[行情讨论] 除非非买不可不然只有傻子才会现在买房 [复制链接]

发表于 2022-9-28 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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大聪明，你两年前的帖子被人翻出来了！自己看看吧！跌了30%吗？在梦里实现了吗？

cr4p

发表于 2022-9-28 10:19 |显示全部楼层

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据我所认识的，手上5套物业以上的还在买。可能这就是为什么他们可以有5套+而我还守着自住一套。

安全是安全了，也别想着发财就是

shenjeff

发表于 2022-9-28 10:29 |显示全部楼层

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住的舒服，平安就是福

tina-go

白金靴族

发表于 2022-9-28 10:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2022-9-28 09:35 编辑

cr4p 发表于 2022-9-28 09:19
据我所认识的，手上5套物业以上的还在买。可能这就是为什么他们可以有5套+而我还守着自住一套。

安全是安 ...

他们现金流稳啊。

要不就是existing loan 固定的年数长，比如fix 可以cover 到2023 2024 那确实没啥现金流问题。

如果existing loan 明年就浮动了，或者现在就在浮动着的（估计现在浮动着的，借钱也借不出）明年后年多难过, 7% 8% 这说话就到了。

yingke

发表于 2022-9-28 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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cr4p 发表于 2022-9-28 09:19
据我所认识的，手上5套物业以上的还在买。可能这就是为什么他们可以有5套+而我还守着自住一套。

安全是安 ...

我和我的朋友贫富差距越拉越大的原因就是：我一直盼着房价下跌，而他们却坚信房价上涨！

paulaxing

发表于 2022-9-28 11:24 |显示全部楼层

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thefork 发表于 2022-9-27 21:20
我来澳洲10年，第1年在2012年就有一IT大哥国际局势分析房价即将暴跌，果断卖了房炒股，妻离子散。
2016年时 ...

你说的没错。不过大多数人其实是要买房的，只不过现在要等等。

十月初八

发表于 2022-9-28 11:24 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2022-9-27 21:50
放了这么多水进房市，房价不会回到2017年了。

这几年活久见的事情太多,例如日欧英澳中汇率的历史新低.

zn7726

水晶靴族

发表于 2022-9-28 11:28 |显示全部楼层

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记得不久前看到一个足迹上的说法，“刚需是伪命题“，也就是说，你说的非买不可的情况根本不存在。所以，你这个标题是一棒子打到所有了

Lucy-Lu

发表于 2022-9-28 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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Aristocrat 发表于 2022-9-27 20:14
30年前，利率15%，房价跌了吗？？

对。房价只会向火箭一样冲向外太空。

Aristocrat

布鞋族

发表于 2022-9-28 11:58 |显示全部楼层

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Lucy-Lu 发表于 2022-9-28 10:55
对。房价只会向火箭一样冲向外太空。

准确来说，是地价

你拿出10年的地价报表看看，政府是怎么让它涨的

想跌，没门阿

baili

发表于 2022-9-28 12:07 |显示全部楼层

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11年前买房自住，$1.75m . 11年后卖$4.2m .

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发表于 2022-9-28 12:16 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-9-28 06:55
赋诗一首送楼主和他的伙伴们

别人都傻就他精，足迹净是大聪明

横批：唱多头铁

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发表于 2022-9-28 12:18 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2022-9-28 08:47
大聪明，你两年前的帖子被人翻出来了！自己看看吧！跌了30%吗？在梦里实现了吗？ ...

当时预测保守了加息才刚刚开始修正一下： 35%

就到处看看

木屐族

发表于 2022-9-28 13:04 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2022-9-28 11:18
当时预测保守了加息才刚刚开始修正一下： 35%

被人挖坟了，哈哈，估计过几年还有人回来挖这个贴，跟你反着来应该不错，可惜看不到你之前的回复，如果可以可以验证一下你的预测

大黑天

发表于 2022-9-28 13:09 |显示全部楼层

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楼主预测的没错，加上汇率损失就到了。

大黑天

发表于 2022-9-28 13:11 |显示全部楼层

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不过，不影响换房的，把差房换成好的，更抗压。

jas123

发表于 2022-9-28 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2022-9-27 19:43
买房亏钱啊！
亏钱的事谁做。
2016买的house,现在卖掉都是亏的。

你买在哪啦？16年房子到现在house居然亏钱？

jas123

发表于 2022-9-28 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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lehaha88 发表于 2022-9-28 08:15
745的house2016年几十万？你开什么国际玩笑

我17还是18年见过745 west的，1.4mil不到900的地房子还能住

可是当时足迹一片唱空我不敢买

jas123

发表于 2022-9-28 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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大黑天发表于 2022-9-28 12:09
楼主预测的没错，加上汇率损失就到了。

不对，澳元现在汇率0.64，比起2000年还高了30%不到

chcfy

金靴族

发表于 2022-9-28 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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不清楚其他人的貸款利率多少.....？？？？？
我是 HSBC 很早期的, 貸款已經清還多時, 但帳戶沒有close .....
每次息率變動, 銀行都會告知最新息率（浮動？）.....

今早收到通知 7.38%, 7.38%啊沒有錯.....！

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-28 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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chcfy 发表于 2022-9-28 13:12
不清楚其他人的貸款利率多少.....？？？？？
我是 HSBC 很早期的, 貸款已經清還多時, 但帳戶沒有close ... ...

现在买房贷款太多，真能破产

头像被屏蔽

发表于 2022-9-28 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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就到处看看发表于 2022-9-28 12:04
被人挖坟了，哈哈，估计过几年还有人回来挖这个贴，跟你反着来应该不错，可惜看不到你之前的回复，如果可 ...

嗯嗯嗯随便挖赶紧现在出门买两套房反着来正着爽

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发表于 2022-9-28 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2022-9-27 21:16
联储所有的鸽派都阵亡？？

Fed’s Evans says he's nervous about going too far, too fast with rate hik ...

客观的说现在只有小鷹和大鷹之分

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发表于 2022-9-28 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Byronbay 于 2022-9-28 13:35 编辑

thefork 发表于 2022-9-27 21:20
我来澳洲10年，第1年在2012年就有一IT大哥国际局势分析房价即将暴跌，果断卖了房炒股，妻离子散。
2016年时 ...

it大哥没告诉你他那个时候还买了些比特币现在已经没时间逛论坛了

即来之

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发表于 2022-9-28 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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chcfy 发表于 2022-9-28 13:12
不清楚其他人的貸款利率多少.....？？？？？
我是 HSBC 很早期的, 貸款已經清還多時, 但帳戶沒有close ... ...

HSBC有这么高啦？

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haiguang

木屐族

发表于 2022-9-28 15:35 |显示全部楼层

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大黑天发表于 2022-9-28 12:09
楼主预测的没错，加上汇率损失就到了。

这还真是一个问题。很多人没考虑到汇率。之前1比6-7，现在1比4-5，很少有人讨论这个

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-9-28 15:45 |显示全部楼层

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RBA还会继续升息多次哦

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-9-28 15:46 |显示全部楼层

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多军们快来多买几个，为国托盘

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xxj04