新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 10月的房产会不会近几年最后的逃命坡

精华好帖回顾
· 石锅里的家常汤（方子补充上了，47楼长得像砂锅的石锅照） (2008-12-19) spicypig	· 也谈找工 (2007-12-18) barracude
· 2014捕捉光线~~黑夜裡的光 (2014-7-15) silvia	· 我的找工经历：PROJECT ACCOUNTANT (2012-8-28) 神行太保

1 23 / 3 页

楼主:vieri336

[行情讨论] 10月的房产会不会近几年最后的逃命坡 [复制链接]

tina-go

白金靴族

发表于 2022-10-14 12:03 |显示全部楼层

此文章由 tina-go 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 tina-go 于 2022-10-14 12:06 编辑

谙旎发表于 2022-10-14 09:42
去年下半年开始专家们陆续预测会跌15%，

今年上半年专家们开始陆续预测最少会跌25%, 但是还是会高于2019的 ...

明年跌破2019（也就是2015）是必然的。

但是，明年跌破2012？？？我觉得，这种极端的说法听听就好。

我觉得明年价格会在2013-2015 当中吧。不会跌破2012

而且，2012， 800k 的一个普通不错的2e 房子吧，能租900. 跌成这样，7-8% 利息也撑得住啊，这么好的正现金流( 或少掏），低价位，投资客不来抢吗？抢的结果，价格不上去吗

Lennyant

铜靴族

发表于 2022-10-14 12:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Lennyant 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lennyant 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tina-go 发表于 2022-10-14 12:03
明年跌破2019（也就是2015）是必然的。

但是，明年跌破2012？？？我觉得，这种极端的说法听听就好。

现在租金这么夸张了？

tina-go

白金靴族

发表于 2022-10-14 12:08 |显示全部楼层

此文章由 tina-go 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Lennyant 发表于 2022-10-14 12:07
现在租金这么夸张了？

啊，2e house $900 租金很高吗？

我觉得我还说少了，保守了呢。

谙旎

金靴族

发表于 2022-10-14 12:22 |显示全部楼层

此文章由谙旎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者谙旎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由谙旎于 2022-10-14 13:00 编辑

tina-go 发表于 2022-10-14 12:03
明年跌破2019（也就是2015）是必然的。

但是，明年跌破2012？？？我觉得，这种极端的说法听听就好。

没说是明年。并不是什么博人眼球的小机构。他们不会向公众发布，不会上报，没有利益关系，纯行业风险掌控，结构挑战等用途吧。他们说有这种可能性也不极端。对我来说是个警钟吧。

我现在觉得什么都可能。前几年房价要跌不也是极端说法

deanza

布鞋族

发表于 2022-10-21 16:38 |显示全部楼层

此文章由 deanza 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 deanza 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

水月境天发表于 2022-10-12 21:39
所以才叫不动产。
买了就不动。

高！

asschemer007

银靴族

发表于 2022-10-22 11:05 |显示全部楼层

此文章由 asschemer007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近几周悉尼北区的房价确实跌幅明显；

加息周期，高房价高溢价区领跌是不争的事实。

跨界经济师

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-10-22 12:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由跨界经济师原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者跨界经济师所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

asschemer007 发表于 2022-10-22 11:05
最近几周悉尼北区的房价确实跌幅明显；

加息周期，高房价高溢价区领跌是不争的事实。 ...

是的还得跌

asschemer007

银靴族

发表于 2022-10-22 12:49 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2022-10-22 11:51 编辑

跨界经济师发表于 2022-10-22 11:39
是的还得跌

现在制约房价的不仅仅是贷款利率，负担能力和bowering capacity;

对于高价房而言，银行的估价成为了最大的敌人；

最近看了几个$3m 以上的悉尼北区house, 估价都少了20%以上，而且银行估价每个月都在调整下降…

建议买家，在买房前两周，一定要再做一次估价，以免到时无法settle.