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楼主:老白

[行情讨论] 乡下投资房这个周末拍卖 [复制链接]

老白

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发表于 2022-12-27 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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Saidlu 发表于 2022-12-23 10:18
中北海岸都是投资胜地都是大城市溢出买家，当holiday house用的
我也来分享下，中北海岸前年65 买的全新t ...

holiday house 可咸可甜，要看波段，

经济好外加疫情人口外溢，长期看能否持续是一个未知。根据我有限的认知，此前附近区域的长期溢出人口的主流是退休人士和建筑行业配套为主，更大一部分需求是短期的游客，这些人炒热了Airbnb 把很多中北岸的出租房变成了假期房，导致了地产供应严重短缺，假日经济给当地带来了很多的消费，商业于是繁荣起来，就业机会也多很多。

但是如果经济下行，那么度假消费可能会有一段时间的退潮，超过市场平均回报的需求会产生变化，我个人不涉足假日地产，是感觉最好要套用投资商业的策略，需要预设较大的容错深度，不是很符合我的投资思路。

商业投资，在有稳健租客的情况下是很省心的，而且有一定的机会获得超过市场平均水平的回报，你的投资决定比我要好。

vichybaby

皮靴族

发表于 2022-12-28 11:28 来自手机 |显示全部楼层

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老白好强，分享了这么多知识！

Saidlu

铜靴族

发表于 2022-12-29 14:35 |显示全部楼层

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老白发表于 2022-12-27 21:46
holiday house 可咸可甜，要看波段，

经济好外加疫情人口外溢，长期看能否持续是一个未知。根据我有限的 ...

你已经回答了自己的问题，本来就是自住区，热的时候变成了度假区

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