修正清空暴跌!买房刀头舔血!美9月利息加0.75?四大行浮固将全上调0.5%悉尼上周修正55%本周62%墨本周60%

中庸大学

fademark 发表于 2022-9-11 16:41
悉尼有高房租支撑，不会跌太多的。看隔壁贴子，租客被中介进屋拍照无隐私，租房真的不是长久之计，还是要买 ...

悉尼房租比起房价 那是低的不能再低

ARACT

租金太低了，outgoing 太高了。租金涨幅远远cover 不了outgoing的涨幅

liuyang327

这几天发现有两个房子分别是五月和六月卖的，现在又拿出来卖，猜测是没settle。个人感觉即使是之前卖出的价格，也不至于不settle，不知道为什么

图图哥

liuyang327 发表于 2022-9-12 15:54
这几天发现有两个房子分别是五月和六月卖的，现在又拿出来卖，猜测是没settle。个人感觉即使是之前卖出的价 ...

中介：“上一任买家中国家里出事了，装修了一半，现在不得不回国，所以降价出售。”

fademark

中庸大学 发表于 2022-9-12 15:22
悉尼房租比起房价 那是低的不能再低

不是群租房，我周围house一个月5000租金，自住的话只要提高首付比例本息同还不会多太多的，而且一部分还是还本金，租房子不是你自己的，你这是帮房东还贷啊。

yingke

teatreegully 发表于 2022-9-12 17:05
LZ每周发一个暴跌贴，有用吗？

人家把足迹当成庙了，管他有没有用，每周来许个愿总可以的吧！

澳洲牧羊人

刚买，墨尔本keysborogh，2m，该买就买，想那么多干嘛，自住房是刚需，成天吹空吹涨的人简直就是吃饱了没事做了

dongyuange

赶在拍卖前，直接出offer买了套房子。主要是看了大半年房子了，总是各种原因都觉得不是很合适（改善性住房，各方面肯定不能比现在住的差），现在这套难得家人们都表示满意，所以没等到auction，直接出到owner满意的价格成交了。
虽说买了房子挺高兴，但从第一次offer到正式签合同，中间还是有些不愉快。我非常怀疑中介虚构了一个买房的，来跟我们竞争。本来白天都谈好的价格（中介说跟owner沟通了，接受了offer），准备晚上签合同的，下午的时候中介打电话来说突然冒出来一个买家，offer比我们高几万（但因为要卖掉自住房才能买得起，要求settle的时间要4个月），他做为中介，有责任把这个offer告诉owner，让owner选择什么的。。。结果就是白天谈的价格不行了，要加钱。。。最后我加了好几万才成交，很不爽，感觉被中介套路了，但也没什么办法反制他。。。

ARACT

中介才给你虚构了一个买家，已经很厚道了

feelcoffee

dongyuange 发表于 2022-9-12 17:23
赶在拍卖前，直接出offer买了套房子。主要是看了大半年房子了，总是各种原因都觉得不是很合适（改善性住房 ...

其实中介告诉屋主之后，屋主大概率也是会选短期成交的你，4个月的变数很大。

图图哥

dongyuange 发表于 2022-9-12 17:23
赶在拍卖前，直接出offer买了套房子。主要是看了大半年房子了，总是各种原因都觉得不是很合适（改善性住房 ...

如果是我的话直接不惯着，可能会礼貌说考虑下然后回他说不了

yingke

dongyuange 发表于 2022-9-12 17:23
赶在拍卖前，直接出offer买了套房子。主要是看了大半年房子了，总是各种原因都觉得不是很合适（改善性住房 ...

你是怎么出价的？比指导价高还是低？

山猫

dongyuange 发表于 2022-9-12 17:23
赶在拍卖前，直接出offer买了套房子。主要是看了大半年房子了，总是各种原因都觉得不是很合适（改善性住房 ...

不会套路你的，你想多了。对于中介来说，最重要的是把房子卖掉，而不是多几万（对他的提成毫无影响），法律规定有买家提出更好的价格必须通知所有意向买家和业主。中介不会虚构一个多几万的买家来搅局的。
所以好险你没有放弃，不然后悔的就是你了，除非中介提出一个高几十万的要求，否则几万来说一定要跟。

养乐多

山猫 发表于 2022-9-12 19:58
不会套路你的，你想多了。对于中介来说，最重要的是把房子卖掉，而不是多几万（对他的提成毫无影响），法 ...

确实 这种时候中介其实不一定就喜欢有个更高的offer 万一卖家一上头干脆提高预期 中介更伤脑筋 没必要担风险  当然了 如果非要和楼上某位大聪明一样总有种被迫害妄想的话，那其实也可以根据心情而不是根据合理分析去做判断咯

tina-go

图图哥 发表于 2022-9-12 17:29
如果是我的话直接不惯着，可能会礼貌说考虑下然后回他说不了

一样。

我肯定不加。

JhYu

澳洲牧羊人 发表于 2022-9-12 17:14
刚买，墨尔本keysborogh，2m，该买就买，想那么多干嘛，自住房是刚需，成天吹空吹涨的人简直就是吃饱了没事 ...

恭喜，Keysborough 2m的房应该是豪宅了吧。

magicmuffinn

dongyuange 发表于 2022-9-12 17:23
赶在拍卖前，直接出offer买了套房子。主要是看了大半年房子了，总是各种原因都觉得不是很合适（改善性住房 ...

没被套路，多几万对他的提成根本没啥影响，他卖越快才越挣钱。

bbb88888

ARACT 发表于 2022-9-12 15:03
看着outgoing 涨价通知单。。。。。。。。 涨54%

这通胀根本压不下去

这是因为澳洲加息晚了，所以要花更大力气才能压下通涨。

ddll

钱多什么时候都可以出手，钱少就要考虑风险承受能力

abh

teatreegully 发表于 2022-9-12 17:05
LZ每周发一个暴跌贴，有用吗？

每周一嚎

吾生须臾

这段时间看下来 豪宅依旧降不下来 只是入门性投资房（70万以下）没什么人买了而已

图图哥

养乐多 发表于 2022-9-12 23:05
确实 这种时候中介其实不一定就喜欢有个更高的offer 万一卖家一上头干脆提高预期 中介更伤脑筋 没必要担 ...

对，我就是楼上的大聪明

养乐多

图图哥 发表于 2022-9-13 11:18
对，我就是楼上的大聪明

大聪明你好 大聪明再见{:12_771:}

图图哥

dongyuange 发表于 2022-9-12 17:23
赶在拍卖前，直接出offer买了套房子。主要是看了大半年房子了，总是各种原因都觉得不是很合适（改善性住房 ...

别说4个月了，一周内都有无数的可能性，你冷静下来想一想，如果你是房主，真的会用4个月去赌那多出来的几万块钱吗？

图图哥

养乐多 发表于 2022-9-13 13:23
大聪明你好 大聪明再见

我比你聪明是真的也是客观存在的事实，要不然也不会年纪轻轻就这么优秀了，不要嫉妒哥，哥只是个传说。

养乐多

图图哥 发表于 2022-9-13 11:24
我比你聪明是真的也是客观存在的事实，要不然也不会年纪轻轻就这么优秀了，不要嫉妒哥，哥只是个传说。 ...

嗯 你这么聪明  又这么优秀 你怎么认为一定是对的  你说的都对 {:12_771:}  

图图哥

养乐多 发表于 2022-9-13 13:27
嗯 你这么聪明  又这么优秀 你怎么认为一定是对的  你说的都对

那可不，您还真不用阴阳怪气地跟我说话，我这人嘴巴有火，最好别惹我

自游自在

MQ银行的活期存款利息也涨了0.5到2.75%,本周五开始。

养乐多

图图哥 发表于 2022-9-13 11:28
那可不，您还真不用阴阳怪气地跟我说话，我这人嘴巴有火，最好别惹我  ...

闻到了 客观陈述下对您的敬仰之情也有错啊 太聪明的人确实难伺候{:12_764:}  

图图哥

养乐多 发表于 2022-9-13 13:32
闻到了 客观陈述下对您的敬仰之情也有错啊 太聪明的人确实难伺候   ...

并不客观