[行情讨论] 房租涨的不讲武德怎么办？ [复制链接]

发表于 2022-9-22 00:28 |显示全部楼层

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pcyy2002 发表于 2022-9-21 08:27
说加息导致房东加租这个观点就是扯淡，房租是受供求关系影响的，不是说你房东之前利息低就按200出租，然后 ...

同意。只是现在需求旺盛了，不愁租不出去了，顺便涨一波弥补损失。

发表于 2022-9-22 00:40 |显示全部楼层

jas123 发表于 2022-9-21 12:22
那边2019年的时候都是这个价格的，降价33%的时候你怎么不投诉？

我投诉？我去年住进来打开信箱一看，至少两年没人住过，塞满了信。别说降33%，降50%房东能租出去都自己乐呢吧？
我没说涨不对，我只是在问明显不合理的涨幅（超过同公寓其他房子）是先跟房东谈还是先找政府介入

jay550

发表于 2022-9-22 07:18 来自手机 |显示全部楼层

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我涨了200一周旧房客觉得贵，没有续约，然后中介打广告直接涨300，秒租。我还得谢谢旧房客没有续约。

这种利率环境，房东肯定得涨租，毕竟之前疫情阶段大部分都是降价租出去的。

发表于 2022-9-22 07:52 |显示全部楼层

jay550 发表于 2022-9-22 07:18
我涨了200一周旧房客觉得贵，没有续约，然后中介打广告直接涨300，秒租。我还得谢谢旧房客没有续约。

这 ...

涨价也得按基本法，也得和周围市场比较一下吧，您可能之前降太多了。

13019448789

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发表于 2022-9-22 08:10 |显示全部楼层

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很多房东按照目前的利率上涨，不涨就得卖房，卖房出租市场就又少了间房子，现在澳洲普遍是出租市场暴涨，一房难求，我也不太懂为何忽然租房市场失衡了

jay550

发表于 2022-9-22 09:58 |显示全部楼层

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来份儿晚报发表于 2022-9-22 07:52
涨价也得按基本法，也得和周围市场比较一下吧，您可能之前降太多了。

跟周围都是同步的啊，，悉尼CBD，，新冠期间都是降价200-300，这几个月回归正常水平而已。。

lyltc520

发表于 2022-9-22 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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红袖添香发表于 2022-9-21 23:12
600直接涨到770. 坐标悉尼burwood
还有比这更狠的吗.

疫情前就租750了，疫情来了以后连续降了2次，都是合同期内，降到630。现在回来770正常

mea

发表于 2022-9-22 10:13 |显示全部楼层

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去别处找房吧，搬家前往马桶倒价值10块钱的水泥就可以。

Best888

发表于 2022-9-22 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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楼主理解成去年房租便宜了一年。这个价格应该是行情价。

fademark

发表于 2022-9-22 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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涨息最惨的是租客

jz1215

金靴族

发表于 2022-9-22 11:44 来自手机 |显示全部楼层

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这种事随行就市吧。到周围看看价格，如果房东的价格比周边略低，就可以续租。毕竟房东也想省些换租客的麻烦。

fishlegs

银靴族

发表于 2022-9-22 12:36 |显示全部楼层

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市场经济，你情我愿，如果不满意，可以试试讲价，谈不拢可以搬走，就这么简单吧。

zhoujody

发表于 2022-9-22 12:47 |显示全部楼层

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jay550 发表于 2022-9-22 07:18
我涨了200一周旧房客觉得贵，没有续约，然后中介打广告直接涨300，秒租。我还得谢谢旧房客没有续约。

这 ...

你厉害呀！想知道你的房子是不是出租1500+每周呀！我的房子疫情期间一直没有降租，但是也是没有加租，这个月通知他们加租6%，他们还没有通知同不同意.

belly

布鞋族

发表于 2022-9-22 13:56 |显示全部楼层

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https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... mp;tid=1754532&

Clayton 有房子

rothschild

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发表于 2022-9-22 14:19 来自手机 |显示全部楼层

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澳联储和银行也从未讲过武德啊

jay550

发表于 2022-9-22 16:42 |显示全部楼层

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zhoujody 发表于 2022-9-22 12:47
你厉害呀！想知道你的房子是不是出租1500+每周呀！我的房子疫情期间一直没有降租，但是也是没有加租，这 ...

你疫情期间没有降租很厉害了

根根

发表于 2022-9-22 17:29 |显示全部楼层

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最不讲武德的应该是RBA

发表于 2022-9-22 18:00 |显示全部楼层

jz1215 发表于 2022-9-22 11:44
这种事随行就市吧。到周围看看价格，如果房东的价格比周边略低，就可以续租。毕竟房东也想省些换租客的麻烦 ...

嗯，我们在北京的房子都是宁愿租低一点也要给可靠且长期租的租客。房东这次涨的实在是缺乏诚意，超过市场涨幅。

jz1215

金靴族

发表于 2022-9-23 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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来份儿晚报发表于 2022-9-22 18:00
嗯，我们在北京的房子都是宁愿租低一点也要给可靠且长期租的租客。房东这次涨的实在是缺乏诚意，超过市场 ...

对房东而言rba加息也是超过市场预期，缺乏诚意。

因为一些地方法规规定一两年内涨租的次数，所以房东需要预先考虑未来一两年的利息上涨。往往要么超预期涨租，要么缩短租期以便调整。

这个也未必是房东坏，可能也是被逼的。

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xq052b

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发表于 2022-9-23 10:31 |显示全部楼层

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来份儿晚报发表于 2022-9-22 18:00
嗯，我们在北京的房子都是宁愿租低一点也要给可靠且长期租的租客。房东这次涨的实在是缺乏诚意，超过市场 ...

你要是没啥利息压力当然这么选啊

这次加租主要是加息加的太快了

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JuliaBear88

金靴族

发表于 2022-9-23 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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还包煤气，家具。价格亲民的

奶油蛋糕

银靴族

发表于 2022-9-23 10:38 |显示全部楼层

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都有压力

wmxu

发表于 2022-9-23 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-9-22 10:13
去别处找房吧，搬家前往马桶倒价值10块钱的水泥就可以。

这可万万使不得啊……

frida123

布鞋族

发表于 2022-9-23 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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真的要怪RBA 房客觉得价格太离谱房东还觉得压力大要卖房没有人开心

dpblue

银靴族

发表于 2022-9-23 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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我也奇怪，不是说劳动力短缺吗？为什么租房供不应求？

mea

发表于 2022-9-24 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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dpblue 发表于 2022-9-23 20:54
我也奇怪，不是说劳动力短缺吗？为什么租房供不应求？

这么说吧，昆士兰的地税政策改变，导致1/3的房东转租为卖，许多房子在卖的过程中是空的

CBD