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楼主:lmel

[财务贷款] 请问大家房贷利率都是多少啊 [复制链接]

lindapipi

铜靴族

发表于 2022-10-13 09:13 |显示全部楼层

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FIX 1.89%，明年就到期了。。。明年会有很多人FIX 到期吧，哀嚎一片，1.89% 到5% 那差的实在太多了。估计明年很多投资房会上市。

JYIP

木屐族

发表于 2022-10-13 10:23 |显示全部楼层

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澳洲牧羊人发表于 2022-10-11 13:25
银行又不会报给ato，然后borker会给你处理所有问题，这些都不需要你操心，现在贷款其实比以前更简单感觉 ...

可以推荐一下borker吗？我也想换，现在我付5.10了，心累

mea

铜靴族

发表于 2022-10-13 12:15 |显示全部楼层

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转贷没有这么容易的，因为贷款额度在变小，除非自己往里面多填点钱。

JYIP

木屐族

发表于 2022-10-13 12:19 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-10-13 12:15
转贷没有这么容易的，因为贷款额度在变小，除非自己往里面多填点钱。

现在只能这样了，加钱进去是必须的

cr4p

铜靴族

发表于 2022-10-13 12:26 |显示全部楼层

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真是看着利率涨了3%，百万一年多还利息2-3W

Bogey

草鞋族

发表于 2022-10-13 12:29 |显示全部楼层

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cr4p 发表于 2022-10-13 12:26
真是看着利率涨了3%，百万一年多还利息2-3W

能贷款100w的，不愁2-3w

baseqing

布鞋族

发表于 2022-10-13 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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Bogey 发表于 2022-10-13 12:29
能贷款100w的，不愁2-3w

这意思是能贷300万的更不愁6-7万挺挺就过去了

companymj

铜靴族

发表于 2022-10-13 12:34 |显示全部楼层

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hiramlynn 发表于 2022-10-13 08:58
签了discharge form，和新银行业也签了合同。

哦，多谢confirm。

好像是这样的，一般你说的话，银行不相信你真会走；有discharge form，你的老银行已经收到了，他们才知道你已经ready了，真的要走，才会真的和你谈。

cr4p

铜靴族

发表于 2022-10-13 12:38 |显示全部楼层

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Bogey 发表于 2022-10-13 12:29
能贷款100w的，不愁2-3w

按悉尼中位房价贷款大多数都是100w+，多个2,3 万还是可观的。

che999

白金靴族

发表于 2022-10-13 13:08 |显示全部楼层

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hiramlynn 发表于 2022-10-13 08:58
签了discharge form，和新银行业也签了合同。

和新银行业也签了合同可以免费反悔吗

che999

白金靴族

发表于 2022-10-13 13:10 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2022-10-12 19:35
4.39% NAB 不用换银行，每两年可以要一次几千块钱的奖励

这个是投资还是自主，有offset ac吗

Uueeus99

布鞋族

发表于 2022-10-13 14:03 来自手机 |显示全部楼层

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找现在银行lending manager, 说要issue discharge notice, 然后大概率retention manager 会联系你给big discount

wxm611

铜靴族

发表于 2022-10-13 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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che999 发表于 2022-10-13 13:10
这个是投资还是自主，有offset ac吗

自住有offset

che999

白金靴族

发表于 2022-10-13 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2022-10-13 14:22
自住有offset

这个nab的offer不错
跟Ing一样也是4.39% 可是nab能出这样的rate不错

syd8888

木屐族

发表于 2022-10-13 16:34 来自手机 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2022-10-13 14:22
自住有offset

请问是什么奖励啊？我怎么从来没收到过

一江春水

皮靴族

发表于 2022-10-13 16:36 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2022-10-12 19:35
4.39% NAB 不用换银行，每两年可以要一次几千块钱的奖励

我也是NAB，这个奖励怎么要？

wxm611

铜靴族

发表于 2022-10-13 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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syd8888 发表于 2022-10-13 16:34
请问是什么奖励啊？我怎么从来没收到过

我记不得确切名字了，你要自己主动谈，找银行总部里那个负责你贷款的人要，就说现在转贷别的银行给几千，我也在这银行两年多了，帮我申请一下，refinance 给奖励，你不走银行可以给你钱的，他们内部人员都知道的。我在NAB快7年了，拿了两三次了。从来不是主动给的，要打电话要。

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wxm611

铜靴族

发表于 2022-10-13 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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一江春水发表于 2022-10-13 16:36
我也是NAB，这个奖励怎么要？

打电话要。最多每两年能给一次。

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blacksoil

皮靴族

发表于 2022-10-14 09:15 |显示全部楼层

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hiramlynn 发表于 2022-10-12 07:43
之前的，上周签的合同。0.25要下周才加呢。但是现在旧银行极力挽留中，给出更好的利率，感觉要对不起新银 ...

谢谢！你这个有offset吗？方便告诉一下是哪个银行吗？

hiramlynn

皮靴族

发表于 2022-10-14 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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blacksoil 发表于 2022-10-14 09:15
谢谢！你这个有offset吗？方便告诉一下是哪个银行吗？

有offset，ANZ的而且没有年费了。一个offset账户一个月十刀据说可以免。

blacksoil

皮靴族

发表于 2022-10-14 09:49 |显示全部楼层

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pirate258 发表于 2022-10-12 17:17
不用refinance就能降，只是约了个人财务经理谈几个贷款情况，投资房浮动直接就从5.24%降到4.79%，上周谈 ...

同问，方便告诉一下是哪个银行吗？是PI 还是interest only? thanks!

Haymarket

铜靴族

发表于 2022-10-14 10:28 |显示全部楼层

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明年上半年固定到期的不少，看对市场的影响吧。

freeD

皮靴族

发表于 2022-10-14 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2022-10-13 19:42
打电话要。最多每两年能给一次。

Refinance 给钱？

blacksoil

皮靴族

发表于 2022-10-14 10:53 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2022-10-13 20:40
我记不得确切名字了，你要自己主动谈，找银行总部里那个负责你贷款的人要，就说现在转贷别的银行给几千， ...

不好意思没明白，是说你不走，但是要在NAB refinance 才给这个钱，还是说不用refinance，也可以给

小兔白又白

白金靴族

发表于 2022-10-14 11:09 |显示全部楼层

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5.24% 自住
发出来让大家高兴高兴

wxm611

铜靴族

发表于 2022-10-14 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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blacksoil 发表于 2022-10-14 10:53
不好意思没明白，是说你不走，但是要在NAB refinance 才给这个钱，还是说不用refinance，也可以给 ...

不用refinance，就是直接要几千块钱

blacksoil

皮靴族

发表于 2022-10-14 13:03 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2022-10-14 12:52
不用refinance，就是直接要几千块钱

thanks!!

auditbreak

木屐族

发表于 2022-10-14 13:36 |显示全部楼层

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Fix，1.99% 明年年底到期
不过刚才看Ubank，variable的4.34%

JYIP

木屐族

发表于 2022-10-14 13:37 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2022-10-13 20:40
我记不得确切名字了，你要自己主动谈，找银行总部里那个负责你贷款的人要，就说现在转贷别的银行给几千， ...

我感觉我错过了几个亿。。。。。。

库克风飞扬

银靴族

发表于 2022-10-14 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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JYIP 发表于 2022-10-14 13:37
我感觉我错过了几个亿。。。。。。

我也是，那么多房贷，一个都没要过

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