邻居建房，担心挖地基会损坏我们家的房子，【更新进展】

haiguang

frankliuyes 发表于 2022-9-30 21:45
他说的一部分其实没错。

举个例子，你担心邻居二楼看到你家，那这个overlook的计算方法是有法律规定的， ...

专业

XFLL

peggy2015 发表于 2022-9-30 22:16
谢谢，非常给力，那我就在form 8上request 这些东西，不给看就不签字。

你还可以告到vba去调解，去vba官网看一下吧

rothschild

无解，卖房

peggy2015

rothschild 发表于 2022-10-1 15:42
无解，卖房

你这个回复真的很极端……按你这个逻辑，邻居建房的人都要卖房子啦

peggy2015

最新进展:
根据各位朋友意见request 了各种报告和图纸，今天收到了。
我这个外行看不太懂，但是看懂邻居准备把车库建在边界上，我是打算让他退后一点，至少不要把车库墙建在边界上。请问这种情况，我能要求吗？需要提供什么充分的理由吗？
我一会儿上传图来看看。

cannysh

peggy2015 发表于 2022-9-29 17:32
多谢多谢，照片我肯定是拍的。我跟邻居说了这个事情，他没把这条加到那个notice里，我就是担心他们到时候 ...

不要害怕，该说还要说，我以前mum group有个妈妈，说她建的房子，二楼有个窗户，结果她邻居死活 不 同意，说能看到她家后院，影响privacy，开始 是她改小，改小以后 邻居还是不同意，后来council出面，都坐到 council那里面对面三方会谈，两家都是鬼佬，反正已经撕破脸了。

peggy2015

cannysh 发表于 2022-10-6 12:21
不要害怕，该说还要说，我以前mum group有个妈妈，说她建的房子，二楼有个窗户，结果她邻居死活 不 同意 ...

谢谢你提供信息， 我刚要说下邻居房子设计窗户问题。

看下面的图纸，我红线圈住的窗户百分百能看到我家主卧里，绝对一览无遗，我想要求他们都改成横着的那种，这个要求是否合理呢？

lolly-pop

简单判断，building surveyor批准这些窗户，应该是合规的。这些窗户如果不是habitable room window，这个要求不合理

mercer80

peggy2015 发表于 2022-10-6 12:29
谢谢你提供信息， 我刚要说下邻居房子设计窗户问题。

看下面的图纸，我红线圈住的窗户百分百能看到我家 ...

你自己想想如果你建房，楼上卧室还不能有一个普通的窗户？你这要求没人理你的！

peggy2015

lolly-pop 发表于 2022-10-6 13:18
简单判断，building surveyor批准这些窗户，应该是合规的。这些窗户如果不是habitable room window，这个要 ...

谢谢你的建议，但很明显这些都是在habitable room

peggy2015

mercer80 发表于 2022-10-6 13:36
你自己想想如果你建房，楼上卧室还不能有一个普通的窗户？你这要求没人理你的！ ...

所以我主卧的隐私就不值得考虑是吗？

zykk759

你又不懂，现在介入太深没有道理。人家不可能乱来，不有council和building surveyor罩着么？要不找个专业代理机构跟踪一下。这里问来问去得到的回答靠谱么？再者，现在加介入太深将来维权反会不利的，好定有好报。

peggy2015

zykk759 发表于 2022-10-6 13:45
你又不懂，现在介入太深没有道理。人家一般不可能乱来，不有council和building surveyor罩着么？要不找个专 ...

没搞懂你的观点。 不过我相信这里有懂行的专家。

小短睫毛

感觉这四个是浴室，卫生间或者衣帽间的窗户，那两个横着窄的应该是卧室的窗户。

ZACWGJ

各种实际操作和案例都表明，如果邻居走了Plannning或者需要你签字Notice，肯定对你是有不利影响的。
不要犹豫， 第一时间Lodge你的Objection，看的不爽都是objection的理由。
之后再慢慢找专业人士咨询细则，否则还等研究清楚14天objection的时效早过了，building surveyor在维州要至少完成a university degree呢，普通老百姓怎么可能14天之类能搞得明白。

lolly-pop

peggy2015 发表于 2022-10-6 13:41
谢谢你的建议，但很明显这些都是在habitable room

这两张图的窗对不上，另外，Habitable room excludes a bathroom, laundry, water closet, pantry, walk-in wardrobe, corridor, hallway, lobby, photographic darkroom, clothes-drying room, and other spaces of a specialised nature occupied neither frequently nor for extended periods.

Sorrento

这些窗户是不是注明是磨砂玻璃或部分是磨砂玻璃？我家邻居也在建房，靠近我家车道一侧2楼好几扇窗户，但都是磨砂玻璃，在设计图上都是注明的。不过这个磨砂玻璃透光还是很厉害。他们工人把橘黄色的衣服挂在窗边，看得不要太清楚

peggy2015

lolly-pop 发表于 2022-10-6 14:09
这两张图的窗对不上，另外，Habitable room excludes a bathroom, laundry, water closet, pantry, walk- ...

好吧，看样子设计图纸的时候故意设计了卫生间靠我们这边，我也是觉得窗户对不上那个房间设计图纸，所以要问builder说明情况吗

小短睫毛

peggy2015 发表于 2022-10-6 14:19
好吧，看样子设计图纸的时候故意设计了卫生间靠我们这边，我也是觉得窗户对不上那个房间设计图纸，所以要 ...

也不能说故意，人家也得看朝向啥的

coffee_bean

如果这个图纸是council审批过了的，基本上楼主的这些担心都是council觉得符合法规要求，不会支持的。建议可以先去Council咨询一下这些问题，让Council的town planner看看是不是可以给你解释清楚，他手里应该是有全部的图纸的。比问网友靠谱多了，不同的council的规范是不一样的，在别的council不合规的地方可能在你的council是合规的。例如这种车库墙建在边界上，很多council都是允许的。只要高度和设计合规就好。例如这些二楼的窗户，设计图上如果这些窗户一定高度以下的玻璃是磨砂，保证看不到邻居的隐私就是合规的。

peggy2015

ZACWGJ 发表于 2022-10-6 14:07
各种实际操作和案例都表明，如果邻居走了Plannning或者需要你签字Notice，肯定对你是有不利影响的。
不要犹 ...

谢谢建议，我已经在表格里选了其中的request 返回给邻居了，这应该他还需要再次让我签才行吧。专业人士是building surveyor吗？一般去哪里找呢

peggy2015

Sorrento 发表于 2022-10-6 14:15
这些窗户是不是注明是磨砂玻璃或部分是磨砂玻璃？我家邻居也在建房，靠近我家车道一侧2楼好几扇窗户，但都 ...

这个没看到啊

mercer80

peggy2015 发表于 2022-10-6 13:42
所以我主卧的隐私就不值得考虑是吗？

是的，符合规定的话，bedroom的隐私不在考虑范围。换过来讲，你也看到他的房间了。他这边也没隐私了。
否者两楼就别造房子了。澳洲的sideback已经把这些考虑在里面了。

peggy2015

mercer80 发表于 2022-10-6 14:23
是的，符合规定的话，bedroom的隐私不在考虑范围。换过来讲，你也看到他的房间了。他这边也没隐私了。
否 ...

可能您正在建房？把建房的利益考虑得很周到，现有的建筑才应该充分被保护吧。我觉得你没必要角色代入。

sniper

peggy2015 发表于 2022-10-6 13:41
谢谢你的建议，但很明显这些都是在habitable room

这是什么破图啊？平立面都不匹配，窗户数目明显对不上。
姑且假设立面图是对的，这样的话，厕所间不是habitable，开普通窗没问题。卧室是横向高窗，也无可挑剔。毕竟一般来说，专业设计师不会犯这种低级错误。

sniper

peggy2015 发表于 2022-9-30 16:40
进展更新！问了Surveyor 要site plan和各种图，居然告诉我还没有issue,所以她提供不了。那等已经批准了，我 ...

There won’t be an issue on the plan, it’s my job to check for compliance. But you are able to sight the plans after it’s been issued
这里您理解有误，他说的issue不是动词是名词，问题(problem)的意思

zykk759

楼主没懂我的观点，再费上几句。
第一，邻居不可能过界的，council就管这事的，他们不但是专家而且是现管。过界了他们损失比你大多咧。再有，你想改变对方的定界也是无理和困难的；
第二，隐私问题也一样，不用你过虑的。你没有看到朝你家的窗户都用的开窗设计而并没有用移窗设计么？我认为这已经是有考量的了，到时看他们用什么玻璃就是了。
第三，相邻损害。这事又没有发生你着哪门子急啊？留好证据就是了。现在说事不没事找事么？

peggy2015

sniper 发表于 2022-10-6 14:36
这是什么破图啊？平立面都不匹配，窗户数目明显对不上。
姑且假设立面图是对的，这样的话，厕所间不 ...

Good point, 我会去问下builder. 至于你下一个帖子说的那个issue问题，还有上下文的。下面是比之前那个更早的信息。
No permit has been issued as yet.
The plans are still is design phase.
When the plans are issued for a permit the overlooking restrictions will be noted on them.

At that point I would be able to provide information as you’ve requested

ZACWGJ

peggy2015 发表于 2022-10-6 14:48
Good point, 我会去问下builder. 至于你下一个帖子说的那个issue问题，还有上下文的。下面是比之前那个更 ...

你没同意之前，他们无法issue building permit.

ZACWGJ

zykk759 发表于 2022-10-6 14:46
楼主没懂我的观点，再费上几句。
第一，邻居不可能过界的，council就管这事的，他们不但是专家而且是现管。 ...

1/ 在维州的话， council是不管边界, council把所有的责任都推给PBS；
2/ 图纸现在没有标明是磨砂玻璃，所以楼主目前有担忧，提出来，现在就是最好的时候；
3/发生了之后再追责，请律师，几万刀？ 很多人都只能吃哑巴亏了。 没拿到permit之前，把所有的问题都条条框框标好，现在就是最好的时候。