利息会升到多少

asschemer007

cwb1000 发表于 2022-12-8 12:49
别扯那些有的没的 你就说一直 正常的3怎么来的就好了

前面已经说过很多次了，RBA设立的通胀目标是2%左右，正常的cash rate 要比通胀率略高；

过高的cash rate 会打压经济，过低的cash rate 又压不住通胀。

cwb1000

ilovefamily 发表于 2022-12-8 13:49
哎呀，第三个时间段正在发生不好说
你列的前两个时间段都是房价波谷啊。。那时要是买房了，现在高枕无忧 ...

你误解我意思了
我只是在驳007的正常 一直 3%的说法 哈哈
阐述一个事实 没有其他意思

cwb1000

asschemer007 发表于 2022-12-8 13:53
前面已经说过很多次了，RBA设立的通胀目标是2%左右，正常的cash rate 要比通胀率略高；

过高的cash rate ...

又在顾左右而言其她

ilovefamily

cwb1000 发表于 2022-12-8 13:54
你误解我意思了
我只是在驳007的正常 一直 3%的说法 哈哈
阐述一个事实 没有其他意思 ...

3%是低息了。。以前都好高的。。我们都习惯了。。所以对现在利息不敏感了，相较于我们买房那几年，现在真是低息了。。

cwb1000

ilovefamily 发表于 2022-12-8 13:58
3%是低息了。。以前都好高的。。我们都习惯了。。所以对现在利息不敏感了，相较于我们买房那几年，现在真 ...

是的 他在一本正经的胡说八道 我看不下去

我刚买的时候房贷7个点那时候算低的了
我有同事固定7.55年

ilovefamily

cwb1000 发表于 2022-12-8 14:00
是的 他在一本正经的胡说八道 我看不下去

我刚买的时候房贷7个点那时候算低的了

对，我有朋友固定7.99。。呃。。

benzchen

ilovefamily 发表于 2022-12-8 13:58
3%是低息了。。以前都好高的。。我们都习惯了。。所以对现在利息不敏感了，相较于我们买房那几年，现在真 ...

如果房价能跌回以前高息的时候，那大家应该还是能继续负担买房的。

ilovefamily

benzchen 发表于 2022-12-8 14:09
如果房价能跌回以前高息的时候，那大家应该还是能继续负担买房的。

跌回去，一堆人疯抢，价格还会炒起来的。。
而且物价和工资能跌回去吗？他们跌不回去，单独房价跌回去？不太可能啊。。

asschemer007

cwb1000 发表于 2022-12-8 13:00
是的 他在一本正经的胡说八道 我看不下去

我刚买的时候房贷7个点那时候算低的了

不能单纯的看利率高低，还要看当时的房价收入比，通胀率等等。


所以现阶段的目标通胀率是比较重要的观测点。

benzchen

ilovefamily 发表于 2022-12-8 14:12
跌回去，一堆人疯抢，价格还会炒起来的。。
而且物价和工资能跌回去吗？他们跌不回去，单独房价跌回去？ ...

是啊，那房价就按工资和物价水平比例吧。七年翻番是吧？

闲人看海

cwb1000 发表于 2022-12-8 14:00
是的 他在一本正经的胡说八道 我看不下去

我刚买的时候房贷7个点那时候算低的了

7％的利率，这都什么时候的事情？2008年么

cwb1000

闲人看海 发表于 2022-12-8 14:24
7％的利率，这都什么时候的事情？2008年么

还晚点

闲人看海

cwb1000 发表于 2022-12-8 14:50
还晚点

哪一年呢？

ilovefamily

benzchen 发表于 2022-12-8 14:20
是啊，那房价就按工资和物价水平比例吧。七年翻番是吧？

有的房不到7年就翻番了。。
就前面那个网友晒的那几个时间段，09，12，15。。就是经济最不好，大家都喊千万别买房，经济马上崩溃了。。就那几年你要是买了，没几年就翻番了。。都是最低价。。

benzchen

ilovefamily 发表于 2022-12-8 16:22
有的房不到7年就翻番了。。
就前面那个网友晒的那几个时间段，09，12，15。。就是经济最不好，大家都喊千 ...

所以之前那么多房价崩盘的先例，你却觉得现在会一直涨下去而不崩吗？

ilovefamily

benzchen 发表于 2022-12-8 16:30
所以之前那么多房价崩盘的先例，你却觉得现在会一直涨下去而不崩吗？

这不又聊回去了？会崩到以前房价吗？会的话，大家就等着呗，不是有人从09一直等到现在？
不会的话，看准时机上车呗。。最近的时机是20年。。
莫里森最后一次当选那次大选前，我建议一个朋友买房，她买了墨尔本近东的house，到现在还感谢我。。

mea

我还是那句话，经验主义害死人。

benzchen

ilovefamily 发表于 2022-12-8 16:34
这不又聊回去了？会崩到以前房价吗？会的话，大家就等着呗，不是有人从09一直等到现在？
不会的话，看准 ...

问题看你的帖子都是说房价铁定上涨的啊。你哪个时候没有在鼓励别人买房，那怕是高位接盘的时候

ilovefamily

benzchen 发表于 2022-12-8 18:41
问题看你的帖子都是说房价铁定上涨的啊。你哪个时候没有在鼓励别人买房，那怕是高位接盘的时候  ...

空军偃旗息鼓时我就不劝人买房啦啊。。哈哈
只要一堆人说现在经济要崩，房价要崩，千万别买，等着。。就买呗，十几年下来都是波谷。。09年，12年，15年，18年~20年。。还记得那时的空军领军人物，啥大胸妹，粤式烧鸭啥的。。哈哈。。
啥时候没人喊崩了。。大家都抢房去了，就别买了。。波峰了。。

benzchen

那帮你加一个波谷，22年~23年

flatfall

ilovefamily 发表于 2022-12-8 20:12
空军偃旗息鼓时我就不劝人买房啦啊。。哈哈
只要一堆人说现在经济要崩，房价要崩，千万别买，等着。。就 ...

现在大家又开始说崩盘啦，继续买入？

ilovefamily

flatfall 发表于 2022-12-8 23:03
现在大家又开始说崩盘啦，继续买入？

论坛里好多人嘴上说崩盘，背地里不都偷偷买房了吗。。

ilovefamily

benzchen 发表于 2022-12-8 20:38
那帮你加一个波谷，22年~23年

这就得过几年回头看了。。如果是波谷，就跟错过19-20年波谷没上车的那些人一样，现在拍肿大腿，摇旗呐喊的希望房价能跌回去。。哈哈

merryau

其实讨论房价涨还是跌没必要，帖子的目的是讨论利率。
基本上大家都有共识过去的低息不会再重复。现在关键看横盘持续多久，还有最高会到多少？

benzchen

ilovefamily 发表于 2022-12-8 23:21
这就得过几年回头看了。。如果是波谷，就跟错过19-20年波谷没上车的那些人一样，现在拍肿大腿，摇旗呐喊 ...

那你要不问问那些在2017年被你劝买房子的人现在有没有拍肿大腿？嘿嘿！

ilovefamily

benzchen 发表于 2022-12-8 23:28
那你要不问问那些在2017年被你劝买房子的人现在有没有拍肿大腿？嘿嘿！

墨尔本现在价格早超过17年了。。

benzchen

ilovefamily 发表于 2022-12-8 23:32
墨尔本现在价格早超过17年了。。

很多区并没有超过2017年哦。嘿嘿！

bjcxyd

墨尔本各区差别很大，有的大幅超过2017，有的和2017差不多

ilovefamily

benzchen 发表于 2022-12-8 23:33
很多区并没有超过2017年哦。嘿嘿！

没2017高的，东和东南附近也就是clayton附近那几个留学区吧。。
他们为啥比2017低，还用说原因吗。。等留学生都回归了，再看价格吧。。

benzchen

ilovefamily 发表于 2022-12-8 23:39
没2017高的，东和东南附近也就是clayton附近那几个留学区吧。。
他们为啥比2017低，还用说原因吗。。等留 ...

随便找了几个区。。。嘿嘿