？