100万想买个有稳健的不受疫情影响的生意

疯狂宇宙

achilles 发表于 2022-9-19 15:13
加油站呗，自己参与点一年25万+，甩手20万。
麦当劳也可以，就是要培训比较麻烦。 ...

1m 能买个郊区的小加油站吗？

olivern81

lehaha88 发表于 2022-9-20 08:22
不过感觉麦当劳生意都很红火的样子

要是没有发配乡下这一条，我也考虑加入了，毕竟快餐在澳洲，除了麦当劳其他能打的一个没有啊

olivern81

achilles 发表于 2022-9-20 10:37
这个就要自己判断咯。我只能说目前看报表还不错。哪个生意能看到十年后呢，很难。 ...

嗯，话是这么讲，但越大的生意回本周期越长，持有越久。邮局加油站之类不谈十年八年，但是5年还是要考虑的吧。5年后电车普及到何种程度，加油站会受多大冲击，心里没数。

BigBlueTree

Buy a property and do Air BNB.

maotoujunshi

邮局

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自动洗车

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小孩子的用品店

猪胖胖

一个一百万的生意，完全under management , 五年回本，意味着每年净利润20万。商业地产算是啥都不用干的最省心的了，回报率也就5-7%，你这个20%净回报率很难啊

achilles

olivern81 发表于 2022-9-20 12:01
嗯，话是这么讲，但越大的生意回本周期越长，持有越久。邮局加油站之类不谈十年八年，但是5年还是要考虑 ...

就澳洲这推进速度我觉得5年绝对安全。十年？可能有风险但很难说到时候是氢动力燃料电池动力还是电池了，而且我觉得这么大一个行业也不会坐以待毙，比如一排两排超级充电桩建起来一样有客源，加油站最不缺停车位。

achilles

疯狂宇宙 发表于 2022-9-20 11:15
1m 能买个郊区的小加油站吗？

1m的已经不小了中型以上了。

achilles

猪胖胖 发表于 2022-9-20 18:56
一个一百万的生意，完全under management , 五年回本，意味着每年净利润20万。商业地产算是啥都不用干的最 ...

生意和地产不一样，生意风险高回报自然就高，地产说到底是防御性投资，生意再省心也做不到完全甩手但多劳多得。投生意100万投入年回20个很正常的邮局newsagent加油站选择很多。

daomeidan1234

学习到了。 有人做个麦当劳吗？

sydgcc

猪胖胖 发表于 2022-9-20 18:56
一个一百万的生意，完全under management , 五年回本，意味着每年净利润20万。商业地产算是啥都不用干的最 ...

我是说生意尽量不雇人但是自己要在那里干的，相当于挣一份自己的工资了。地产7%回报是自己不干纯收益。

玄武真人

彩票站！ 一百万可买个一年四十万commission 的商场店。超级简单。又没存货压力。可雇两个人。一个全职， 一个半职就可以。店主自己去玩玩就好。当然商场店房租会比较高.不过运气好的话一年六到八 万也是可以找到的。这样一来店主一年余个十万净利又不用怎么上班还是轻松做到的。

sydgcc

玄武真人 发表于 2022-9-21 00:30
彩票站！ 一百万可买个一年四十万commission 的商场店。超级简单。又没存货压力。可雇两个人。一个全职，  ...

有这么多人来店里买彩票的吗？不都是网上自己买或者邮局顺带买？什么商场里有只卖彩票的彩票站？我去看看

玄武真人

sydgcc 发表于 2022-9-21 00:34
有这么多人来店里买彩票的吗？不都是网上自己买或者邮局顺带买？什么商场里有只卖彩票的彩票站？我去看看 ...

澳洲人好赌，中老年人尤长。不做这行你真不相信。所有的商场都会有一两个彩票站，当然优质的不是很多。这行在商场里盘子小了倒也真不怎么赚钱。因为房租成本相对是比较高的。

yumintaoaud

下一波疫情正在来的路上

sydgcc

玄武真人 发表于 2022-9-21 00:40
澳洲人好赌，中老年人尤长。不做这行你真不相信。所有的商场都会有一两个彩票站，当然优质的不是很多。这 ...

盘子小是指店小吗？卖彩票不需要多大的店啊？还是是说盘子小是指商场小？确实租金是个大问题。您是做这行的？

玄武真人

sydgcc 发表于 2022-9-21 08:17
盘子小是指店小吗？卖彩票不需要多大的店啊？还是是说盘子小是指商场小？确实租金是个大问题。您是做这行 ...

盘子是指销售的规模。总量有规模，房租就不是个事儿，总量小，房租就能压死人。

sydgcc

销售规模跟店面积大小没关系吧看商场人流

Quinny

餐饮啊，2年以上回本的都不想看

Tomorr

achilles 发表于 2022-9-19 22:50
也不一定，看是哪家，加盟店比如711这种租金总部负责，自己只要付工资。说是说不好找人，但现在加油站也 ...

不是吧！能做到39？太牛了。但只要一個人看店，基本工資一周也不少！一年40萬，super, sick pay, holiday pay吓人。大家可以看到也有關店。當然加油站，投資大。不會容易出現。
只要涉及人工，生意不容易

铁板烧

achilles 发表于 2022-9-19 22:50
也不一定，看是哪家，加盟店比如711这种租金总部负责，自己只要付工资。说是说不好找人，但现在加油站也 ...

GP 是扣除人工以后的吗？还要扣除什么才是拿到手的？

olivern81

铁板烧 发表于 2022-9-22 10:46
GP 是扣除人工以后的吗？还要扣除什么才是拿到手的？

7-11毛利我理解的是总部已经抽过提成了，房租也是总部承担。所以毛利扣掉人工贷款啥的就是净利了，然后自己公司/个人扣完税剩下的就是自己/公司的了。不对请指正。

铁板烧

achilles 发表于 2022-9-19 22:50
也不一定，看是哪家，加盟店比如711这种租金总部负责，自己只要付工资。说是说不好找人，但现在加油站也 ...

39万毛利，如果全部请人做，人工一年都要22万起了，到手怎么会有20万？

achilles

铁板烧 发表于 2022-9-22 12:14
39万毛利，如果全部请人做，人工一年都要22万起了，到手怎么会有20万？

39是Gp，39%的意思。240多万那是sales乘以gp然后要和总部按阶分成。另外还有不分成的每升油1.5c的提成加煤气洗车这些总额小但提成高的项目。

CookAct

自如如 发表于 2022-9-19 11:59
我觉得coin laundry可以，用不着100w。这两年不论什么时候去，至少一半以上机器在转。买一个旅游区的，再买 ...

两年前看到一个，因为不了解，没敢下手。

有做这行的人分享一下经验吗？

haiguang

这种好像不怎么好找啊

玄武真人

CookAct 发表于 2022-9-23 00:27
两年前看到一个，因为不了解，没敢下手。

有做这行的人分享一下经验吗？ ...

电费成本太高了， 而且机器维修成本也很高。 另外真正赚钱的是来自周边小生意如餐馆， 养老院，旅馆等的大宗床单毛巾等的桨洗和熨烫服务收费。要熟手才行。

只是看起来容易。

ARACT

昆州早8年前有，现在没有了。
有钱也买不到，没有人卖